Дело НОМЕР НОМЕР
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июня 2025 года
Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода,
в составе председательствующего судьи Лебедева Д.Н.
при секретаре Масаки И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1 о прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что ФИО5 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: Нижегородская <адрес>, общей площадью 33,20 кв.м. Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждающая переход права собственности. Кадастровый НОМЕР. Право собственности зарегистрировано на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 действующая от себя и как законный представитель своего опекуна ФИО2, и истцом ФИО5 Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Н.Новгороду ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрирован ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На основании п.7.6 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., все ранее зарегистрированные жильцы, в том числе и ответчик ФИО1, обязаны сняться с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ., однако по настоящее время ФИО1 числится зарегистрированным по данному адресу. Ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает.
На основании изложенного, просит суд прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: Нижегородская <адрес>, снять ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: Нижегородская <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержал.
Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом.
Прокурор ФИО7 в судебном заседании дала заключение о том, что исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению.
Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Выслушав истца, заключение прокурора, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Вопросы прав и обязанностей граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регламентированы ст.31 Жилищного кодекса РФ.
В силу ч.ч.1,2,4 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ч.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу статей 209, 218, 235 Гражданского кодекса РФ при отчуждении имущества к новому собственнику переходят права владения, пользования, распоряжения этим имуществом в том правовом состоянии и с теми обременениями и ограничениями, которые имели место на момент перехода права собственности, в связи с чем в правоотношениях, складывающихся в отношении данного имущества, новый собственник становится на место прежнего собственника как его правопреемник в отношении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно п.1 ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ФИО5 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4, действующей от себя и как законный представитель своего опекуна ФИО2, приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно пункта 7.6 Договора, продавцы уведомляют и заверяют покупателя, что в казанной квартире на момент заключения настоящего Договора на регистрационном учете состоят ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок, не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
В указанной квартире, согласно материалам дела, на регистрационном учете стоит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Установлено, что ответчик ФИО1 членом семьи истца не является, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет.
Как следует из искового заявления, права истца как собственника спорного жилого помещения нарушаются действиями ответчика.
Установлено, что переход права собственности на спорную квартиру был произведен в установленном законом порядке, наличия спора по данному договору в судебном заседании на день вынесения решения не установлено.
В связи с изложенным, требования истца о признании ответчика ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» «Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713) «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: а) изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета; е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».
На основании вышеизложенного настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В связи с чем, требование истца снять ФИО1 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, являются излишними и удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 к ФИО1 о прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия НОМЕР) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия НОМЕР) с регистрационного учета по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.Н.Лебедев
Решение суда в окончательной форме изготовлено 27.06.2025 года.