Решение по делу № 2-3911/2025 от 09.07.2025 | Кировский районный суд г. Екатеринбурга (Свердловская область)

<***>

Дело № 2-3911/2025

УИД № 66RS0003-01-2024-003851-57

Мотивированное решение изготовлено 09 июля 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июля 2025 года г. Екатеринбург

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Исаковой К.В., при помощнике судьи Минеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к товариществу собственников жилья "Гагарина-33", ФИО2 о признании выплаты незаконной,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением Товариществу собственников жилья «Гагарина-33» о признании незаконной оплаты, в котором просит суд признать незаконной выплату *** ТСЖ «Гагарина-33» 1629 руб. 63 коп. в счет вознаграждения ФИО2 на оказание юридических услуг, с отнесением таких расходов на собственника *** в *** ФИО1 пропорционально её доле в квартире к общей площади всех отдельно учитываемых БТИ *** жилых и нежилых помещений такого дома. В обоснование исковых требований указала, что является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***. В 2010 году было создано и зарегистрировано ТСЖ «Гагарина-33» для управления указанным многоквартирным жилым домом. Со временем стало известно, что с целью выплат денежных средств, поступавших в ТСЖ от собственников помещений в счет оплаты содержания жилья, проводились платежи ряду лиц при незаконном управлении делами. Так, согласно, выписки по счету ТСЖ «Гагарина-33» в Уральском банке ПАО Сбербанк в *** за *** в пользу ФИО2 было перечислено 1 629 руб. 63 коп., на основе некого договора на оказание юридических услуг.

Определением суда от 22.08.2022 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО2

Определением суда от 19.09.2024 ФИО3 привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

Определением суда от 01.07.2025, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО4 и ФИО5

В судебном заседании ФИО4 как представитель истца (по доверенности от ***) дополнил исковые требования, сформулировав их следующим образом: признать незаконной выплату *** ТСЖ «Гагарина-33» в размере 1629 рублей 63 копейки ФИО2, как и получение ею таких средств в счет вознаграждения за оказание юридических услуг ТСЖ «Гагарина-33», с отнесением таких расходов на собственника ***, ***6 пропорционально ее доли в квартире к общей площади всех отдельно учитываемых БТИ г. Екатеринбурга жилых и нежилых помещений такого дома.

С учетом произведенных уточнений ФИО4 как представитель истца и третьего лица ФИО5 (доверенность от ***), а также как третье лицо, поддержал заявленные требования, на их удовлетворении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом и в срок путем направления почтовой корреспонденции.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

От ответчика ФИО2 поступил отзыв на исковое заявление, в котором просила отказать в удовлетворении заявленных требований, ввиду несогласия с исковыми требованиями, поскольку являются необоснованными, отметила, что между ней и ТСЖ «Гагарина-33» был заключен договор оказания юридических услуг, которой сторонами был исполнен, юридическое сопровождение имело место, услуги юриста были оплачены.

При таких обстоятельствах, с учётом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело по существу при данной явке.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, о дополнении которых ходатайств заявлено не было, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***.

Согласно материалам дела управление многоквартирным жилым домом по адресу: ***, на момент существования спорных отношений, о которых заявлено истцом (2018 год), осуществляло ТСЖ «Гагарина-33».

ТСЖ «Гагарина-33» на момент возникновения и существования спорных правоотношений являлось действующим юридическим лицом, созданным для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации общего имущества в указанном многоквартирном доме.

Согласно статье 144 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, ***2 товарищества.

Согласно статье 147 Жилищного кодекса Российской Федерации руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества (часть 1). Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества (часть 3). Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества (часть 5).

Статьей 148 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены обязанности правления товарищества, включая также обязанность по соблюдению товариществом законодательства и требований устава товарищества.

Согласно статье 149 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Согласно Уставу ТСЖ «Гагарина, 33», правление ТСЖ осуществляет общее руководство деятельностью товарищества, является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества (пункт 11.1). Правление товарищества в составе пяти человек избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества сроком на два года (пункт 11.3). Правление товарищества большинством голосов избирает из своего состава председателя правления товарищества. Срок полномочий – два года (пункт 11.5). Заседания правления товарищества созывается председателем правления товарищества не реже одного раза в три месяца (пункт 11.6). Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет права давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно (пункт 11.11). Председатель правления товарищества действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые не требуют обязательного одобрения Правления товарищества или общего собрания членов товарищества, правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, положение об оплате их труда (пункт 11.12).

Также из материалов дела следует, что ТСЖ «Гагарина-33» *** выплатило 1 629 руб. 63 коп. ФИО2 в качестве вознаграждения по договору на оказание юридических услуг.

