Решение по делу № 2-111/2025 от 28.05.2025

№ 2-111/2025

27RS0020-01-2024-001637-80

Мотивированное решение

составлено 28.05.2025 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Верхотурье 14 мая 2025 года

Верхотурский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Воложанина А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Зуевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Многовершинный» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени и по встречному иску ФИО1 к Муниципальному унитарному предприятию «Многовершинный» о признании договора управления многоквартирным домом прекратившим действие, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ФИО1, указав в его обоснование, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Хабаровский край, <адрес>23. Истец является управляющей компанией, осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, в том числе в отношении жилого помещения, принадлежащего истцу. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с неполной оплатой услуг за ответчиком образовалась задолженность в размере87165,38 рублей, начислены пени в размере 36700,99 рублей, которые истец просил взыскать с ответчика.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2.

ФИО5 в лице представителя ФИО4 обратился в суд с встречным иском о признании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ прекратившим действие с ДД.ММ.ГГГГ, компенсации морального вреда. В обоснование своих требований указал, что в соответствии с ч.17 ст161 ЖК РФ, срок заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной по результатам открытого конкурса, ограничен и составляет 1 год. По истечению указанного срока орган местного самоуправления обязан проводить очередной открытый конкурс по выбору управляющей организации (ч.4-8 ст.161 ЖК РФ), при этом, в случае признания такого конкурса несостоявшимся, орган местного самоуправления вправе назначить следующую «временную» управляющую организацию из утвержденного им списка. В силу прямого ограничения нормой ЖК РФ условие заключения договора сроком более чем на 1 год, а также условие его пролонгации являются ничтожными. В связи с чем, истец считает, что условие о срок действия договора управления 3 года является ничтожным. Также считает, что МУП «Многовершинный» услугу по содержанию жилого дома оказывало не надлежаще. Так с 2021 года над квартирой истца была повреждена крыша, являющаяся общим имуществом. В результате жилые помещения подтоплялись атмосферными осадками, возникала сырость и плесень. Он и соседи обращались по этому поводу в управляющую компанию в 2021 и 2022 годах, но мер не было принято. ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт комиссионного обследования крыши, которым зафиксированы ее повреждения. В связи с ненадлежащим оказанием услуги истцу, как потребителю причинен моральный вред, который он оценивает в 50000 рублей, которые просит взыскать с ответчика. В удовлетворении первоначального иска просит отказать полностью.

Представитель истца по первоначальному иску в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещены, представитель ответчика ФИО1 ФИО4, ходатайствовавшая об участии в судебном заседании посредствам ВКС, заблаговременно была извещена об отсутствии для этого технической возможности, в том числе в связи с существенным различием часовых поясов, свою позицию по делу подробно довела письменно в встречном исковом заявлении, просит в иске отказать полностью. Ответчики ФИО2 и ФИО3 своей позиции по делу не выразили.

Суд, огласив иск, встречный иск, изучив материалы дела, находит первоначальный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, а встречный иск не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами,.. . участвующими в деле.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (статья 67 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Администрацией городского поселения «Рабочий <адрес>» Николаевского муниципального района Хабаровского края в соответствии с Постановлениями от ДД.ММ.ГГГГ №-па, от ДД.ММ.ГГГГ №-па, в качестве управляющей организации в отношении жилого <адрес> определено муниципальное унитарное предприятие «Многовершинный».

Управляющая компания МУП «Многовершинный» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества расположенного по адресу: Хабаровский край, <адрес>, р.<адрес>23. Управляющая компания производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и услуги (обращению с ТКО).

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определен Постановлением Администрации городского поселения «Рабочий поселок «Многовершинный» Николаевского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №-па и составляет для <адрес>,9 за 1кв.м общей площади жилого помещения, в том числе вывоз бытовых отходов 5,45 руб..

Собственником жилого помещения – <адрес> р.п <адрес> Хабаровского края является ФИО1

В указанной квартире в рассматриваемый период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО2, а также несовершеннолетние ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

В силу ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской федерации собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое жилое помещение.

В пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно разъяснений, содержащихся в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В связи с приведенными нормами и разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, ответчики имеют солидарную обязанность по внесению платы за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в размере 11337,85 руб., а обязанность по внесению платы за содержание МКД в размере 75827,53 руб. несет собственник ФИО1

По требованию о взыскании неустойки суд исходит из следующего:

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Расчет пени истцом произведен неверно, поскольку первый долг возник не ДД.ММ.ГГГГ, а, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, ДД.ММ.ГГГГ, размер долга увеличивался помесячно, а не составлял с ДД.ММ.ГГГГ- 87165,38 руб..

Судом произведен следующий расчет пени на долг по внесению платы за содержание МКД:

Ставка ЦБ РФ: по периодам действия. Доля от ставки: 1/300.

Долг на дату начала периода начисления неустойки (ДД.ММ.ГГГГ): 1920,92 ?

Долг на дату окончания периода начисления неустойки (ДД.ММ.ГГГГ): 73 282,18 ?

Установленный период начисления неустойки: ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ (1 177 дней)

период

дней

ставка ЦБ

неустойка

сумма неуст.

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

5,00

9,60

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+1 920,92 ?

Увеличение суммы долга #1

Сумма долга 3 841,84 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

5,00

2,56

12,16

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

5,50

19,72

31,88

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+1 920,92 ?

Увеличение суммы долга #2

Сумма долга 5 762,76 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

5,50

13,73

45,61

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

6,50

19,98

65,59

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+287,22 ?

Увеличение суммы долга #3

Сумма долга 6 049,98 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

6,50

40,64

106,23

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+1 920,92 ?

Увеличение суммы долга #4

Сумма долга 7 970,90 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

6,50

3,45

109,68

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

6,75

52,01

161,69

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+1 920,92 ?

Увеличение суммы долга #5

Сумма долга 9 891,82 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

6,75

28,93

190,62

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

7,50

42,04

232,66

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+1 920,92 ?

Увеличение суммы долга #6

Сумма долга 11 812,74 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

7,50

88,60

321,26

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+1 920,92 ?

Увеличение суммы долга #7

Сумма долга 13 733,66 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

7,50

30,90

352,16

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

8,50

85,61

437,77

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+1 920,92 ?

Увеличение суммы долга #8

Сумма долга 15 654,58 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

8,50

137,50

575,27

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+1 920,92 ?

Увеличение суммы долга #9

Сумма долга 17 575,50 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

8,50

14,94

590,21

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

9,50

77,92

668,13

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

20,00

128,89

797,02

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+1 920,92 ?

Увеличение суммы долга #10

Сумма долга 19 496,42 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

20,00

402,93

1 199,95

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

17,00

11,05

1 211,00

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+1 920,92 ?

Увеличение суммы долга #11

Сумма долга 21 417,34 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

17,00

267,00

1 478,00

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

14,00

79,96

1 557,96

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+1 920,92 ?

Увеличение суммы долга #12

Сумма долга 23 338,26 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

14,00

163,37

1 721,33

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

11,00

128,36

1 849,69

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+1 920,92 ?

Увеличение суммы долга #13

Сумма долга 25 259,18 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

11,00

27,79

1 877,48

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

9,50

223,96

2 101,44

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+1 920,92 ?

Увеличение суммы долга #14

Сумма долга 27 180,10 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

9,50

111,89

2 213,33

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

8,00

123,22

2 336,55

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+1 920,92 ?

Увеличение суммы долга #15

Сумма долга 29 101,02 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

8,00

256,09

2 592,64

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+1 920,92 ?

Увеличение суммы долга #16

Сумма долга 31 021,94 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

8,00

49,64

2 642,28

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

7,50

170,62

2 812,90

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+1 920,92 ?

Увеличение суммы долга #17

Сумма долга 32 942,86 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

7,50

255,31

3 068,21

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+1 920,92 ?

Увеличение суммы долга #18

Сумма долга 34 863,78 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

7,50

278,91

3 347,12

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+1 920,92 ?

Увеличение суммы долга #19

Сумма долга 36 784,70 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

7,50

266,69

3 613,81

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+1 920,92 ?

Увеличение суммы долга #20

Сумма долга 38 705,62 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

7,50

299,97

3 913,78

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+1 920,92 ?

Увеличение суммы долга #21

Сумма долга 40 626,54 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

7,50

284,39

4 198,17

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+1 920,92 ?

Увеличение суммы долга #22

Сумма долга 42 547,46 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

7,50

329,74

4 527,91

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+1 920,92 ?

Увеличение суммы долга #23

Сумма долга 44 468,38 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

7,50

333,51

4 861,42

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+1 920,92 ?

Увеличение суммы долга #24

Сумма долга 46 389,30 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

7,50

394,31

5 255,73

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+1 920,92 ?

Увеличение суммы долга #25

Сумма долга 48 310,22 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

7,50

326,09

5 581,82

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+1 920,92 ?

Увеличение суммы долга #26

Сумма долга 50 231,14 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

7,50

163,25

5 745,07

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

8,50

256,18

6 001,25

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+1 920,92 ?

Увеличение суммы долга #27

Сумма долга 52 152,06 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

8,50

59,11

6 060,36

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

12,00

584,10

6 644,46

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+1 920,92 ?

Увеличение суммы долга #28

Сумма долга 54 072,98 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

12,00

129,78

6 774,24

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

13,00

538,93

7 313,17

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+1 920,92 ?

Увеличение суммы долга #29

Сумма долга 55 993,90 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

13,00

461,02

7 774,19

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

15,00

335,96

8 110,15

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+1 920,92 ?

Увеличение суммы долга #30

Сумма долга 57 914,82 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

15,00

897,68

9 007,83

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+1 920,92 ?

Увеличение суммы долга #31

Сумма долга 59 835,74 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

15,00

179,51

9 187,34

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

16,00

765,90

9 953,24

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+1 920,92 ?

Увеличение суммы долга #32

Сумма долга 61 756,66 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

16,00

1 086,92

11 040,16

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+1 920,92 ?

Увеличение суммы долга #33

Сумма долга 63 677,58 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

16,00

950,92

11 991,08

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+1 920,92 ?

Увеличение суммы долга #34

Сумма долга 65 598,50 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

16,00

1 049,58

13 040,66

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+1 920,92 ?

Увеличение суммы долга #35

Сумма долга 67 519,42 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

16,00

1 188,34

14 229,00

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+1 920,92 ?

Увеличение суммы долга #36

Сумма долга 69 440,34 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

16,00

1 036,98

15 265,98

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+1 920,92 ?

Увеличение суммы долга #37

Сумма долга 71 361,26 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

16,00

1 141,78

16 407,76

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+1 920,92 ?

Увеличение суммы долга #38

Сумма долга 73 282,18 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

16,00

703,51

17 111,27

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

18,00

131,91

17 243,18

Раздельный расчёт по каждой сумме долга

Порядок расчёта

сумма долга ? доля ставки ? ключевая ставка по периодам действия ? количество дней просрочки

Таким образом, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на долг по внесению платы за содержание МКД составляет 17243,18 рублей

Судом произведен следующий расчет пени на долг по внесению платы за услугу по обращению с ТКО:

Ставка ЦБ РФ: по периодам действия. Доля от ставки: 1/300.

Долг на дату начала периода начисления неустойки (ДД.ММ.ГГГГ): 287,22 ?

Долг на дату окончания периода начисления неустойки (ДД.ММ.ГГГГ): 11 201,58 ?

Установленный период начисления неустойки: ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ (1 177 дней)

период

дней

ставка ЦБ

неустойка

сумма неуст.

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

5,00

1,44

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+287,22 ?

Увеличение суммы долга #1

Сумма долга 574,44 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

5,00

0,38

1,82

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

5,50

2,95

4,77

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+287,22 ?

Увеличение суммы долга #2

Сумма долга 861,66 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

5,50

2,05

6,82

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

6,50

2,99

9,81

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+287,22 ?

Увеличение суммы долга #3

Сумма долга 1 148,88 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

6,50

7,72

17,53

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+287,22 ?

Увеличение суммы долга #4

Сумма долга 1 436,10 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

6,50

0,62

18,15

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

6,75

9,37

27,52

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+287,22 ?

Увеличение суммы долга #5

Сумма долга 1 723,32 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

6,75

5,04

32,56

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

7,50

7,32

39,88

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+287,22 ?

Увеличение суммы долга #6

Сумма долга 2 010,54 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

7,50

15,08

54,96

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+287,22 ?

Увеличение суммы долга #7

Сумма долга 2 297,76 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

7,50

5,17

60,13

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

8,50

14,32

74,45

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+287,22 ?

Увеличение суммы долга #8

Сумма долга 2 584,98 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

8,50

22,70

97,15

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+287,22 ?

Увеличение суммы долга #9

Сумма долга 2 872,20 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

8,50

2,44

99,59

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

9,50

12,73

112,32

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

20,00

21,06

133,38

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+287,22 ?

Увеличение суммы долга #10

Сумма долга 3 159,42 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

20,00

65,29

198,67

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

17,00

1,79

200,46

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+287,22 ?

Увеличение суммы долга #11

Сумма долга 3 446,64 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

17,00

42,97

243,43

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

14,00

12,87

256,30

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+287,22 ?

