К делу №2-285/2022

УИД 23RS0011-01-2021-006139-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«08» ноября 2022 года город Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Тарасенко И.А.,

при секретаре Джабагян Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город-курорт Геленджик к ФИО1 об изъятии земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город-курорт Геленджик обратилась в суд с иском к ФИО1 об изъятии из собственности ФИО1 земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> целях его продажи с публичных торгов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью 400 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решением Геленджикского городского суда от 30 сентября 2014 года по делу №2-2882/2014 исковые требования администрации муниципального образования город-курорт Геленджик к ФИО1 удовлетворены. На ответчика возложена обязанность осуществить снос самовольной постройки - объекта капитального строительства, незавершенное строительством здание, прямоугольной формы, размерами 14,15 м и 14,13 м, общей площадью застройки 200 кв.м., что составляет 50% застройки земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес> месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

Указанное решение суда вступило в законную силу 12 мая 2015 года.

Вышеуказанное решение ответчиком не исполнено в добровольном порядке, в связи с чем, в Геленджикский городской отдел Управления Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю направлен исполнительный лист для его принудительного исполнения. Возбуждено исполнительное производство №7975/16/23061-ИП от 7 августа 2015 года.

30 августа 2021 года комиссией в составе сотрудников управления муниципального земельного контроля администрации муниципального образования город-курорт Геленджик был осуществлен выезд на вышеуказанный земельный участок, в результате которого установлено, что решение Геленджикского городского суда от 30 сентября 2014 года по делу №2-2882/2014 не исполнено, объект капитального строительства в четырех уровнях до настоящего времени не снесен, иные строения на указанном земельном участке отсутствуют.

Поскольку до настоящего времени решение суда не исполнено, самовольно возведенный объект капитального строительства не снесен, просит изъять из собственности ответчика земельный участок для его продажи с публичных торгов.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 35346069950280 (статус отправления: вручено адресату 28.10.2022), о причинах неявки суду не сообщила и не просила рассмотреть дело в свое отсутствие, ходатайств об отложении не представила.

Кроме того, в материалах дела имеются письменные возражения ответчика ФИО1 на исковое заявление (вх.№19354 от 28.12.2021), которые учитываются судом при принятии решения, как волеизъявление ответчика довести до сведения суда свою позицию относительно всех аспектов дела и доводов иска путем представления письменных объяснений и доказательств, что не нарушает принципы состязательности процесса и равенства сторон, и, напротив, позволяет ответчику реализовать его права на защиту своих прав и законных интересов в установленном законом порядке, в том числе путем представления суду письменных пояснений.

Неявка лиц, участвующих в деле, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело, рассматривается в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью 400 кв.м с кадастровым номером 23:40:0407041:16 по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 08.09.2021.

Решением Геленджикского городского суда от 30 сентября 2014 года по делу №2-2882/2014 исковые требования администрации муниципального образования город-курорт Геленджик к ФИО1 удовлетворены. На ответчика возложена обязанность осуществить снос самовольной постройки - объекта капитального строительства, незавершенное строительством здание, прямоугольной формы, размерами 14,15 м и 14,13 м, общей площадью застройки 200 кв.м., что составляет 50% застройки земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес> месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

Указанное решение суда вступило в законную силу 12 мая 2015 года.

Вышеуказанное решение ответчиком не исполнено в добровольном порядке, в связи с чем, в Геленджикский городской отдел Управления Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю направлен исполнительный лист для его принудительного исполнения. Возбуждено исполнительное производство №7975/16/23061-ИП от 7 августа 2015 года.

В ходе проверки исполнения решения суда 12.05.2021 установлено, что самовольно возведенный объект капитального строительства не снесен.

В соответствии со ст. 285 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с нарушением требований законодательства Российской Федерации, в частности, если участок используется не по целевому назначению. или его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения либо причинению вреда окружающей среде, или на участке возведена или создана самовольная постройка и лицами, указанными в пункте 2 статьи 222 настоящего Кодекса, не выполнены предусмотренные законом обязанности по её сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями.

На основании ст. 54.1 ЗК РФ отчуждение земельного участка, находящегося в частной собственности, в случае его изъятия в связи с неиспользованием такого земельного участка по целевому назначению или использованием такого земельного участка с нарушением законодательства Российской Федерации осуществляется путем продажи такого земельного участка с публичных торгов с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей (часть1).

Согласно части 3 настоящей статьи, публичные торги проводятся органом местного самоуправления в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об изъятии земельного участка в связи с неиспользованием такого земельного участка по целевому назначению или использованием такого земельного участка с нарушением законодательства Российской Федерации и о его продаже с публичных торгов.

Учитывая изложенное имеются основания для изъятия у ответчика земельного участка площадью 400 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в целях его продажи с публичных торгов для последующего обеспечения сноса самовольной постройки в установленном законодательством порядке.

При этом, судом не могут приняты во внимание доводы ответчика, изложенные в письменных возражениях на иск, согласно которым в настоящее время объект, на котором расположен земельный участок, принадлежащий ответчику на праве собственности, не является самовольной постройкой, так как он приведен в соответствии с параметрами индивидуального жилого дома в соответствие с разрешением на строительство индивидуального жилого дома, а так же, что объект соответствует выданному разрешению, не создает угрозу жизни, здоровью и безопасности граждан, соответствует разрешенному целевому использованию земельного участка, на котором он расположен (для индивидуального жилищного строительства), земельный участок используется в соответствии с требованиями действующего законодательства, в связи с чем, ответчик полагает, что в настоящее время юридически значимые обстоятельства, при установлении которых судом было принято решение от 30.09.2014 по существу спора, изменились и ФИО2 заявление о пересмотре решения суда от 30.09.2014 о сносе самовольной постройки по новым обстоятельствам.

Так, определением Геленджикского городского суда от 16.03.2022 в удовлетворении заявления ФИО1 о пересмотре по новым обстоятельства решения Геленджикского городского суда от 30.09.2014 по иску администрации муниципального образования города-курорта Геленджик к ФИО1 о сносе самовольной постройки,- отказано.

Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 19.07.2022 определение Геленджикского городского суда от 16.03.2022 оставлено без изменения, частная жалоба ФИО1 – без удовлетворения.

Определение Геленджикского городского суда от 16.03.2022 вступило в законную силу.

Доводы ответчика, что объект капитального строительства не является самовольной постройкой, так как он приведен в соответствии с параметрами индивидуального жилого дома в соответствие с разрешением на строительство индивидуального жилого дома, не создает угрозу жизни, здоровью и безопасности граждан, соответствует разрешенному целевому использованию земельного участка, на котором он расположен (для индивидуального жилищного строительства), ничем не подтверждены, являются голословными и по своей сути сводятся к несогласию с вынесенным решением суда от 30.09.2014, которое апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 12.05.2015 вступило в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194,198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования город-курорт Геленджик удовлетворить.

Изъять из собственности ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> целях его продажи с публичных торгов.

Настоящее решение суда является основанием для исключения из сведений Единого государственного реестр недвижимости записи о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 400 кв.м., по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за муниципальным образованием город-курорт Геленджик на земельный участок с кадастровым № площадью 400 кв.м., по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суд

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: