Решение по делу № 2-790/2023 от 15.03.2023 - о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Дело № 2-790/2023

36RS0005-01-2023-000016-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2023 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Макаровец О.Н., при секретаре Фалеевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области к ФИО1 Кзы о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области обратился в суд с иском к ФИО1 Кзы о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома указав, что ответчик является собственником нежилого помещения II, расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением Правительства Воронежской области от 06.03.2014 № 183 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2014-2044 годы» (дата опубликования: 17.03.2014, номер опубликования: №) многоквартирный дом включен в Программу проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Ответчик обязана оплачивать на счет истца, начиная с 01.12.2014, ежемесячно, в срок до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В случае погашения ответчиком суммы задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт частично, истец направляет эту сумму, в первую очередь, на погашение долга, начиная с первого месяца его начисления и последующих за ним месяцев.

Истцом представлен подробный расчет начисления ответчику взносов на капитальный ремонт за весь период с 01.12.2014 по 31.05.2022г.

Истец обратился с заявлением к мировому судье судебного участка № 6 в Советском судебном районе Воронежской области о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 65804,91 руб. Мировой судья вынес судебный приказ №2-1880/22 от 17.08.2022 о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 65804,91 руб. Определением от 02.11.2022 (дело №2-1880/22) Мировой судья отменил судебный приказ.

На основании чего, истец просит суд взыскать с ФИО1 Кзы в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области 65804,91 руб. - сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.12.2014 по 31.05.2022.

Истец не направил своего представителя для участия в судебном заседании, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца (л.д. 29, 35).

Ответчик ФИО1 Кзы в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещалась надлежащим образом (л.д. 34).

В п. 1 ст. 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии с ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Направление судом корреспонденции в адрес ответчика отвечало требованиям ст. 113 ГПК РФ. Почтовая корреспонденция возвратилась с отметкой о невручении в связи с истечением срока хранения (л.д. 34). Исходя из действия принципов добросовестности и разумности, а также положений ст. 20 ГК РФ и ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" ответчик должен был обеспечить возможность получения почтовой и иной корреспонденции по тому адресу, где она зарегистрирована по месту жительства (л.д. 27).

Учитывая положения ст. 165.1 ГК РФ, а также разъяснения, данные в п. 63-68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение ответчика о времени и месте слушания дела суд признает надлежащим, соответствующим ст. 118 ГПК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не сообщившего о причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие, с согласия истца (л.д.29), в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 1 и ч. 3 ст. 158, ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, в связи с чем на него возложена обязанность оплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе и оплату взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

Постановлением правительства Воронежской области от 06.03.2014 № 183 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Воронежской области на 2014-2044 годы» многоквартирный дом включен в Программу проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

На территории Воронежской области вышеуказанный минимальный размер взноса на 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме установлен приказами департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области (далее по тексту - ДЖКХиЭ), правопреемник управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области (далее по тексту - УЖКХиЭ), на основании п.п 8.2 ст. 13, ч. 1 ст. 167 ЖК РФ, п. 3 статьи 3 Закона Воронежской области от 08.07.2013 № 107-03 «О порядке установления минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах», в том числе: на 2014 год - в размере 6,20 рублей (приказ УЖКХиЭ от ДД.ММ.ГГГГ №); на 2015 год - в размере 6,60 рублей (приказ УЖКХиЭ от ДД.ММ.ГГГГ №); на 2016 год - в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от ДД.ММ.ГГГГ №); на 2017 год - в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от ДД.ММ.ГГГГ №); на 2018 год - в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от ДД.ММ.ГГГГ №); на 2019 год - в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от ДД.ММ.ГГГГ №); на 2020 год - в размере 9,08 рублей (приказ ДЖКХиЭ от ДД.ММ.ГГГГ №); на 2021 год - в размере 9,44 рублей (приказ ДЖКХиЭ от ДД.ММ.ГГГГ №); на 2022 год - в размере 9,82 рублей (приказ ДЖКХиЭ от ДД.ММ.ГГГГ №).

На основании ст. 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации но не более, чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждается в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта. Если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Согласно ч. 7 ст. 170 ЖК РФ орган местного самоуправления принял решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома на счете регионального оператора – ФКР.

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта (ч. 1 ст. 170 ЖК РФ).

Порядок и сроки уплаты собственниками помещений в многоквартирном доме ежемесячных взносов на капитальный ремонт при формировании фонда капитального ремонта регионального оператора установлены ст. ст. 171, 181 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 и ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ установлено, что ежемесячные взносы на капитальный ремонт подлежат уплате в минимальном размере, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что ответчик ФИО1 Кзы является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, помещение №, площадью 97,7 кв.м. (л.д.10-11).

<адрес> постановлением Администрации городского округа г. Воронеж от 14.11.2014 года № 1632 «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора» включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора (л.д.13).

На имя ФИО1 Кзы открыт лицевой счет №, из которого усматривается, что имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 65804,91 руб. (л.д.8).

В связи с образовавшейся задолженностью, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов.

Мировом судьей судебного участка № 6 в Советском судебном районе Воронежской 17.08.2022г. был вынесен судебный приказ №2-1880/2022 о взыскании с ФИО1 Кзы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 65804,91 руб.

В дальнейшем, на основании возражений должника ФИО1 определением мирового судьи судебного участка № 6 в Советском судебном районе Воронежской от 02.11.2022г. названный судебный приказ №2-1880/22 от 17.08.2022г. был отменен (л.д.12).

Истцом представлен расчет задолженности по лицевому счету № за период с 01.12.2014г. по 31.05.2022г., из которого также следует, что за ответчиком образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 65804,91 руб. (л.д.8 оборот - 9).

Приведенный истцом расчет выполнен подробно, с указанием периода задолженности, минимального размера взноса на 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, общей площади помещения, общего размера взноса за месяц, судом проверен. Ответчиком данный расчет не оспорен, доказательств оплаты, либо частичной оплаты образовавшейся задолженности ответчиком не представлено, как и не представлено возражений относительно исковых требований.

На основании чего, требования истца об оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.12.2014 года по 31.05.2022 года в размере 65804,91 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истцу при подаче искового заявления в суд была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, требования истца подлежат частичному удовлетворению, то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования городской округ город Воронеж в размере 2174,15 руб. (800 + ((65804,91 - 20000)* 3) / 100).

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 Кзы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...> (паспорт № №) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области (ИНН №, КПП №, на расчетный счет № в филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в г. Москва, БИК №, кор.счет №, ОКТМО №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.12.2014 года по 31.05.2022 года в размере 65 804 (шестьдесят пять тысяч восемьсот четыре) рубля 91 коп.

Взыскать с ФИО1 Кзы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Грузия (паспорт №) государственную пошлину в доход муниципального образования городской округ город Воронеж в размере 2174 (две тысячи сто семьдесят четыре) 15 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Макаровец О.Н.

Мотивированное решение изготовлено 17.03.2023г.