Дело №2-828/2025

УИД 42RS0014-01-2025-001002-04

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Мыски 09 сентября 2025 года

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Дементьева В.Г., при секретаре Гуряшевой Е.П., с участием старшего помощника прокурора г. Мыски Ушковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежит ей на основании договора о разделе общего имущества супругов, приобретенного ими в течение брака от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного государственным нотариусом Мысковской нотариальной конторы Кемеровской области за номером №.

На дату подачи иска в жилом доме зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (истец по делу) и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ответчик по делу).

В настоящее время сложилась такая ситуация, что ей как собственнику указанного жилого дома необходимо снять регистрационного учета из указанного жилого дома ФИО4, в связи с тем, что он не является ни собственником жилого дома, ни ее родственником.

Где в настоящее время проживает ответчик ей неизвестно.

Кроме того, он никогда не вселялся в жилой дом, не проживал в нем совместно с собственником.

Наличие регистрации ответчика в жилом помещении принадлежащем ей на праве собственности существенно ограничивает ее в праве владения, пользования и распоряжения жилы помещением. Кроме того, она вынуждена оплачивать за него коммунальные услуги.

В судебном заседании истец ФИО3 настаивала на исковых требованиях, просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО1 суду пояснила, что проживает по соседству по адресу: <адрес>. С ФИО4 она не знакома, никогда его не видела. Она часто бывает в гостях у Титовой, но личных вещей ответчика в доме нет. Титова несет все расходы по содержанию дома и оплате коммунальных услуг. Где проживает ответчик ей неизвестно, с участковым не приходил, вселиться не пытался.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2 суду пояснила, что проживает по соседству по адресу: <адрес>, дом на праве собственности принадлежит Титовой. Ответчика никогда не видела. Бывает в гостях у Титовой, личных вещей ответчика в доме нет. Титова несет все расходы по содержанию дома и оплате коммунальных услуг. Ответчик вселиться не пытался.

Старший помощник прокурора г. Мыски Ушкова И.В. полагала, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку истец является единственным собственником жилого дома, ответчик никогда не проживал в доме, расположенном по адресу: <адрес>, его вещи в доме отсутствуют, а регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца на распоряжение своим имуществом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще (л.д.17,20,23,26), об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил. Сведений об ином месте жительства ответчика судом не установлено.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, свидетелей, мнение старшего помощника прокурора г.Мыски, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 27 Конституции РФ гарантировано право на свободное передвижение, право выбора место пребывания и жительства.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО3 на праве собственности на основании договора о разделе общего имущества супругов, приобретенного ими в течение брака от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Мысковской нотариальной конторы Кемеровской области за номером № принадлежит жилой дом и на основании архивной выписке из распоряжения администрации г. Мыски «О передаче земельных участков в собственность от 29.12.1994 года №-р принадлежит земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.12,13).

В жилом помещении истца в настоящее время на регистрационном учете состоит ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией домовой книги (л.д. 11), адресной справкой от 0.08.2025 года (л.д. 24).

Согласно справки от 03.07.2025 года, выданной председателем уличного комитета (л.д. 14) совместно с ФИО3 по адресу: <адрес>, никто не проживает.

Самостоятельно с регистрационного учета ответчик ФИО4 не снимается.

Судом установлено, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения. Также в материалах дела отсутствуют какие-либо сведения о том, что между сторонами заключено соглашение, или иные основания возникновения у ответчика права пользования спорным жилым помещением.

С 2013 года ответчик не выражал намерений вселиться, что подтверждается показаниями истца и свидетеля. ФИО4 не является членом семьи истца.

Представленные истцом в суд доказательства свидетельствуют о том, что право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> у ответчика не возникло, поскольку он никогда в доме не проживал, его личные вещи в нем отсутствуют, регистрация ответчика в жилом помещении носила исключительно формальный характер.

Перечисленные обстоятельства нашли своё подтверждение в ходе судебного разбирательства и подтверждены показаниями свидетелей.

В соответствии с п. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке-сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Суд принимает во внимание показания свидетелей, поскольку у суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных ими, их показания согласуются с пояснениями истца.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ, ст. 17 ЖК РФ, согласно которым жилые помещения предназначены для проживания граждан, а право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае вселения и непосредственного проживания в нем.

Отсутствие ответчика ФИО4 в спорном жилом помещении носит постоянный характер, это подтверждает факт, что с момента регистрации в доме, расположенном по адресу: <адрес>, ответчик в нем не проживал, оплату коммунальных услуг не осуществлял, что в свою очередь свидетельствует об отсутствии у него намерения осуществлять свое право пользования данным жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает право собственности истца на свободное распоряжение своим имуществом, увеличивает расходы на коммунальные услуги.

Анализируя доказательства по настоящему делу в их совокупности, суд находит их допустимыми и достаточными для разрешения иска по существу. Требования истца основаны на законе. Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, <данные изъяты> удовлетворить.

Признать ФИО4, <данные изъяты> не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Мысковский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 09.09.2025 года.

Председательствующий судья В.Г. Дементьев