Решение по делу № 2-1307/2023 от 29.08.2023

Дело № 2-1307/2023

55RS0007-01-2023-000605-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск 29 августа 2023 года

Центральный районный суд города Омска в составе

председательствующего судьи Мотроховой А.А.,

при секретаре судебного заседания Сафьяновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, встречному иску ФИО2 к ФИО1 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 об установлении границ земельного участка. В обоснование исковых требований указано, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, для размещения, домов индивидуальной жилой застройки, по адресу: <адрес>, а также жилого дома расположенного на этом участке, площадью <данные изъяты>

Желая установить границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 После подготовки межевого плана с целью постановки на кадастровый учет земельного участка истец обратилась в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области, подала заявление с подготовленным пакетом документов.

В начале ДД.ММ.ГГГГ истцом получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в представленном межевом плане собственник смежного земельного участка с кадастровым номером № по границе от точки № до точки № ФИО2 написала возражение и в согласовании отказала.

В последующем в разговоре с ФИО2 выяснено, что она считает, что истцом незаконно захвачена часть ее участка с кадастровым номером №.

Истец полагает, что ФИО2 необоснованно нарушает ее права собственника, злоупотребляет правом.

С учетом уточнений истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, для размещения домов индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, в границах и координатах точек согласно каталогу координат границ участка с кадастровым номером №, по варианту 1, предложенному экспертом согласно землеустроительной экспертизе от ДД.ММ.ГГГГ Бюджетного учреждения Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» в следующих точках:

Обозначение характерных точек

Уточненные координаты

Длина линий

(S),M

от т.

до т.

<данные изъяты>

Также просит взыскать с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей; расходы на оплату услуг представителя - 12500 рублей; расходы по оплате проведения землеустроительной экспертизы 42210 рублей (том 2 л.д.52-53).

Ответчиком ФИО2 подано встречное исковое заявление об определении границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № согласно варианту № экспертного заключения (том 2 л.д.88-91).

В судебном заседании истец, ее представитель ФИО4, действующий по доверенности, исковые требования поддержали с учетом уточнений.

Ответчик ФИО2, ее представитель ФИО5, допущенная к участию в деле по устному ходатайству ответчика, возражали против удовлетворения исковых требований в заявленном виде. Полагали возможным установить фактические границы земельного участка по варианту №, предложенному экспертом в заключении землеустроительной экспертизы.

Третьи лица ФИО6, ФИО10, ФИО11 выступили на стороне ответчика, просили установить фактические границы земельного участка по варианту №, предложенному экспертом в заключении землеустроительной экспертизы.

Третье лицо ФИО12 оставила решение на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще, причина неявки неизвестна.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, устанавливающих права и обязанности.

В соответствии с п.4 ч.2 ст.60 РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона); вступившие в законную силу судебные акты (п.п.5, 7 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ).

Согласно ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как следует из ч.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется (ч.1.1 ст.43)

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка (ч.2 ст.43).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> (том 1 л.д.41-46).

Собственниками жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка под ним с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, являются ФИО6 (<данные изъяты>), ФИО10 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО14 (<данные изъяты>) (том 1 л.д.47-54).

Собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером №, являются ФИО15 (<данные изъяты>), ФИО16 (<данные изъяты>), ФИО17 (<данные изъяты>) (том 1 л.д.55-64).

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером № является ФИО12 (том 1 л.д.65-71).

С целью постановки на кадастровый учет земельного участка истцом было заказано проведение кадастровых работ.

Согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО13, в ходе кадастровых работ были проведены замеры и вычисления характерных узловых и поворотных точек фактического местоположения земельных участков, в результате чего площадь земельного участка с кадастровым номером № составила <данные изъяты>, что на <данные изъяты> меньше площади по сведениям ЕГРН (<данные изъяты>). Границы участка существуют на местности более пятнадцати лет и закреплены с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. От точки 1 до точки 4 граничит с земельным участком с кадастровым номером №, ограждение деревянный забор, стена строения, от точки 4 до точки 6 граничит с земельным участком с кадастровым номером №, ограждение деревянный забор, от точки 6 до точки 7 граничит с земельным участком с кадастровым номером №, ограждение деревянный забор, стена строений, от точки 7 до точки 1 граничит с земельным участком с кадастровым номером №, ограждение деревянный забор. В акте согласования границ земельного участка с кадастровым номером № от точки 6 до точки 7 с собственниками согласование не проводилось, так как была запрошена выписка из ЕГРН, адрес правообладателей отсутствует, в связи с этим извещение о проведении собрания не было отправлено, поэтому была сделана публикация в газете Вечерний Омск. На назначенную дату о проведении согласования никто не явился, граница считается согласованной. На уточняемом земельном участке расположен объект капитального строительства с кадастровым номером № (том 1 л.д.15-23).

