УИД: 13RS0025-01-2022-002790-69
Дело № 2- 1786/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2022 года г.Саранск
Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе судьи Даниловой О.В.,
при секретаре судебного заседания Елисеевой М.А.,
с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района г.Саранска Республики Мордовия Лапшиной О.Г.,
представителя истца ФИО1 – адвоката Гурьянова В.М., представившего удостоверение № 181 от 27.12.2002 года и ордер № 115 от 30.08.2022 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, указав, что он с 14.02.2022 года на основании договора купли-продажи является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, в соответствии с п. 3.9 договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в течение 1 месяца после подписания договора, однако, до настоящего времени данную обязанность не исполнил, хотя с 14.02.2022 года в квартире не проживает, вещи вывез, выехав в неизвестном ему направлении.
На основании изложенного, просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и своевременно, представив письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержав исковые требования в полном объеме (л.д. 64, 66-67).
Представитель истца ФИО1 – адвокат Гурьянов В.М. в судебном заседании просил иск удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне, времени, месте судебного заседания извещен по известному суду адресу заказным письмом с уведомлением о вручении, которые возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения (л.д.68-69, 71-72).
По смыслу части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю. Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Бремя доказывания того, что судебное извещение или вызов не доставлены лицу, участвующему в деле, по обстоятельствам, не зависящим от него, возлагается на данное лицо.
Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому, не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.
В этой связи, и на основании статьи 165.1 ГК РФ и статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО2
Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 14.02.2022 года ФИО2 продал, а ФИО1 купил жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу <адрес> (л.д.73-74).
В соответствии с п. 3.9 указанного договора ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета и освободить объект в течение одного месяца после подписания настоящего договора.
Согласно выписке из ЕГРН на 14.09.2022 года № КУВИ -001/2022-160571759 жилое помещение – квартира, расположенная по адресу <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО1 (л.д.57-58).
Согласно выписке из домовой книги на 13.09.2022 года ФИО2 с 12.11.2009 года по настоящее время зарегистрирован по адресу <адрес> (л.д.36), что также подтверждается и сведения адресной справки на 16.09.2022 года (л.д.59).
В соответствии со статьей 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Из части 1 статьи 30 ЖК Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Исходя из смысла закона, право пользования жилым помещением, находящимся в собственности гражданина, имеют члены его семьи либо иные родственники, вселенные собственником в жилое помещение в качестве членов своей семьи, данное право возникает с момента вселения в жилое помещение.
В соответствии с требованиями ст. 56, 67 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В данном случае, ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает длительное время, лишь формально зарегистрирован, расходы по содержанию данного жилого помещения не несет, каких-либо договорных отношений между сторонами не имеется, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не может быть сохранено.
Таким образом, регистрация ФИО2 в принадлежащем ФИО1 на праве собственности жилом помещении носит формальный характер, в соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995 г. №3-П регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе, права на жилище.
В соответствии со статьей 304 ГК Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В данном случае, регистрация ответчика, не являющегося членом семьи истца, в принадлежащей, последнему на праве собственности жилом помещении, право пользования, которым ответчик утратил, нарушает права и законные интересы истца, как собственника жилого помещения.
Исходя из всего вышеизложенного, суд считает, что исковые требования о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований (часть 1 статьи 98 ГПК Российской Федерации).
Таким образом, в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию с ответчика ФИО2 возврат государственной пошлины, уплаченной истцом при подачи настоящего иска в сумме 300 рублей (л.д.1).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии <..>, выдан отделом УФМС России по РМ в <адрес> от <дата>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Взыскать с ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии <..>, выдан отделом УФМС России по РМ в <адрес> от <дата>) в пользу ФИО1, <дата> года рождения, уроженца Таджикской ССР, (паспорт <..> выдан ГУ МВД России по <адрес> от <дата>) судебные расходы, состоящие из возврата государственной пошлины в сумме 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья О.В.Данилова
Мотивированное решение изготовлено
21.10.2022 года
Судья О.В.Данилова