Как следует из материалов дела, ***10 был избран членом правления ТСЖ «Гагарина, 33» решением общего собрания членов ТСЖ, проведенным в очной форме в период с *** по ***, оформленным протоколом от ***.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 01.06.2018 решение общего собрания членов ТСЖ, проведенного в очной форме в период с *** по ***, оформленное протоколом от ***, признано недействительным.

Кроме того, ***10 был избран председателем правления ТСЖ «Гагарина, 33» решением правления ТСЖ, оформленным протоколом от ***.

Решением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 09.08.2018, вступившим в законную силу, признано недействительным решение правления ТСЖ «Гагарина, 33» по избранию председателем правления ТСЖ ***10, оформленное протоколом от ***.

Указанное решение в установленном законом порядке сторонами обжаловано не было, вступило в законную силу.

Согласно пункту 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно пункту 7 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Поскольку решение заседания правления ТСЖ от *** об избрании ***10 председателем правления признано недействительным, оно недействительно с момента его принятия.

Учитывая вышеизложенное, поскольку решение заседания правления ТСЖ, на основании которого ***10 избран председателем правления, недействительно с момента его принятия, следовательно, в силу закона и Устава ТСЖ ***10 не имел законных оснований осуществлять полномочия председателя ТСЖ в *** году.

Между тем, при рассмотрении заявленных требований, суд учитывает следующие обстоятельства.

Ответчиком ФИО2 в материалы дела представлен договор оказания юридических услуг от ***, заключенный между ТСЖ «Гагарина-33» в лице Председателя Правления ***13 Д.В. как заказчиком и ФИО2 как исполнителем.

Предметом договора является оказание исполнителем ежемесячно заказчику юридических услуг по запросу заказчика: услуги по подготовке исковых материалов (отзывов на иск) и иных процессуальных документов по гражданским делам, в которых участвует заказчик; представительство в судах общей юрисдикции и в арбитражном суде Свердловской области; услуги по подготовке гражданско-правовых договоров и иных документов; услуги по предоставлению юридических консультаций по правовым вопросам; услуги по подготовке писем, заявлений и ответов заказчика в государственные органы и учреждения; услуги по подаче и получении необходимых документов от имени заказчика в вышеуказанные органы.

В соответствии с п. 4.1 договора стоимость услуг исполнителя оговаривается сторонами дополнительно.

Пунктом 4.2 договора закреплено, что оплата услуг исполнителя производится заказчиком не позднее 10го числа месяца, следующего за расчетным, путем безналичного расчета.

В силу п. 9.1 договор действует до момента полного исполнения сторонами своих обязательств по договору.

Возражения относительно действительности договора от *** от истца не поступили, а потому суд признает данный договор действующим, подлежащим исполнению сторонами, а с учетом произведенной оплаты ***, договор действовал и исполнялся сторонами и на тот момент. Отсутствие актов выполненных работ не свидетельствует о неисполнении ФИО2 своих обязательств в рамках договора.

Анализ договора позволяет сделать вывод, что заключен он был не только в интересах ТСЖ «Гагарина-33», а с учетом целей и задач создания ТСЖ «Гагарина-33» договор заключен также в интересах собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

Признание недействительным решения правления *** года по выбору ***10 в качестве председателя правления судебным актом в *** году, не порочит действий ***10 как председателя правления, совершенных в *** году в интересах собственников помещений МКД по действующему договору оказания юридических услуг ***.

Согласно ст.145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится, в том числе: утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); 8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

В соответствии с п.1 ст.148 Жилищного кодекса Российской Федерации в обязанности правления товарищества собственников жилья входит соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества.

В соответствии со ст.149 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

В силу ч. 4 ст. 151 Жилищного кодекса Российской Федерации правление товарищества собственников жилья имеет право распоряжаться средствами товарищества, находящимися на счете в банке, в соответствии с финансовым планом товарищества.

Доход от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья в силу пункта 3 статьи 152 Жилищного кодекса Российской Федерации используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные уставом товарищества.

Таким образом, суд полагает, что у ТСЖ «Гагарина-33» имелись законные основания для осуществления ФИО2 оплаты юридических услуг в рамках действующего договора оказания юридических услуг от ***. Права и законные интересы истца оспариваемым действием *** не нарушены.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что истец понесла дополнительные расходы, не утвержденные ТСЖ «Гагарина-33», связанные с оплатой юридических услуг по договору ***.

При таких основаниях исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации <...>) к Товариществу собственников жилья «Гагарина-33» (ОГРН <***>), ФИО2 о признании незаконной оплаты – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья К.В. Исакова

<***>