В ходе судебного разбирательства по ходатайству стороны истца была проведена землеустроительная экспертиза.

Из заключения БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» следует, что согласно данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> принадлежит на праве собственности ФИО1 Граница хмельного участка не установлена. На земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ФИО1 Согласно данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО6 (<данные изъяты>), ФИО10 (<данные изъяты>), ФИО11 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО14 (<данные изъяты>). Граница земельного участка не установлена. На земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом с кадастровым номером №, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО6 (<данные изъяты>), ФИО10 (<данные изъяты>), ФИО11 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО14 (<данные изъяты>). Местоположение границ земельного участка определяется с учетом фактического землепользования с учетом местоположения границ смежных земельных участков и естественных границ, позволяющих определить местоположение земельного участка, т.е. по существующим ограждениям на момент геодезической съемки или по факту использования.

При проведении геодезических работ ДД.ММ.ГГГГ специалистами БУ «Омский центр КО и ТД» определено фактическое местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № по существующим ограждениям и стенам строений (приложение (фотоматериалы)).

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, определенная по фактическому землепользованию, составила <данные изъяты>

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, определенная по фактическому землепользованию, составила <данные изъяты>.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № по фактическому использованию на момент геодезической съемки с отображением данных ЕГРН представлены на рисунке 1 (стр.17 землеустроительной экспертизы). Каталог координат тактических границ представлен в приложении к рисунку 1 (стр.18-19 землеустроительной экспертизы).

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают ранее учтенные границы следующих земельных участков: с кадастровым номером № на <данные изъяты>; с кадастровым номером № на <данные изъяты>; с кадастровым номером № на <данные изъяты>.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают ранее учтенные границы следующих земельных участков: с кадастровым номером № на <данные изъяты>., с кадастровым номером на № на <данные изъяты>.

В материалах дела имеется ситуационный план (схема) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. На данном плане указаны следующие размеры земельного участка: по фасадной меже - <данные изъяты>; по левой меже - <данные изъяты>; по задней меже - <данные изъяты>; по правой меже - <данные изъяты>.

В техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется информация об ограждениях: забор из металлической сетки <данные изъяты> (II), срезка решетчатая <данные изъяты> (III).

В материалах дела имеется план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. На данном плане указаны следующие размеры земельного участка: по фасадной меже - <данные изъяты>; по левой меже - <данные изъяты>; по задней меже - <данные изъяты> по правой меже - <данные изъяты>.

Площадь земельного участка по экспликации составляла фактически <данные изъяты>. В техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется информация об ограждениях и сооружениях: ворота тесовые <данные изъяты> (I), забор тесовый сплошной <данные изъяты> (II), металлическая сетка <данные изъяты> (III), срезка решетчатая <данные изъяты> (IV).

В материалах дела имеется план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. На данном плане указаны следующие размеры земельного участка: по фасадной меже - <данные изъяты>; по левой меже - <данные изъяты> м; по задней меже - <данные изъяты>; по правой меже - <данные изъяты>.

Площадь земельного участка по экспликации составляла фактически <данные изъяты>. В техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется информация об ограждениях и сооружениях: ворота тесовые <данные изъяты> (I), забор тесовый сплошной <данные изъяты> (II), срезка решетчатая <данные изъяты> (III), калитка тесовая <данные изъяты> (IV).

В материалах дела имеется план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. На данном плане указаны следующие размеры земельного участка: по фасадной меже - <данные изъяты>; по левой меже - <данные изъяты>; по задней меже - <данные изъяты>; по правой меже - <данные изъяты>.

Площадь земельного участка по экспликации составляла фактически <данные изъяты>. В техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется информация об ограждениях и сооружениях: ворота тесовые <данные изъяты> (I), забор тесовый сплошной <данные изъяты> (II), срезка решетчатая <данные изъяты> (III).

В материалах дела имеется план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. На данном плане указаны следующие размеры земельного участка: по фасадной меже - <данные изъяты>; по левой меже - <данные изъяты>); по задней меже - <данные изъяты>; по правой меже - <данные изъяты> м.

Площадь земельного участка по экспликации составляла фактически <данные изъяты>. В карточке на домовладение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется информация об ограждениях и сооружениях: ворота тесовые <данные изъяты> забор из срезок решетчатых <данные изъяты>

Изучив материалы технической документации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, можно сделать вывод, что конфигурация земельного участка, его размеры не изменялись с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из планов земельного участка, представленных в материалах технической инвентаризации. Согласно материалам технической инвентаризации площадь земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляла <данные изъяты>. Границы были закреплены ограждениями, частично сформированы по стенам строений.

