Гр.дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2022 года (адрес)

Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., с участием помощника прокурора г.Комсомольска-на-Амуре Тимохиной Н.К., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: (адрес), г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес). В обосновании иска указывая, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (адрес)0 от (дата) он является собственником вышеуказанного дома, в котором, согласно домовой книги (дата) бывший собственник - ФИО3 (дедушка истца) зарегистрировал ответчика ФИО2, который с момента регистрации в доме не проживает, не имеет в нем личных вещей, не несет бремени содержания дома и земельного участка, ранее ответчик имел в собственности квартиру в г. Комсомольске-на-Амуре, в которой не был зарегистрирован по месту жительства, а впоследствии он ее продал в связи с переездом в другой регион. На протяжении длительного времени ответчик ФИО2 проживает и работает в (адрес), однако отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника дома.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования по обстоятельствам изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснил, что ответчик ФИО2 является его дядей. В (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре ответчик только зарегистрирован, но в нем никогда не проживал и не проживает, фактически проживает на (адрес) края, куда уехал примерно шесть-семь лет назад. Бывшим собственником дома является его дед ФИО3, который умер (дата), и по завещанию оставил дом ему в наследство, так как в 2018 дом в результате пожара сгорел, и он (ФИО1) за свой счет восстановил дом, и в настоящее время в нем проживает. Его дед ФИО3 в доме не жил, использовал как дачу. В доме до пожара никто не жил. Просил суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Судебные извещения, направленные по месту его регистрации по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре (адрес), как последнее известное место жительство, возвращены почтовой службой по истечении срока хранения. Суд определил возможным рассмотреть дело без его участия, признав, что неявка лиц в суд по указанным основаниям признаётся волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на их непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела. На основании ст.165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, к числу которых относятся судебные извещения с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без участия ответчика в соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. ст. 17, 40 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.ст. 288, 292 ГК РФ, гражданин, имеющий в собственности жилой дом, квартиру, пользуется им для личного проживания и проживания членов их семей. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с п.п. 1, 2, 7 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника /супруг, дети, родители/ имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Вместе с тем, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст. 12 ГК РФ, 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании свидетельства (адрес)0 от (дата) о праве на наследство по завещанию, оставшегося после смерти ФИО3, умершего (дата), является собственником жилого (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре и земельного участка по указанному адресу. Право собственности истца в ЕГРН зарегистрировано - (дата).

Согласно выписке из домовой книги от (дата) в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства с (дата) ответчик ФИО2, как дядя ФИО1 Истец также зарегистрирован в указанном жилом д доме с (дата).

Также судом установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца ФИО1, фактически в доме не проживал и не проживает, его личных вещей в доме не имеется, был зарегистрирован в бывшим собственником ФИО3, приходящимся ему отцом.

Из пояснений истца ФИО1, данных в ходе судебного разбирательства, судом также установлено, что примерно шесть-семь лет назад ответчик ФИО2 выехал на постоянное место жительство в (адрес), продав свою квартиру по (адрес), где не был зарегистрирован по месту жительства. В спорном доме ответчик никогда не проживал, каких-либо попыток вселения в него не предпринимал и не предпринимает. Фактически в настоящее время в жилом доме проживает истец. Каких-либо договоренностей между сторонами спора о сохранении за ответчиком права пользования жилым домом не имеется.

Вместе с тем, регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает, а в соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Судом установлено, что членами одной семьи истец с ответчиком не являются, никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением ответчиками и истцом не заключалось.

Согласно выписки из ЕГРН от (дата), ответчик ФИО2 жилых помещений в собственности на территории РФ не имеет.

В силу ст. 12 ГПК РФ, судопроизводство в Российской Федерации осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон; при этом, в силу ст. 56, ст. 57 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства ответчиком не предоставлено суду каких-либо опровергающих или ставящих под сомнение требования истца, а равно как и не представлено доказательств несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, несение каких-либо алиментных обязательств в пользу истца и иных оснований, которые могли быть основаниями сохранения права пользования жилым помещением в дальнейшем.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника дома ФИО1, который не желает предоставлять ему свой дом как для проживания, так и для регистрации по месту жительства, существуют препятствия в распоряжении собственником своим имуществом, а также на истца возлагается несение бремени дополнительных расходов по содержанию принадлежащего ему жилого помещения и земельного участка, суд приходит к выводу о том, что следует устранить нарушение прав собственника жилого помещения и признать ответчика утратившим (прекратившим) право пользования указанным выше жилым помещением. Оснований для сохранения права пользования указанным выше жилым помещением за ответчиком суд не усматривает.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением либо о выселении данного гражданина.

Учитывая, что ответчик признан судом утратившими право пользования спорным жилым помещением, то УМВД России по (адрес) в лице ОВМ УМВД по г.Комсомольску-на-Амуре следует снять ответчика с регистрационного учета, так как сохранение регистрации противоречит требованиям закона.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом (№) по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре.

Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является снованием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес).

На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Березина

Мотивированное решение суда изготовлено 16.11.2022