Увеличение суммы долга #12

Сумма долга 3 733,86 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

14,00

26,14

282,44

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

11,00

20,54

302,98

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+287,22 ?

Увеличение суммы долга #13

Сумма долга 4 021,08 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

11,00

4,42

307,40

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

9,50

35,65

343,05

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+287,22 ?

Увеличение суммы долга #14

Сумма долга 4 308,30 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

9,50

17,74

360,79

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

8,00

19,53

380,32

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+287,22 ?

Увеличение суммы долга #15

Сумма долга 4 595,52 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

8,00

40,44

420,76

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+287,22 ?

Увеличение суммы долга #16

Сумма долга 4 882,74 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

8,00

7,81

428,57

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

7,50

26,86

455,43

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+287,22 ?

Увеличение суммы долга #17

Сумма долга 5 169,96 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

7,50

40,07

495,50

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+287,22 ?

Увеличение суммы долга #18

Сумма долга 5 457,18 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

7,50

43,66

539,16

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+287,22 ?

Увеличение суммы долга #19

Сумма долга 5 744,40 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

7,50

41,65

580,81

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+287,22 ?

Увеличение суммы долга #20

Сумма долга 6 031,62 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

7,50

46,75

627,56

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+287,22 ?

Увеличение суммы долга #21

Сумма долга 6 318,84 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

7,50

44,23

671,79

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+287,22 ?

Увеличение суммы долга #22

Сумма долга 6 606,06 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

7,50

51,20

722,99

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+287,22 ?

Увеличение суммы долга #23

Сумма долга 6 893,28 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

7,50

51,70

774,69

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+287,22 ?

Увеличение суммы долга #24

Сумма долга 7 180,50 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

7,50

61,03

835,72

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+287,22 ?

Увеличение суммы долга #25

Сумма долга 7 467,72 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

7,50

50,41

886,13

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+287,22 ?

Увеличение суммы долга #26

Сумма долга 7 754,94 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

7,50

25,20

911,33

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

8,50

39,55

950,88

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+287,22 ?

Увеличение суммы долга #27

Сумма долга 8 042,16 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

8,50

9,11

959,99

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

12,00

90,07

1 050,06

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+287,22 ?

Увеличение суммы долга #28

Сумма долга 8 329,38 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

12,00

19,99

1 070,05

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

13,00

83,02

1 153,07

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+287,22 ?

Увеличение суммы долга #29

Сумма долга 8 616,60 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

13,00

70,94

1 224,01

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

15,00

51,70

1 275,71

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+287,22 ?

Увеличение суммы долга #30

Сумма долга 8 903,82 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

15,00

138,01

1 413,72

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+287,22 ?

Увеличение суммы долга #31

Сумма долга 9 191,04 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

15,00

27,57

1 441,29

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

16,00

117,65

1 558,94

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+287,22 ?

Увеличение суммы долга #32

Сумма долга 9 478,26 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

16,00

166,82

1 725,76

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+287,22 ?

Увеличение суммы долга #33

Сумма долга 9 765,48 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

16,00

145,83

1 871,59

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+287,22 ?

Увеличение суммы долга #34

Сумма долга 10 052,70 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

16,00

160,84

2 032,43

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+287,22 ?

Увеличение суммы долга #35

Сумма долга 10 339,92 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

16,00

181,98

2 214,41

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+287,22 ?

Увеличение суммы долга #36

Сумма долга 10 627,14 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

16,00

158,70

2 373,11

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+287,22 ?

Увеличение суммы долга #37

Сумма долга 10 914,36 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

16,00

174,63

2 547,74

ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение суммы долга+287,22 ?

Увеличение суммы долга #38

Сумма долга 11 201,58 ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

16,00

107,54

2 655,28

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

18,00

20,16

2 675,44

Раздельный расчёт по каждой сумме долга

Порядок расчёта

сумма долга ? доля ставки ? ключевая ставка по периодам действия ? количество дней просрочки

РФ.

Таким образом, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на долг по внесению платы за услугу по обращению с ТКО: составляет 2675,44 рублей.

Требования встречного иска и основанные на них возражения против предъявленных требований суд признает несостоятельными.

