УИД 61RS0046-01-2025-000407-06

Дело № 2-334/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2025 г. ст. Обливская, Ростовская область

Обливский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой А.Л.,

при секретаре Рудаковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя ФИО2 к Закрытому акционерному обществу «Обливская сельхозхимия» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) об установлении факта реестровой ошибки в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения, исправлении реестровой ошибки,

установил:

21 августа 2025 г. ФИО1 (истец) через представителя ФИО2 обратился в Обливский районный суд Ростовской области к Закрытому акционерному обществу «Обливская сельхозхимия» (ответчик, Общество) с исковым заявлением, в котором указал, что истцу на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок с кадастровым номером (КН) №, площадью 185 500 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства КФХ «Феникс»», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Ростовская область, район Обливский, в границах СПК колхоза «Нива». Право пожизненного наследуемого владения истца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) 25 апреля 2023 г.

Истец обратился к кадастровому инженеру для уточнения границ своего земельного участка. В ходе кадастровых работ установлено, что границы земельного участка истца соответствуют конфигурации и площади на местности, данным старых картографических планов.

Одновременно в ходе кадастровых работ установлено, что имеется реестровая ошибка в отношении местоположения принадлежащего ответчику земельного участка с №, площадью 177 100 +/- 3 682 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Ростовская область, район Обливский, в границах бывшего СПК колхоза «Нива».

Наличие реестровой ошибки препятствует установлению границ земельного участка истца.

По мнению истца, данная реестровая ошибка подлежит исправлению в судебном порядке, в связи с чем истец просит:

- установить факт реестровой ошибки в отношении земельного участка с №;

- исключить из ЕГРН сведения о границах и площади (местоположении границ, координат характерных точек) земельного участка с №

- установить границы земельного участка с № в новых значениях: точка 5 X 601315,16 Y 2402433,39, точка Н1 X 601370,88 Y 2402436,12, точка Н2 X 601419,08 Y 2402438,33, точка Н3 X 601410,17 Y 2404063,37, точка 7 X 601296,44 Y 2404062,40, точка 6 X 601306,50 Y 2403186,75, точка 5 X 601315,16 Y 2402433,39 (т. 1 л.д. 8-9).

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель по доверенности (т. 1 л.д. 10-11) – ФИО2 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, представитель истца представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истцовой стороны, в ходатайстве просит не распределять на ответчика и не возвращать истцу из бюджета понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины (т. 3 л.д. 20).

В судебное заседание представитель Общества не явился, извещен, об отложении слушания дела не просил, через приемную суда 13 октября 2025 г. представил письменное заявление о признании иска и рассмотрении дела в свое отсутствие. Процессуальные последствия признания иска ответчику известны и понятны, о чем ответчик указал в своем заявлении, в котором процитировал содержание части 3 статьи 173, части 4.1 статьи 198, части 2 статьи 39, части 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ). Заявление приобщено к материалам дела (т. 3 л.д. 23).

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), Публично-правовая компания «Роскадастр» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) не явились, извещены, об отложении слушания дела не просили, отношение к делу не выразили.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Изучив исковое заявление, изучив и оценив материалы дела, заявление ответчика о признании иска, суд приходит к следующему.

Действующим законодательством предусмотрено ведение ЕГРН, который, согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон N 218-ФЗ), является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Статьей 61 Закона N 218-ФЗ предусмотрен порядок исправления технических и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

В силу части 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в ЕГРН сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в ЕГРН сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Частями 1 и 2 статьи 39 ГПК РФ предусмотрено, что ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно частям 1 и 3 статьи 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (часть 4.1 статьи 198 ГПК РФ).

Разрешая требования истца, суд исходит из письменного признания иска ответчиком, согласившимся с последствиями совершения данного процессуального действия.

Оснований для вывода, что признание иска сделано ответчиком под принуждением, не имеется. Также нет причин полагать, что между сторонами существует спор о границах участков. Нет оснований и для назначения судебной землеустроительной экспертизы по инициативе суда.

Полномочия генерального директора Общества ФИО3, признавшего иск от имени ответчика, подтверждены выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (т. 1 л.д. 32-36).

С учетом изложенного, поскольку признание иска сделано ответчиком, предупрежденным о последствиях такого признания, добровольно, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает указанное признание и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

При подаче иска в суд истец уплатил в бюджет государственную пошлину в размере 3 000 руб., согласно чеку по операции ПАО Сбербанк от 19 августа 2025 г., УПНО 10422026034290421908202528770638 (т. 1 л.д. 6).

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Основания и порядок возврата государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (статья 93 ГПК РФ).

Согласно абзацу 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу в размере 70 процентов суммы уплаченной государственной пошлины в случае признания ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции.

В соответствии с пунктом 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Заявленное истцом требование не связано с оспариванием права истца ответчиком как субъектом гражданско-правовых отношений, а вызвано тем, что исправление реестровой ошибки возможно только в рамках установленной процедуры, предусмотренной законодательством в области кадастрового учета.

Поскольку суд при рассмотрении дела не установил факт нарушения ответчиком прав истца, за защитой которых истец обратился в суд, либо факт оспаривания ответчиком защищаемых прав истца, у суда не имеется оснований для распределения на ответчика судебных расходов по уплате госпошлины, понесенных истцом подаче иска в суд.

Также, учитывая мнение представителя истца, выраженное в письменном ходатайстве (т. 3 л.д. 20), суд считает возможным не возвращать истцу государственную пошлину из бюджета.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, Обливский районный суд Ростовской области

решил:

принять признание иска Закрытым акционерным обществом «Обливская сельхозхимия» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>).

Удовлетворить исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>).

Установить факт реестровой ошибки в отношении земельного участка с №

Исключить из ЕГРН сведения о границах и площади (местоположении границ, координат характерных точек) земельного участка с №

Установить границы земельного участка с № в новых значениях: точка 5 X 601315,16 Y 2402433,39, точка Н1 X 601370,88 Y 2402436,12, точка Н2 X 601419,08 Y 2402438,33, точка Н3 X 601410,17 Y 2404063,37, точка 7 X 601296,44 Y 2404062,40, точка 6 X 601306,50 Y 2403186,75, точка 5 X 601315,16 Y 2402433,39.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Обливский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья________________

Решение в окончательной форме изготовлено 14 октября 2025 г.