РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 декабря 2024 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Беловой О.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6753/2024 по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО3 к ФИО4 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

Истец фио, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО3, обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4, в котором просит обязать ответчика не чинить несовершеннолетним истцам препятствия в пользовании квартиры, расположенной по адресу: адрес, обязать ответчика выдать им ключи от квартиры, вселить несовершеннолетних истцов в спорную квартиру, а также определить порядок пользования квартирой, определив несовершеннолетним истцам в пользование комнату площадью 17,5 кв.м, оставив в пользование всем собственникам комнату жилой площадью 13,6 кв.м.

В обоснование требований указано, что несовершеннолетние истцы (фио, ФИО3, ФИО3,) и ответчик являются равнодолевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес. С июля 2022 ответчик чинит истцам препятствия в пользовании квартирой, сменил замки и не допускает в квартиру, что нарушает права истцов как собственников доли в квартире.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явилась, доводы иска поддержала.

Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования признал.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

На основании ст. 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что по адресу: адрес, коп. 4 расположена квартира № 314, площадью 57,60 кв.м., жилой 31.10 кв.адрес имеет две комнаты, площадью 13,60 кв.м, и площадью 17,50 кв.м.

Квартира находится в долевой собственности, собственниками долей являются несовершеннолетние истцы фио, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные и ответчик ФИО4, каждому из которых принадлежит по ¼ доли в праве собственности.

В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы несовершеннолетние и ответчик.

Родителями несовершеннолетних являются истец фио и ответчик ФИО4, брак между которыми расторгнут 21.01.2023г.

Истец фио указывает, что в июне 2022г. она с детьми временно выехала для проживания на дачу, однако в это время ответчик сменил замки в квартире, и не допускает истцов в квартиру.

В настоящее время истец с детьми проживает по адресу: адрес, коп. 1, кв. 47, в которой зарегистрированы 8 человек, из которых фактически проживают 7 человек.

Факт чинения ответчиком препятствий в проживании в квартире подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела, вынесенного 28.10.2024 ОМВД России по адрес.

Согласно пункту 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с пп. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Оценив представленные суду доказательства, суд считает, что требования истцов о вселении, и об обязании ответчика не чинить истцам ФИО2, ФИО3, ФИО3, препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: адрес подлежат удовлетворению, поскольку из материалов дела следует, что в квартире истца не проживают, и препятствия со стороны ответчика истцам чинятся, при этом истцы имеет являются собственниками ¾ доли в квартире, и имеют право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем у ответчика отсутствуют законные основания чинить истцам препятствия в пользовании квартирой. Возложение на ответчика такой обязанности включает в себя обязанность передать истцам ключи от замененного замка входной двери в квартиру.

Также с учетом долей (3/4) несовершеннолетних истцов в квартире, суд полагает подлежащими удовлетворению их требований об определении порядка пользования квартирой, и определении несовершеннолетним истцам в пользование комнату площадью 17,5 кв.м, оставив в пользование всем собственникам комнату жилой площадью 13,6 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО3 к ФИО4 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить.

Обязать ФИО4 (паспортные данные) не чинить ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные) препятствия в пользовании квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Обязать ФИО4 выдать ФИО2, ФИО3, ФИО3 ключи от квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Вселить фио, ФИО3, ФИО3 в квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, выделив в пользование ФИО2, ФИО3, ФИО3 комнату площадью 17,5 кв.м, оставив в пользование ФИО4, комнату жилой площадью 13,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тимирязевский районный суд адрес в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Белова О.А.

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2025 года.