гр. дело №2-1437/2023
44RS0002-01-2023-000108-39
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«20» марта 2023 года г. Кострома
Ленинский районный суд города Костромы в составе судьи Иоффе Н.С.,
при помощнике судьи Глушковой Е.Н.,
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к «ГПК № 182 по управлению и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей и индивидуального пользования владельцев» о признании за ней права собственности на гаражный бокс № 53, 2000 года постройки, расположенного по адресу г. Кострома, Разъезд 5 км., указав, что она является наследником первой очереди после смерти своего супруга ФИО5, который при жизни построил гараж и выплатил за него членские взносы, однако право собственности в установленном законом порядке не оформил. Поскольку право собственности на гараж при жизни её супругом не было оформлено, данное имущество в наследственную массу включено не было. До смерти супруг непрерывно и открыто владел и пользовался указанным гаражом.
В порядке подготовки дела к рассмотрению в качестве ответчика привлечен сын наследодателя ФИО5 – ФИО4, «ГПК № 182 по управлению и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей и индивидуального пользования владельцев» исключен из числа ответчиков, поскольку его деятельность прекращена 04.10.2006.
В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель по устному ходатайству ФИО2 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме. Заявление ответчика о признании иска, где ему разъяснены последствия признания иска, приобщены судом к материалам дела.
Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Пунктом 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 настоящего Кодекса.
В силу п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 №122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Таким образом, из содержания приведенных выше норм закона и разъяснений следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании разрешения № 1261 от 11.02.1998 Комиссии по гаражной деятельности при администрации г. Костромы гражданину ФИО5 разрешается занять в гаражном кооперативе № 182 в районе Разъезда 5 км г/б 53, организованного Постановлением администрации города № 3502 от 19.11.1996.
Материалами дела подтверждается, что в 2000 году был построен гаражный бокс № 53 в ГПК 182 площадь застройки 29,5 кв.м., площадь помещения 48,5 кв.м., количество этажей – 2, в том числе подвал, фундамент – железобетонные блоки, стены кирпичные, перекрытия – железобетонные плиты. Данные сведения следуют из технического паспорта помещения по состоянию на 17.11.2022.
Справкой № 75 от 17.05.2006, выданной председателем и казначеем ГПК 182, расчетной книжкой подтверждается, что ФИО5 за гараж № внесены паевые взносы полностью 17.05.1997.
dd/mm/yy ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ГО № от dd/mm/yy, запись акта о смерти №.
Наследниками первой очереди по закону являются супруга ФИО1 и сын ФИО4
Согласно наследственному делу, ФИО1 в установленный законом срок обратилась к нотариусу г. Костромы ФИО6 с заявлением о принятии наследства. В заявлении к нотариусу ФИО4 отказался от причитающейся ему доли на наследство. Супруге – ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, земельный участок, автомобиль и денежные средства. Однако, отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на спорный гаражный бокс лишило истца возможности оформить наследство в части иного имущества.
По сведениям ОГБУ «Костромаоблкадастр-Областное БТИ» от 01.02.2023 следует, что право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, расположенное по адресу ..., не зарегистрировано.
Из выписки ЕГРН от 20.03.2023 также следует, что нежилое помещение - гараж площадью 29,5 кв.м., расположенный по адресу ... поставлен на кадастровый учет как «актуальные, ранее учтенные», присвоен кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Суд считает собранные по делу доказательства в своей совокупности достаточными для удовлетворения иска ФИО1 о признании за ней права собственности на гаражный бокс №, площадью 29.5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ... в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего dd/mm/yy.
В настоящее время признать право собственности на гаражный бокс другими способами, кроме как через суд, не представляется возможным. Спор о праве на наследственное имущество между наследниками отсутствует.
На основании изложенного, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленные ФИО1 исковые требования.
Руководствуясь ст. 173, 194 – ст.198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (dd/mm/yy г.р.) право собственности на гаражный бокс №, площадью 29,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ... в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего dd/mm/yy.
Решение суда является основанием для внесения записей о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости в отношении указанного имущества.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Н.С.Иоффе
Мотивированное решение изготовлено 25.03.2023