Решение по делу № 2-1008/2025 от 05.02.2025

№2-1008/2025

03RS0004-01-2024-5193-75

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 февраля 2025 года город Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Харламова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Ишмухаметовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к 1 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обратилось в суд с иском 1 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка.

В обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью и 1 был заключен Договор N? 2504-05 аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>

Срок аренды устанавливается с 26.09.2005 г. по 26.09.2030 г.

В соответствии со ст.425 ГК РФ Стороны установили, что условия настоящего Договора применяются к отношениям, возникшим между Сторонами с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением по земельным и имущественным отношениям Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан 1 заключено Дополнительное соглашение N?1 по Договору об изменении размера неустойки в пункты 7.1, 7.2 и 7.3 Договора на 0,5 от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки.

За период действия договора аренды арендатор не своевременно и не в полном объеме вносил арендную плату, по этой причине за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 116,02 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 64462,85 руб.

Истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплаты задолженности. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика 1 в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан задолженность по внесению арендных платежей по договору аренды земельного участка N 2504-05 от ДД.ММ.ГГГГ: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 116,02 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 64462,85 руб. и с последующим ее начислением и взысканием по день фактической уплаты долга, исходя из расчета 0,05% от суммы долга за каждый день просрочки.

Стороны на судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Ранее судом выносилось заочное решение по данному спору, заочное решение суда было отменено по заявлению 1, таким образом, суд приходит к выводу о том, что 1 знает об имеющемся споре и также имел возможность воспользоваться информацией размещенной на официальном сайте Ленинского районного суда <адрес> РБ по движению данного гражданского дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

На лиц, участвующих в деле, согласно ст. 35 ГПК РФ возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Реализация гарантированного ст. 46 ч. 1 Конституции РФ права на судебную защиту предполагает не только правильное, но и своевременное рассмотрение и разрешение дела, на что указывает ст. 2 ГПК РФ, закрепляющая задачи и цели гражданского судопроизводства.

На основании ст. 6.1. ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки. Разбирательство дел в судах осуществляется в сроки, установленные настоящим Кодексом. Продление этих сроков допустимо в случаях и в порядке, которые установлены настоящим Кодексом, но судопроизводство должно осуществляться в разумный срок. При определении разумного срока судебного разбирательства, который включает в себя период со дня поступления искового заявления или заявления в суд первой инстанции до дня принятия последнего судебного постановления по делу, учитываются такие обстоятельства, как правовая и фактическая сложность дела, поведение участников гражданского процесса, достаточность и эффективность действий суда, осуществляемых в целях своевременного рассмотрения дела, и общая продолжительность судопроизводства по делу.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

Поскольку неявка ответчика в судебное заседание является его волеизъявлением, при этом, доказательств о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание, до начала судебного заседания, исходя из требовании ч. 1 ст. 167 ГПК РФ, суду не представлено, суд считает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Одним из основных принципов земельного законодательства, закрепленного в пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Такие же правила установлены и в ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно пп. 7 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью и 1 был заключен Договор N? 2504-05 аренды земельного участка с кадастровым номером 02№ расположенный по адресу: <адрес>, р-н Кировский, участки N? 17 и N?18 в СНТ «ВНЗМ».

Срок аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Законом Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ N 319-з "О внесении изменений в статью 10.1 Закона Республики Башкортостан "О местном самоуправлении в <адрес>", с ДД.ММ.ГГГГ полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляют органы государственной власти Республики Башкортостан.

Согласно расчету истца, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 116,02 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 64462,85 руб.

Представленный истцом расчет судом проверен, суд находит его правильными, соответствующим обстоятельствам дела, положениям действующего законодательства.

Доказательств иного размера задолженности ответчиком не представлено.

Однако с учетом моратория установлено го Правительством РФ, сумма пени подлежащая к взысканию 64 390 руб. 20 коп.

Согласно положениям статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По правилам статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки положению приведенной правовой нормы доказательств отсутствия задолженности по договору аренды, надлежащего исполнения обязательств, отсутствия оснований для взыскания арендной платы и пени за период пользования земельным участком, ответчиком не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу Министерства земельных и имущественных отношений суммы задолженности по арендной плате по договору аренды N 2504-05 от ДД.ММ.ГГГГ: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 116,02 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 64 390 руб. 20 коп. и с последующим ее начислением и взысканием по день фактической уплаты долга, исходя из расчета 0,05% от суммы долга за каждый день просрочки

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к 1 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с 1 в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан сумму задолженности по арендной плате по договору аренды N 2504-05 от ДД.ММ.ГГГГ: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 116,02 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 64 390 руб. 20 коп. и с последующим ее начислением и взысканием по день фактической уплаты долга, исходя из расчета 0,05% от суммы долга за каждый день просрочки.

Сторонами решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в Верховный суд РБ через Ленинский районный суд г. Уфы РБ.

Судья Харламов Д.А.

Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2025 года