...
Дело № 2-4461/2025
16RS0046-01-2025-010781-79
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24июня 2024 года г. Казань
Вахитовский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Казаковой Л.Д.,
при секретаре Зантимировой К.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуМуниципального казенного учреждения "Палата имущественных и земельных отношений Апастовского муниципального района Республики Татарстан" к ФИО1 о взыскании долга по договору аренды земельного участка, пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец МКУ "Палата имущественных и земельных отношений Апастовского муниципального района Республики Татарстан" обратилось в суд с иском к ответчику ФИО3 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании долга по договору аренды земельного участка, пени. В обосновании требований истец указал, что «... гола между истцом (арендодатель) и З.М.ББ. (далее - ответчик) был подписан договор аренды земельного участка ... (торг), согласно которому истец передал, а ФИО2 принял в пользование земельный участок.расположенный по адресу: ..., .... кадастровый ....
Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал ответчику по акту приема-передачи земельный участок, указанный договоре аренды от ....
Согласно статьям 131, 164, 609 Гражданского кодекса РФ, Федеральному закону от «1» июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" договор аренды на указанный объект был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... «... за ....
Ответчик не выполнил принятые на себя обязательства. Так, согласно пунктам 3.1. н 3.4. договора аренды земельного участка, он обязался ежемесячно выплачивать истцу арендную плату за пользование земельным участком. Указанное условие договора аренды ответчиком выполнено было. За период с ... им не осуществлялась оплата арендных платежей за пользование земельным участком. Задолженность ответчика на момент подачи настоящего искового заявления составляет ... руб. Согласно пункту 3.8. договора в случае несвоевременного внесения арендатором арендной платы на не внесенную сумму начисляются проценты (пени) в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, которая составляет ....
В целях досудебного урегулирования спора в адрес ответчика была направлена претензия от ... ..., которая возвращена в связи неполучением адресатом.
На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму основного долга в размере ... руб., пени за просрочку внесения арендных платеже в размере ... руб.,расторгнуть договор аренды земельного участка ... (торг) от «... года.
Определением суда от ... исковые требования о расторжении договора оставлены без рассмотрения на основании абзаца 2 ст.222 ГПК РФ.
Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки не представлено, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.
В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
На основании ст.614 ч.1 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В судебном заседании установлено, что ... гола между истцом (арендодатель) и З.М.ББ. (далее - ответчик) был заключен договор аренды земельного участка № ... (торг), согласно которому истец передал, а ФИО2 принял в пользование земельный участок.расположенный по адресу: ..., ... кв. м. кадастровый ....
Согласно пунктам 3.1. н 3.4. договора аренды земельного участка, арендатор обязался ежемесячно выплачивать арендную плату за пользование земельным участком.
Истцом указано, что за период с ... гола арендатором не осуществлялась оплата арендных платежей за пользование земельным участком, задолженность ответчика по внесению арендной платы составила ... руб.
Согласно пункту 3.8. договора в случае несвоевременного внесения арендатором арендной платы на не внесенную сумму начисляются проценты (пени) в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, сумма которых, согласно расчету истца, составляет 36900,21 руб.
Претензией от ... истец уведомил ответчика о наличии задолженности.
Ответчик доказательств оплаты задолженности либо неверности расчета не представил.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по договору аренды за период с .... в сумме ... руб. и пени в размере ....
На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет МО ... в размере ... руб.
Руководствуясь ст.ст. 196-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск удовлетворить.
Взыскать с Залялеева МарселяБахтияровича(паспорт серии ... ...), в пользу Муниципального казенного учреждения "Палата имущественных и земельных отношений Апастовского муниципального района Республики Татарстан" (ОГРН ...) задолженность по арендной плате в сумме ...., пени в размере ....
Взыскать с ФИО3 (паспорт серии ... ...) в бюджет муниципального образования ... госпошлину в размере ... руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме принято ...
...
... Судья Казакова Л.Д.