УИД:68RS0№_________-40
Дело №_________
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2022 года АДРЕС
Котовский городской суд АДРЕС в составе:
председательствующего судьи Медведевой Л.А.,
при секретаре Лукьяновой Е.С., Матюшечкине (помощнике судьи),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации АДРЕС о признании права собственности на садовый домик и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, обратившись в суд с вышеуказанным иском, просит признать за ней право собственности на садовый домик, площадью 22,60 кв.м. и земельный участок, площадью 459 кв.м., находящиеся в коллективном саду «Заречье» АДРЕС под №_________, в порядке наследования.
В обоснование своих требований истец указала, что решением Котовского городского суда АДРЕС от ДАТА признано право собственности за ФИО3 на земельный участок №_________ в коллективном саду «Заречье» АДРЕС, площадью 459 кв.м. (кадастровый квартал №_________, категория земель – земли населенных пунктов, цель предоставления участка – ведение садоводства) в границах, указанных в плане земельного участка от ДАТА, составленном специалистом ООО «Бюро Кадастровых Инженеров», и расположенный на данном земельном участке садовый домик, площадью 22,60 кв.м., согласно техническому плану от ДАТА, подготовленному кадастровым инженером ООО «Бюро Кадастровых Инженеров» ФИО14
Дальнейшее оформление указанного имущества до регистрации права не произошло в связи с технической невозможностью оформления имущества, а именно ДАТА по данному заявлению было указано, что при нанесении на картографическую основу кадастра по координатам характерных точек границ образуемого участка, указанным в межевом плане (на основании решения суда от ДАТА №_________), выявлено, что образуемый участок не входит в границы населенного пункта – АДРЕС. После чего было длительное ожидание приведения границ населенного пункта АДРЕС и муниципального округа АДРЕС к единым границам.
Также в иске приведено, что ДАТА ФИО3 скончался. После его смерти в права наследства по закону вступила его дочь – ФИО4, ДАТА года рождения. Указанное обстоятельство подтверждается заявлением о принятии наследства, поданным нотариусу, о чем свидетельствует расписка о получении документов нотариусом от ДАТА. Кроме того, факт родства подтверждается свидетельством о рождении I-КС №_________, справкой о заключении брака №_________, повторным свидетельством о расторжении брака I-КС №_________, свидетельством о перемене имени I-КС №_________.
ДАТА её сестра скончалась (свидетельство о смерти от ДАТА). Факт родственных отношений подтверждается, в том числе её (ФИО25) свидетельством о рождении I-КС №_________ и свидетельством о заключении брака I-КС №_________. После смерти сестры ею были совершены действия по фактическому и юридическому принятию наследства, а именно подано заявление нотариусу о принятии наследства, о чем свидетельствует расписка о получении документов нотариусом от ДАТА, и пользование указанным садовым участком.
В наследственную массу после смерти ФИО4 входит, в том числе принятое, но не оформленное имущество после смерти отца ФИО3: земельный участок №_________ в коллективном саду «Заречье» АДРЕС, площадью 459 кв.м. (кадастровый квартал №_________, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, цель предоставления участка – ведение садоводства); садовый домик, площадью 22,60 кв.м., согласно техническому плану от ДАТА, подготовленному кадастровым инженером ООО «Бюро Кадастровых Инженеров» ФИО14
В обоснование иска истец приводит положения ст. 218, п. 1 ст. 1142, п. 4 ст. 1152 и п. 1 ст. 1153 ГК РФ, ст. 61 ГПК РФ, а также п. 3,5 ст. 1, ст. 58 Федерального закона от ДАТА №_________ «О государственной регистрации права» и указывает, что в связи с тем, что права собственности на имущество отцом не были зарегистрированы, то сведения об указанных объектах, в том числе о зарегистрированных правах на них отсутствуют. Таким образом, у нотариуса отсутствует возможность включить вышеуказанное имущество в наследственную массу и выдать свидетельство о праве на наследство.
В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержала, пояснив, что земельный участок и садовый домик под №_________ в коллективном саду «Заречье» принадлежат их семье несколько десятков лет и данное недвижимое имущество для нее очень дорого. Решением суда от 02.03.2018г. за ее отцом ФИО3 было признано право собственности на садовый домик и земельный участок, но отец не смог зарегистрировать свои права на данное имущество, так как границы земельного участка не входили в границы населенного пункта АДРЕС. Потом было долгое ожидание того, чтобы были приведены в соответствие границы населенного пункта и муниципального образования, но до настоящего времени этого не произошло. Отец умер, так и не зарегистрировав свои права на это имущество. После его смерти наследство приняла ее сестра ФИО4, которая в декабре 2021 г. тоже скончалась. После смерти сестры она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, а земельный участок и садовый домик в наследство не вошли, так как права на них не зарегистрированы. Земельным участком и садовым домиком она пользуется, в настоящее время собирает урожай.
В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО2, о допуске которой ходатайствовала истец в судебном заседании, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Пояснила, что в 2018 году решением суда за ФИО3 было признано право собственности на земельный участок и садовый домик в коллективном саду «Заречье» АДРЕС. После вступления решения суда в законную силу обратились в МФЦ, предоставив межевой план, но права зарегистрированы не были, так как границы земельного участка ФИО3 не входили в границы населенного пункта АДРЕС. Постановка на государственный кадастровый учет была приостановлена, поскольку были незначительные замечания, которые подлежали исправлению. Одним из замечаний было то, что на тот момент спорный земельный участок имел категорию: земли сельскохозяйственного назначения и не был определен вид разрешенного использования. В настоящее время у данного квартала указана категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, однако на сегодняшний день, как следует из ПЗЗ АДРЕС, эти земли предназначены для ведения садоводства.
Также указала, что за прошедшее время на кадастровый учет встал смежник спорного земельного участка, что следует из плана границ земельного участка и межевого плана. Это свидетельствует об изменении ситуации и возможности у людей зарегистрировать свои прав на принадлежащее имущество, Как видно из плана границ от ДАТА, в кадастровом квартале №_________ теперь указан адрес: АДРЕС муниципальное образование АДРЕС, коллективный сад «Заречье», земли сельскохозяйственного назначения, цель предоставления земельного участка, как и указано в Правилах землепользования и застройки - ведение садоводства, ограничений в пользовании не имеется.
Сведения о правопреемстве представлены; после смерти ФИО16 наследство приняла его дочь ФИО4, а после ее смерти наследство приняла её сестра ФИО1, которая обратилась в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а также фактически приняла наследство.
Представитель администрации АДРЕС по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, но при этом считал, что пока не будут приведены в соответствие границы населенного пункта АДРЕС и границы муниципального образования городской округ АДРЕС, регистрация ФИО1 своих прав будет затруднительна. Работа по приведению границ администрацией города ведется.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
Право наследования, гарантированное Конституцией Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.
Согласно п. 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Аналогичные положения закреплены в ст. 1111 ГК РФ, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДАТА N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями от ДАТА) предусмотрено, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от ДАТА "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
В силу п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом пунктом вторым данной статьи установлено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества…
Как определено в п.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из положений п.. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Согласно ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Судом приняты во внимание вышеприведенные положения закона и исследованы предусмотренные ими обстоятельства.
Как следует из материалов гражданского дела и установлено в судебном заседании, решением Котовского городского суда АДРЕС от ДАТА исковые требования ФИО3 были удовлетворены, за ним признано право собственности на земельный участок №_________ в коллективном саду «Заречье» АДРЕС площадью 459 кв.м. (кадастровый квартал №_________, категория земель – земли населенных пунктов, цель предоставления участка – ведение садоводства), в границах, указанных в плане земельного участка от ДАТА, составленном специалистом ООО «Бюро Кадастровых Инженеров», и расположенный на данном земельном участке садовый домик, площадью 22,60 кв.м., согласно техническому плану от ДАТА, подготовленному кадастровым инженером ООО «Бюро Кадастровых Инженеров» ФИО18 Решение вступило в законную силу ДАТА.
ДАТА ФИО3 скончался, что подтверждается свидетельством о смерти II-КС №_________, выданным 96800002 Отделом ЗАГС администрации АДРЕС ДАТА. При этом право собственности ФИО3 на вышеуказанные объекты недвижимости не были зарегистрированы в установленном законом порядке, поскольку границы его земельного участка не входили в границы земельного участка населенного пункта АДРЕС.
После смерти ФИО3 к нотариусу АДРЕС с заявлением о принятия наследства обратилась ФИО4, что подтверждается распиской о получении документов нотариусом от ДАТА.