Истец по встречному иску просит о признании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ прекратившим действие с ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на ч.17 ст161 ЖК РФ, о том, что срок заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной по результатам открытого конкурса, ограничен и составляет 1 год. По истечению указанного срока орган местного самоуправления обязан проводить очередной открытый конкурс по выбору управляющей организации (ч.4-8 ст.161 ЖК РФ), при этом, в случае признания такого конкурса несостоявшимся, орган местного самоуправления вправе назначить следующую «временную» управляющую организацию из утвержденного им списка.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ N 19-П Конституционный Суд РФ дал оценку конституционности части 10 статьи 162 и части 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации (как в редакции, действовавшей до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 273-ФЗ, так и в актуальной редакции).

Указанные взаимосвязанные законоположения являлись предметом рассмотрения в той мере, в какой на их основании в системе действующего правового регулирования разрешается вопрос о возможности возложения на управляющую организацию, не передавшую техническую документацию, технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, новому субъекту управления, обязанности продолжить управление многоквартирным домом после прекращения договора управления таким домом в связи с окончанием срока его действия и внесения сведений об этом в реестр лицензий субъекта Российской Федерации.

Оспоренные законоположения были признаны не противоречащими Конституции Российской Федерации в той мере, в какой по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования они предполагают, что при изложенных обстоятельствах такая обязанность возлагается на управляющую организацию - во всяком случае до возникновения обязательств по управлению многоквартирным домом у другой управляющей организации либо до наступления иных обстоятельств, определенных частью 3 статьи 200 названного Кодекса.

Конституционный Суд отметил также, что невыполнение управляющей организацией обязанности продолжить управление многоквартирным домом после прекращения договора управления таким домом в связи с окончанием срока его действия и внесения об этом сведений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации до возникновения обязательств по управлению многоквартирным домом у другой управляющей организации, в том числе отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса, либо до наступления иных обстоятельств, определенных частью 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации, имевшее место до вступления в силу данного Постановления, не может служить основанием для привлечения такой организации к административной ответственности.

Таким образом, суждение истца по встречному иску о том, что управляющая организация не имела права управления жилым фондом после окончания установленных законом сроков действия договора, основаны на неверном понимании правовых норм, регулирующих данные отношения.

Доводы о том, что МУП «Многовершинный» услугу по содержанию жилого дома оказывало не надлежаще, в связи с тем, что с 2021 года над квартирой истца была повреждена крыша, являющаяся общим имуществом, в результате жилые помещения подтоплялись осадками, возникала сырость и плесень, мер не было принято, доказательствами не подтверждены.

Представленный в обоснование встречного иска акт комиссионного обследования крыши многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым зафиксированы ее повреждения, содержит сведения о необходимости капитального ремонта, наличии в кровле дыр, разрушении вентиляционных отдушин, протеканиях в квартиры, влекущем замыкание электропроводки, плесени на потолках, стенах, запахе сырости, невозможности в связи с этим проживания в некоторых квартирах. Вместе с тем данный акт безотносителен к жилищным условиям истца, влиянии на них описанных недостатков. Из акта и подписей в нем видно, что дом состоит не менее чем из 34 квартир и лишь некоторые из них подвержены влиянию протекания крыши. Прилагаемые фотоиллюстрации также не позволяют определить их относимость к тому или иному жилому помещению.

С учетом изложенного в удовлетворении встречного иска следует отказать.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, соразмерно удовлетворенной части исковых требований, то есть в размере 4212 рублей. Пропорционально удовлетворяемым требованиям солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 подлежит взысканию 515 руб. 20 коп., единолично с ФИО1 – 3660 руб. 80 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «Многовершинный» – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт 0810 №), ФИО3 (паспорт №) в пользу Муниципального унитарного предприятия «Многовершинный» (ОГРН<***>) задолженность по оплате коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11337 рублей 85 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2675 рублей 44 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 551 рублей 20 копеек., а всего взыскать 14528 (четырнадцать тысяч пятьсот двадцать девять) рублей 49 копеек.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №), в пользу Муниципального унитарного предприятия «Многовершинный» (ОГРН<***>) задолженность по внесению платы за текущее содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75827 рублей 53 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17243 рублей 18 копейки расходы по оплате госпошлины в размере 3660 рублей 80 копеек, а всего взыскать 96731 (девяносто шесть тысяч семьсот тридцать один) рубль 51 копейку.

В удовлетворении встречного иска ФИО1 к Муниципальному унитарному предприятию «Многовершинный» о признании договора управления многоквартирным домом прекратившим действие, компенсации морального вреда, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд с подачей жалобы, через Верхотурский районный суд <адрес> в месячный срок со дня составления в окончательном форме.

Судья А.В. Воложанин

копия верна: Судья А.В. Воложанин