Дело № 2-77/2026
УИД 03RS0063-01-2025-003048-04
Категория 2.139
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 января 2026 г. г. Туймазы, РБ
Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Кужабаева М.М.,
при секретаре Султановой Н.С.,
с участием представителя ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан ФИО1,
представителя третьего лица Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан ФИО2,
представителя истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок, предназначенный для ведения садоводства,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на садовый участок, в обоснование указав, что решением от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Туймазинского городского Совета депутатов трудящихся БАССР об отводе земельного участка строительному управлению № треста <адрес> для организации садоводческого товарищества был отведен земельный участок площадью 4,68 га. Согласно решению от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Туймазинского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР было организовано городское добровольное общество садоводов, объединяющее все садоводческие товарищества рабочих и служащих, созданные на предприятиях и организациях города. Решением от ДД.ММ.ГГГГ исполнительных комитетов Туймазинского городского и районного Советов народных депутатов Башкирской АССР все коллективные сады, расположенные на землях района и города были включены в состав Туймазинского райгобщества садоводов. На основании распоряжения мэра города № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано Туймазинское райгоробщество садоводов в качестве юридического лица. Постановлением главы администрации города Туймазы и Туймазинского района № от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано некоммерческое товарищество садоводов в качестве юридического лица, которое признано правопреемником по всем правам и обязанностям районно-городского общества садоводов.
Согласно решения уполномоченных представителей садовых товариществ, входящих в состав садоводческого некоммерческого ТСН «Южное» исх. 151 от ДД.ММ.ГГГГ, она владеет и пользуется земельным участком № площадью 227 кв.м., в пределах садового товарищества «Природа» входящего в состав СНТСН «Южное» выделенного СУ-3, согласно решению исполкома Туймазинского горсовета б/н от ДД.ММ.ГГГГ.
Справка № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ей принадлежит садовый участок № площадью 227 кв.м, в СНТ «Природа» расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно заключению отдела землеустройства кадастра геодезии и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, был осуществлен выезд на замеры объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 227 кв.м., с разрешенным использованием «Ведение садоводства», в ходе которого выявлено, что участок расположен в пределах массива с/т «Природа».
Членская книжка садоводов, на садовый участок № садового товарищества «Природа», подтверждает, что по состоянию на 2025 год, долгов по уплате ежегодных членских взносов не имеется.
ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан с заявлением о предварительном согласовании земельного участка с условным кадастровым номером №, площадью 227 кв м.
Ответом № от ДД.ММ.ГГГГ в предварительном согласовании земельного участка с условным кадастровым номером №, площадью 227 кв м. ей было отказано.
Таким образом, в связи с отказом в предварительном согласовании земельного участка площадью 227 кв м расположенного в пределах массива земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> с разрешенным использованием «Ведение садоводства», категории земель: земли населенных пунктов, она не имеет возможности поставить данный участок на кадастровый учет и не имеет возможности реализовать свое право на оформление данного земельного участка в собственность.
Приводя данные обстоятельства, истец просит признать право собственности на земельный участок № площадью 227 кв.м, в СНТ «Природа» расположенного по адресу: № для садоводства с условным кадастровым номером №.
ФИО4 извещалась о месте и времени судебного разбирательства, однако в судебное заседание не явилась, правом на участие не воспользовалась.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования ФИО4 поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить иск в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан ФИО1 просит отказать в удовлетворении исковых требований, по основаниям, изложенным в письменных возражениях к иску.
В судебном заседании представитель третьего лица Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан ФИО2 доводы, изложенные в письменных возражениях поддержала, просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Третье лицо СНТСН «Южное» извещалась о месте и времени судебного разбирательства, на судебное заседание не явилось, явку своего представителя не обеспечила, правом на участие не воспользовалась.
Ответчики, смежные землепользователи- ФИО5 и ФИО6 извещенные о месте и времени судебного разбирательства на судебное заседание не явились, правом на участие в судебном заседании не воспользовались.
В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условия реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.
Из материалов гражданского дела следует, что предприняты все необходимые меры для своевременного извещения не явившегося участника процесса, указанное свидетельствует о реализации им своих прав в гражданском процессе в объеме, самостоятельно определенном для себя, в этой связи суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ст. 15 ЗК РФ (далее по тексту ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 5 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
П. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до 01.03.2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с абзц. 3 п. 1 ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.
Судом установлено, что ФИО4 является владельцем и пользователем земельного участка № площадью 227 кв.м, в СНТ «Природа» расположенного по адресу: <адрес> для садоводства с условным кадастровым номером №.
Ррешением от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Туймазинского городского Совета депутатов трудящихся БАССР об отводе земельного участка строительному управлению № треста «Туймазынефтестрой» в районе <адрес> для организации садоводческого товарищества был отведен земельный участок площадью 4,68 га.
