УИД № 34RS0006-01-2025-002886-20
Дело № 2-2521/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волгоград 23 июля 2025 года
Советский районный суд города Волгограда в составе:
председательствующего судьи Чекашовой С.В.,
при секретаре судебного заседания Карелиной Д.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного казенного учреждения Волгоградской области «Управление капитального строительства» к ФИО1, ФИО2 о возмещении материального ущерба, причиненного жилому помещению, предоставленному по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Государственное казенное учреждение Волгоградской области «Управление капитального строительства» (далее - ГКУ «УКС») обратилось в суд с указанным иском, указав в обоснование, что в оперативном управлении ГКУ «УКС» находится жилое помещение, состоящее из двух жилых комнат, расположенное по адресу: адрес. На основании договора найма жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда Волгоградской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № иные данные от 09.12.2015 года иные данные в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес была предоставлена ФИО1, для временного проживания. Жилое помещение передано по акту приема-передачи и надлежащем санитарно-техническом состоянии. По дополнительному соглашению от 25.04.2025 года договор с ФИО1 расторгнут.
иные данные была предоставлена по договору найма жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда Волгоградской области для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детой- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей иные данные от 18.08.2020 года ФИО2 для временного проживания. Жилое помещение было передано ответчику по акту приема-передачи в надлежащем санитарно-техническом состоянии. По дополнительному соглашению от 24.03.2025 года договор найма со ФИО2 расторгнут.
По результатам обследования 10.01.2025 года квартиры, расположенной по адресу адрес сотрудниками ГКУ «УКС» было установлено наличие ряда повреждений и жилом помещении, а именно: в жилой иные данные, в которой проживал ФИО1, межкомнатная дверь, наличники, дверная коробка повреждены и требуют замены, повреждены обои, требуют их замены; поврежден линолеум и требует его замены; поврежден напольный плинтус, требуется его замена, стеклопакеты окна повреждены и требуют замены; подоконник окна ПВХ поврежден и требуется его замена; откосы ПВХ повреждены и требуется ремонт; на потолке отслоение штукатурного слоя и требуется ремонт. Комната в антисанитарных условиях, необходим вывоз мусора. Данные повреждения в иные данные произошли по вине нанимателя ФИО1
В жилой иные данные в которой проживал ФИО2 межкомнатная дверь, наличники, дверная коробка повреждены требуют замены, обои повреждены перекрашены требуют их замены, повреждены линолеум и плинтус ПВХ, требуется их замена; отсутствует радиатор отопления и требуется его установка; потолок поврежден и нуждается в ремонте; откосы балконного окна ПВХ повреждены и требуется ремонт откосы балконной двери ПВХ повреждены и требуют ремонт. Комната в антисанитарных условиях, необходим вывоз мусора. Данные повреждения в комнате № 2 произошли по вине нанимателя ФИО2
В местах общего пользования установлены следующие повреждения: коридор: входная дверь, линолеум, обои, напольный плинтус повреждены и подлежат замене; кухня: межкомнатная дверь, наличники, дверная коробка повреждены и требуют замены; обои повреждены и требуют их замены; требуется монтаж плинтуса ПВХ требуется ремонт откосов балконного окна ПВХ, требуется ремонт потолка; требуется демонтаж покрытия пола из линолеума и его укладка; требуется демонтаж газового котла, монтаж газового котла, установка вент, решетки; ванная комната: межкомнатная дверь, наличники, дверная коробка повреждены и требуют замены; требуется ремонт потолка, стен; туалет: требуется ремонт потолка и стен (очистка, шпаклевка, покраска).
Для определения размера, причиненного нанимателем материального ущерба Истцом были составлены локальные сметные расчеты в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Согласно локальному сметному расчету ущерб, причиненный иные данные составил 67 769 руб. 04 коп., ущерб, причиненный иные данные составил 70 720 руб. 46 коп., ущерб, причиненный местам общего пользования в квартире (коридор, кухня, ванная комната) составил 156 972 руб. 95 коп.
Таким образом, стоимость ущерба, нанесенного ответчиком ФИО1 предоставленному ему жилому помещению - иные данные расположенному по адресу: адрес согласно локальному сметному расчету составляет 67 769 руб. 04 коп.
