Дело № 2-1419/2025
УИД 50RS0022-01-2025-002066-68
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 декабря 2025 года г. Лобня
Московской области
Лобненский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,
с участием помощника прокурора г. Лобня Назаровой М.А.,
при секретаре Мироненко С.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рослой ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с данным иском, указав, что на основании договора дарения от 10.07.2025 является собственником квартиры по адресу: ................ Ответчик зарегистрирован в спорной квартире 09.06.2023 с целью получения медицинского обслуживания, членом ее семьи, равно как и предыдущего собственника ФИО1, фактически в квартире не проживает, оплату жилищно – коммунальных услуг не производит. Просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой по вышеуказанному адресу, снять его с регистрационного учета, выселить из квартиры, взыскать с ответчика судебные расходы в общей сумме 24 351 руб.
Истец в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежаще. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела по известным суду адресам, судебные извещения не вручены в связи с неполучением адресатом. На основании ст.165.1 ГК РФ ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Представитель 3го лица ОМВД России по г.о. Лобня в судебное заседание не явился, о месте, времени слушания дела извещен.
Суд, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.
Материалами дела подтверждается, что ФИО3 на основании договора дарения от 10.06.2025, заключенного с ФИО1, является собственником квартиры по адресу: ................. право собственности зарегистрировано в установленном порядке 11.06.2025.
Ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартире по указанному адресу 09.06.2023
Из иска следует, что ответчик в квартире не проживает, совместное хозяйство с собственником не ведет, членом ее семьи по смыслу ЖК РФ не является, был зарегистрирован в квартире предыдущим собственником ФИО1 для получения медицинского обслуживания.
Доказательств чинения ответчику препятствий в пользовании квартирой не представлено. Согласно сообщению ОМВД России по г.о. Лобня по данному вопросу ФИО2 в правоохранительные органы не обращался.
Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обстоятельства его регистрации в квартире достоверными и объективными доказательствами не опровергнут.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. По основанию ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Доказательств того, что между сторонами достигнуто соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в материалы дела не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, которое не является его фактическим местом жительства.
Удовлетворение исковых требований не противоречит Конституции РФ, в частности ст.ст. 27 и 40, и не нарушает жилищные права ответчика. Наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении не может служить основанием ограничения или условием реализации его прав и свобод.
В силу действующего законодательства снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с указанным ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
В соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ истцу возмещаются расходы по госпошлине соразмерно удовлетворенным требованиям 3 000 руб., почтовые расходы по направлению иска ответчику и в суд в документально подтвержденном размере 720,72 руб., а также расходы на оплату юридических услуг в размере 7 000 руб., которые определяются с учетом требований разумности, исходя из характера и сложности спора, объема предоставленных юридических услуг (консультация, составление иска). Определенная к взысканию сумма расходов на оказание юридических услуг обеспечивает необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, носит разумный характер.
В качестве доказательств несения расходов на изготовление копий документов предоставлена копия кассового чека на сумму 651 руб., который не подтверждает несение расходов именно в связи с рассмотрением данного дела. Сведений о том, какие документы были распечатаны, товарный чек не содержит. Таким образом, требования о взыскании судебных расходов понесенных в связи с изготовлением копий документов удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рослой ФИО11 – удовлетворить частично.
Признать ФИО2 ФИО12 утратившим пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ................, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО2 ФИО13 в пользу Рослой ФИО14 расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 7 000 руб., почтовые расходы 720,72 руб., а всего взыскать 10 720,72 руб.
В удовлетворении требований о взыскании судебных расходов на изготовление копий документов отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.
Судья Е.Ю. Озерова
Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2025 года.