Согласно ответу врио нотариуса АДРЕС ФИО19 от ДАТА за №_________, наследственное дело №_________ на имущество гр. ФИО3, ДАТА г.р., умершего ДАТА, заведено по заявлению о принятии наследства по всем основаниям ДАТА от дочери – ФИО4, ДАТА г.р., зарегистрированной по месту жительства по адресу: АДРЕС, ул., Профсоюзная, АДРЕС.
ДАТА ФИО4 скончалась (свидетельство о смерти II-КС №_________, выданное 96800002 Отделом ЗАГС администрации АДРЕС от ДАТА).
После смерти ФИО4 наследником по закону является её сестра ФИО1, истец по делу, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу АДРЕС с заявлением о принятии наследства. Наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: АДРЕС, ул., Профсоюзная, АДРЕС. На данный момент ФИО1 получено свидетельство о праве на наследство по закону.
Судом также установлено, что после смерти ФИО4 наследство состоит не только из квартиры, но и садового домика и земельного участка, расположенных в коллективном саду «Заречье», которые ею были фактически приняты после смерти отца ФИО3, но поскольку права ФИО3 на данное имущества зарегистрированы не были, спорные объекты недвижимости в наследственную массу не вошли.
После смерти сестры и до настоящего времени ФИО1 пользуется спорным имуществом в виде садового домика и земельного участка открыто и непрерывно, содержит земельный участок в надлежащем состоянии, обрабатывает его. Бесспорно установлено, что истец границ земельного участка не изменял, пользуется земельным участком в тех границах и в той площади, которые участок имел в период использования ФИО3 и ФИО4
Как указано в заключении кадастрового инженера ФИО20 от ДАТА, при выгрузке координат границы муниципального образования АДРЕС, содержащихся в законе АДРЕС от ДАТА №_________-З «Об установлении границ и определения места нахождения представительных органов муниципальных образований в АДРЕС» в редакции закона АДРЕС от ДАТА №_________-З «О внесении изменений в АДРЕС «Об установлении границ и определения места нахождения представительных органов муниципальных образований в АДРЕС», было установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, №_________ в коллективном саду «Заречье», полностью попадает на территорию АДРЕС.
Также из заключения кадастрового инженера от ДАТА следует, что в ходе проведения кадастровых работ, при выгрузке координат границ муниципального образования АДРЕС, содержащихся в законе АДРЕС от ДАТА №_________-З «Об установлении границ муниципального образования АДРЕС и определения места нахождения его представительного органа и о признании утратившими силу отдельных положений некоторых законодательных актов АДРЕС» было установлено, что образуемый земельный участок расположен на территории муниципального образования АДРЕС за пределами населенного пункта – АДРЕС.
В соответствии с правилами землепользования и застройки городского округа – АДРЕС, утвержденными решением Котовского городского Совета народных депутатов от ДАТА №_________ (с учетом изменений, принятых Решением Котовского городского Совета народных депутатов от ДАТА №_________ «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа – АДРЕС, утвержденные решением Котовского городского Совета народных депутатов от 28.05.2015г. №_________ «Об утверждении правил землепользования и застройки городского округа – АДРЕС») образуемый земельный участок расположен в зоне ведения садоводства (Ж-5).
Согласно техническому плану здания от ДАТА общая площадь садового домика составляет 22,6 кв.м., год завершения строительства объекта недвижимости 1997, местоположение объекта недвижимости: садовый дом на земельном участке №_________ в коллективном саду «Заречье», номер кадастрового квартала №_________.
В соответствии с планом границ земельного участка от ДАТА общая площадь земельного участка №_________ в коллективном саду «Заречье» в кадастровом квартале №_________ составляет 459 кв. м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, цель предоставления земельного участка – ведение садоводства, ограничений и обременений правами других лиц – нет.
Также из плана границ от 24.06.2022г., составленного ООО «БКИ» следует, что границы спорного земельного участка с владельцами смежных участков согласованы.
В настоящее время истец желает зарегистрировать право собственности на садовый домик и земельный участок в порядке наследования и получить свидетельство о государственной регистрации, но сделать этого не может, поскольку спорное недвижимое имущество юридически не оформлено, кроме того, границы населенного пункта АДРЕС в соответствие не приведены.
Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ФИО1 приняла наследство после смерти своей сестры ФИО4, умершей ДАТА, что выразилось в том, что истец обрабатывает земельный участок, содержит его в надлежащим состоянии: возделывает землю, кроме того, за счет собственных средств истца изготовлен актуальный план границ земельного участка.
Данные обстоятельства, помимо объяснений истца, подтверждаются материалами дела: копией свидетельства о рождении ФИО25 (добрачная фамилия ФИО24) ФИО12, в соответствии с которым её отцом значится ФИО3, матерью ФИО6; копией свидетельства о рождении сестры истца - ФИО4 (добрачная фамилия ФИО24) ФИО11, согласно которому её отцом значится ФИО3, матерью ФИО6; свидетельством о смерти отца истицы, из которого следует, что ФИО3, ДАТА года рождения, скончался ДАТА; свидетельством о заключении брака I-КС №_________, в соответствии с которым ФИО7 вступила в брак с ФИО21, после регистрации брака фамилия жене присвоена ФИО25; справкой о заключении брака №_________, из которой следует, что в архиве отдела ЗАГС администрации АДРЕС имеется запись акта о заключении брака межу ФИО8 и сестрой истицы - ФИО9 за №_________ от ДАТА, после регистрации брака фамилия супруге присвоена ФИО26; копией свидетельства о перемене имени I-КС №_________ от ДАТА, из которого следует, что ФИО10, ДАТА года рождения переменила фамилию на ФИО4; копией свидетельством о расторжении брака I-КС №_________ от ДАТА, согласно которому брак между ФИО8 и сестрой истицы ФИО4 прекращен ДАТА; свидетельством о смерти, из которого следует, что ФИО4, ДАТА года рождения, скончалась ДАТА, и другими материалами дела.
Таким образом, из представленных документов усматривается, что спорные садовый домик и земельный участок, которыми владеет истец и просит передать ей в собственность, расположены в границах земель коллективного сада. Данным земельным участком её отец ФИО22 и сестра ФИО4 пользовались длительное время, границы участка не изменялись и истец приняла садовый домик и земельный участок после смерти своей сестры в той площади и в тех границах, которые они имеют в настоящий момент. Право притязаний от других лиц на данный участок не заявлено, других наследников не имеется. Доказательств, свидетельствующих об ином, суду не представлено.
Также установлено, что земельный участок, которым пользуется ФИО1, находится в границам муниципального образования городского округа – АДРЕС, но за пределами границ населенного пункта АДРЕС, спорный земельный участок имеет категорию земель сельскохозяйственного назначения. Однако в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа – АДРЕС, утвержденными решением Котовского городского Совета народных депутатов от ДАТА №_________ (с учетом изменений, принятых Решением Котовского городского Совета народных депутатов от ДАТА №_________ «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа – АДРЕС, утвержденные решением Котовского городского Совета народных депутатов от 28.05.2015г. №_________ «Об утверждении правил землепользования и застройки городского округа – АДРЕС») образуемый земельный участок расположен в зоне Ж-5 - ведение садоводства, в связи с чем, суд полагает, что регистрация права собственности на спорные садовый домик и земельный участок возможна и каких-либо затруднений при этом не будет.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить иск ФИО1 и признать за ней право собственности на садовый домик и земельный участок, расположенные в коллективном саду, в порядке наследования.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти отца ФИО3, скончавшегося 24.05.2021г., и сестры ФИО4, умершей №_________., право собственности на садовый домик, общей площадью 22,60 кв.м., согласно техническому плану от ДАТА, подготовленному кадастровым инженером ООО «Бюро Кадастровых Инженеров» ФИО14
Признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти отца ФИО3, скончавшегося 24.05.2021г., и сестры ФИО4, умершей ДАТА, право собственности на земельный участок под №_________ в коллективном саду «Заречье» АДРЕС, общей площадью 459 кв.м. (кадастровый квартал №_________, цель предоставления участка – ведение садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения), согласно плана границ от ДАТА, изготовленного ООО «БКИ».
Решение суда является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права собственности, установленного судом.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Л.А. Медведева
Решение в окончательной форме изготовлено ДАТА.
Судья: Л.А. Медведева
Копия верна: Судья: Л.А. Медведева