Сопоставив размеры жилого дома, указанные в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, с размерами, определенными при геодезической съемке от ДД.ММ.ГГГГ, можно сделать вывод о том, что размеры практически соответствуют, следовательно, реконструкция жилого дома снаружи не производилась.

В соответствии с ситуационным планом (схемой) земельного участка ДД.ММ.ГГГГ размер фасадной (передней) межи земельного участка расположенного по адресу: <адрес> составлял <данные изъяты>., согласно каталогу координат фактических границ земельного участка (от точки н36 до точки н39) составляет <данные изъяты>). Далее, размер границы по ситуационному плану ДД.ММ.ГГГГ фасадной межи до угла строения Г1 указан <данные изъяты>, тогда как на данный момент по фактическому использованию размер металлического ограждения составляет от точки н39 до точки н8 составляет <данные изъяты>).

Размер на ситуационном плане от угла между домом (литера А) и верандой (литера а) до края левой межи (соседней с домом №) составляет <данные изъяты>), тогда как по фактическому использованию такое расстояние составляет <данные изъяты> (представлено на рисунке 1).

Сопоставив фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с границами, представленными в материалах технической инвентаризации, можно сделать вывод, что фактическое местоположение, координаты на местности границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> не соответствуют границам, учтенным в ЕГРН, исторически сложившемуся землепользованию, применительно к сведениям технической инвентаризации, и по фактическому использованию, сложившемуся на местности 15 и более лет.

В материалах дела имеется ситуационный план (схема) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. На данном плане не указаны размеры земельного участка.

В техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется информация об ограждениях: забор из шиферных листов <данные изъяты> (II).

В материалах дела имеется план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. На данном плане указаны следующие размеры земельного участка: по фасадной меже - <данные изъяты> по левой меже - <данные изъяты>; по правой меже - <данные изъяты>).

Площадь земельного участка по экспликации составляла фактически <данные изъяты>. В техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется информация об ограждениях и сооружениях: калитка сплошная <данные изъяты> (I), забор тесовый сплошной <данные изъяты> м (II), срезка решетчатая <данные изъяты> (III).

В материалах дела имеется план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. На данном плане указаны следующие размеры земельного участка: по фасадной меже - <данные изъяты> по левой меже - <данные изъяты>; по задней меже - <данные изъяты>; по правой меже - <данные изъяты>

Площадь земельного участка по экспликации составляла фактически <данные изъяты>. В техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется информация об ограждениях и сооружениях: калитка тесовая <данные изъяты> (I), забор тесовый сплошной <данные изъяты> (II), срезка решетчатая <данные изъяты> (III), срезка решетчатая <данные изъяты> (IV).

В техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется информация об ограждениях и сооружениях: калитка тесовая <данные изъяты> (I), забор тесовый сплошной <данные изъяты> (II), срезка решетчатая <данные изъяты> (III), забор тесовый сплошной <данные изъяты> (IV).

Согласно материалам технической инвентаризации площадь земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляла <данные изъяты>. Границы были закреплены ограждениями, частично сформированы по стенам строений.

Сопоставив фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с границами, представленными в материалах технической инвентаризации, можно сделать вывод, что фактическое местоположение, координаты на местности границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> не соответствуют границам, учтенным в ЕГРН, исторически сложившемуся землепользованию, применительно к сведениям технической инвентаризации, и по фактическому использованию, сложившемуся на местности 15 и более лет.

В материалах дела имеется межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о геодезической основе, использованной при подготовке межевого плана: система координат Местная.

Приказом Управления Росреестра по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что ведение ЕГРН на территории кадастрового района № (<адрес>) осуществляется в местной системе координат МСК-55.

На основании изложенного, не представляется возможным сравнить координаты, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, представленные в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ с фактическим использованием данного земельного участка.

Формулировку вопроса № в определении суда эксперт считает некорректной, поскольку, согласно данным ЕГРН границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № не установлены.

При ответе на вопрос № установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают ранее учтенные границы следующих земельных участков: с кадастровым номером № на <данные изъяты>, с кадастровым номером № на <данные изъяты>, с кадастровым номером № на <данные изъяты>.

А также установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают ранее учтенные границы следующих земельных участков: с кадастровым номером № на <данные изъяты>, с кадастровым номером на № на <данные изъяты> м.

Кроме того, фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № не соответствуют исторически сложившемуся землепользованию, применительно к сведениям технической инвентаризации.

Экспертом предлагается рассмотреть 2 варианта установления границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

Вариант №.

Данный вариант предполагает:

1. Установление границы земельного участка с кадастровым номером № частично по фактическому использованию (<данные изъяты>), а также с учетом ранее учтенных границ:

- от точки н40 до точки н32 по границе земельного участка с кадастровым номером №;

- от точки н32 до точки н35 по границе земельного участка с кадастровым номером №.