РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Химки Московской области 21 октября 2022 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Колмаковой И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чирковским Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о вселении, нечинении препятствий в проживании,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, <адрес>, где зарегистрированы по месту жительства и проживают ответчики, которым принадлежит по 1/6 доли в праве собственности.

По утверждению истца, ответчики с несовершеннолетними детьми ФИО7, <дата> года рождения, ФИО8, <дата> года рождения, ФИО9, <дата> года рождения, занимают всю квартиру и своими действиями препятствуют проходу в квартиру, не открывая входную дверь, чинят препятствия в проживании, поменяли замки от входной двери и не выдают истцу ключи от них.

На основании изложенного, считая, что данные действия ответчиков нарушают его права, истец просит суд обязать ФИО1, ФИО2, ФИО4 не препятствовать ему во вселении и использовании жилого помещения, обязать устранить препятствия в пользовании жилым помещением, а именно: выдать экземпляр ключей от квартиры, обеспечить беспрепятственный допуск к ней.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчики ФИО1, ФИО2, представители ФИО4 в судебном заседании возражали против заявленных исковых требований, обращая внимание суда на то, что истец не имеет существенного интереса к квартире, никогда в ней не проживал и не пытался вселиться, порядок пользования квартирой не определен, он работает риэлтором. Письменные возражения на иск поддержали.

Выслушав стороны, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду, мирному урегулированию споров.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются: ФИО3, которому принадлежит ? доля в праве собственности на данное жилое помещение, а также ФИО2, ФИО4, ФИО1, которым принадлежит по 1/6 доли в праве собственности, что подтверждено представленной суду выпиской из ЕРГН.

Из выписки из домовой книги и финансового лицевого счета следует, что по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ФИО8, <дата> года рождения, ФИО9, <дата> года рождения, ФИО4, ФИО2, ФИО7, <дата> года рождения.

Как указывал истец, ответчики своими действиями препятствует проходу в квартиру, не открывая входную дверь, чинят препятствия в проживании, поменяли замки от входной двери и не выдают истцу ключей от квартиры.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В данном случае, разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что предоставление истцу доступа в квартиру приведет к существенному ущемлению прав и законных интересов ответчиков, поскольку совместное пользование спорной квартирой сторонами, которые членами одной семьи не являются, невозможно. Соглашение между сособственниками спорной квартиры о порядке пользования общей и жилой площадью квартиры не достигнуто. Спорная квартира не предназначена для совместного проживания в ней истца и ответчиков, поскольку между сторонами не сложился порядок пользования жилым помещением или его частями. Отношения между сторонами конфликтные.

Разрешая спор, суд исходит из того, что участник общей долевой собственности на жилое помещение не обладает безусловным правом на вселение в него и, следовательно, на проживание в нем, пользование данным жилым помещением.

Суд принимает во внимание, что спорная квартира никогда не являлась и не является местом жительства истца, требований об определения порядка пользования квартирой он не заявлял. Истец не лишен возможности обращения за восстановлением своих нарушенных прав посредством использования предусмотренных действующим законодательством иных способов защиты, в том числе обращения к ответчикам с требованием о выкупе принадлежащих им долей квартиры.

При таких данных, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о вселении, нечинении препятствий в проживании – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято <дата>.

УИД 50RS0<№ обезличен>-09