Согласно решению от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Туймазинского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР было организовано городское добровольное общество садоводов, объединяющее все садоводческие товарищества рабочих и служащих, созданные на предприятиях и организациях города.
Решением от ДД.ММ.ГГГГ исполнительных комитетов Туймазинского городского и районного Советов народных депутатов Башкирской АССР все коллективные сады, расположенные на землях района и города были включены в состав Туймазинского райгорбщества садоводов. На основании распоряжения мэра города № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано Туймазинское райгоробщество садоводов в качестве юридического лица.
Постановлением главы администрации города Туймазы и Туймазинского района № от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано некоммерческое товарищество садоводов в качестве юридического лица, которое признано правопреемником по всем правам и обязанностям районно-городского общества садоводов.
Согласно решению уполномоченных представителей садовых товариществ, входящих в состав садоводческого некоммерческого ТСН «Южное» исх. 151 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 владеет и пользуется земельным участком № площадью 227 кв.м., в пределах садового товарищества «Природа» входящего в состав СНТСН «Южное» выделенного СУ-3, согласно решению исполкома Туймазинского горсовета б/н от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО4 исполняет все обязанности собственника участка, оплачивает членские взносы, несет все расходы по содержанию земельного участка, использует его по целевому назначению, что подтверждается членской книжкой садовода, а также справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СН ТСН «Южное».
Испрашиваемый земельный участок находится в пределах садового товарищества "Природа", входящего в состав СН ТСН «Южное», границы участка определены на местности, площадь составляет 227 кв.м., что отражено в межевом плане, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ постановка на кадастровый учет не осуществима, поскольку отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Согласно статье 20 Федерального закона «О землеустройстве» документом, отображающим в графической и тестовых формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики, является карта (план) объекта землеустройства. Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.
Согласно обзорной схеме расположения испрашиваемого земельного участка, испрашиваемый земельный участок расположен среди участков, в отношении которых уже осуществлен государственный кадастровый учет и регистрация права, которые являются земельными участками из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - для ведения садоводства.
Ответчиком не представлено доказательств в подтверждение своей позиции, что испрашиваемый истцом земельный участок находится за пределами земли, предоставленной СНТ. В деле также отсутствуют документы ответчика в опровержение доказательств и доводов, представленных истцом.
Доводы о том, что нахождение испрашиваемого садового участка в территориальной зоне «Ж-1.1» не являются основанием для отказа в иске, поскольку Правила землепользования и застройки городского поселения адрес муниципального района адрес (далее - Правила) были утверждены Решением Совета городского поселения от 26 ноября 2009 г. № 177, а законное владение садовым участком осуществляется с 1984 года, т.е. до утверждения зоны Ж-1.1.
Проанализировав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что спорные правоотношения регулируются нормами статьтей 15,28 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 28 Федерального закона « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в связи с чем, считает, что поскольку истец является членом садового товарищества «Природа», входящего в состав СНТСН «Южное» и за ним закреплен земельный участок №, общей площадью 227 кв. м., расположенный в границах земельного участка, предоставленного с/т «Природа», определено конкретное местоположение земельного участка, указана его площадь, то есть спорный земельный участок индивидуализирован как объект недвижимости, следовательно у ответчика отсутствовали предусмотренные законом основания для отказа истцу в предоставлении земельного участка в собственность, поскольку истцом в орган местного самоуправления представлены все документы, перечень которых носит исчерпывающий характер, указанные в статье 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан».
Таким образом, каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок используется по его целевому назначению. Доказательств того, что испрашиваемый истцом участок изъят из оборота или в отношении него существует запрет на приватизацию, представлено не было.
Довод ответчика об отсутствии документов подтверждающих предоставление земельного участка СНТ до введения в действие Земельного кодекса РФ является необоснованным, поскольку опровергается материалами дела.
Руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО4, которая добросовестно пользуется предоставленным в установленном порядке земельным участком в соответствии с его назначением, оплачивает членские взносы, задолженности по оплате указанных платежей не имеет, доказательств того, что испрашиваемый истцом участок изъят из оборота или в отношении него существует запрет на приватизацию, не предоставлено.
Оснований для отказа в признании за ФИО4 права собственности на выделенный земельный участок № площадью 227 кв.м, в СНТ «Природа» расположенного по адресу: <адрес> для садоводства с условным кадастровым номером <адрес>, суд не усматривает.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО4 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, удовлетворить.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № право собственности на земельный участок №, площадью 227 кв. м., в пределах садового товарищества «Природа», входящего в состав СНТСН «Южное», расположенного по адресу: <адрес> для садоводства с условным кадастровым номером № согласно схеме на кадастровом плане территории согласно следующим координатам:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.М. Кужабаев
Мотивированное решение изготовлено 23.01.2026г.