Стоимость ущерба, нанесенного ответчиком ФИО2, предоставленному ему жилому помещению - иные данные, расположенному по адресу: г. адрес согласно локальному сметному расчету, составляет 70 720 руб. 46 коп.
Солидарно причиненный ущерб ответчиками ФИО1 и ФИО2 местам общего пользования в данной квартире, составляет 156 972 руб. 95 коп.
27.02.2025 года в адрес ответчиков направлены требования о возмещении материального ущерба. В добровольном порядке ответчики отказались возместить причиненный ущерб, в том числе путем проведения ремонта, требование истца оставлено без ответа и без удовлетворения.
Просит суд взыскать в пользу ГКУ «УКС» с ФИО1 ущерб в размере 67 769 руб. 04 коп.; со ФИО2 ущерб в размере 70 720 руб. 46 коп., солидарно с ФИО1 и ФИО2 ущерб в размере 156 972 руб. 95 коп.
В судебное заседание представитель истца ГКУ «УКС» не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом заказным письмом с уведомлением, о причинах не явки суд не уведомили, ходатайств, письменных возражений суду не предоставили.
Согласно ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Согласно ст. 233 ч.1 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
В соответствии со ст. 234 ГПК РФ, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.
Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В оперативном управлении Государственного казенного учреждения Волгоградской области «Управление капитального строительства» (далее - ГКУ «УКС») находится жилое помещение, состоящее из двух жилых комнат, расположенное по адресу: адрес На основании договора найма жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда Волгоградской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей иные данные от 09.12.2015 года комната № 1 в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес была предоставлена ФИО1, для временного проживания.
Жилое помещение передано ответчику по акту приема-передачи и надлежащем санитарно -техническом состоянии.
По дополнительному соглашению от 25.04.2025 года договор нами с ФИО1 был расторгнут.
иные данные была предоставлена по договору найма жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда Волгоградской области для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детой- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № иные данные от 18.08.2020 года ФИО2 для временного проживания. Жилое помещение было передано ответчику по акту приема- передачи в надлежащем санитарно-техническом состоянии.
По дополнительному соглашению от 24.03.2025 года договор найма со ФИО2 расторгнут.
По результатам обследования 10.01.2025 года квартиры, расположенной по адресу адрес сотрудниками ГКУ «УКС» было установлено наличие ряда повреждений и жилом помещении, и именно: в жилой комнате иные данные и которой проживал ФИО1, межкомнатная дверь, наличники, дверная коробка повреждены и требуют замены, повреждены обои, требуют их замены; поврежден линолеум и требует его замены; поврежден напольный плинтус, требуется его замена, стеклопакеты окна повреждены и требуют замены; подоконник окна ПВХ поврежден и требуется его замена; откосы ПВХ повреждены и требуется ремонт; на потолке отслоение штукатурного слоя и требуется ремонт. Комната в антисанитарных условиях, необходим вывоз мусора. Данные повреждения в комнате иные данные произошли по вине нанимателя ФИО1
В жилой иные данные которой проживал ФИО2 межкомнатная дверь, наличники, дверная коробка повреждены требуют замены, обои повреждены перекрашены требуют их замены, повреждены линолеум и плинтус ПВХ, требуется их замена; отсутствует радиатор отопления и требуется его установка; потолок поврежден и нуждается в ремонте; откосы балконного окна ПВХ повреждены и требуется ремонт откосы балконной двери ПВХ повреждены и требуют ремонт. Комната в антисанитарных условиях, необходим вывоз мусора. Данные повреждения в комнате № 2 произошли по вине нанимателя ФИО2
В местах общего пользования установлены следующие повреждения: Коридор: входная дверь, линолеум, обои, напольный плинтус повреждены и подлежат замене; кухня: межкомнатная дверь, наличники, дверная коробка повреждены и требуют замены; обои повреждены и требуют их замены; требуется монтаж плинтуса ПВХ требуется ремонт откосов балконного окна ПВХ, требуется ремонт потолка; требуется демонтаж покрытия пола из линолеума и его укладка; требуется демонтаж газового котла, монтаж газового котла, установка вент, решетки; ванная комната: межкомнатная дверь, наличники, дверная коробка повреждены и требуют замены; требуется ремонт потолка, стен; туалет: требуется ремонт потолка и стен (очистка, шпаклевка, покраска).
Для определения размера, причиненного нанимателем материального ущерба Истцом были составлены локальные сметные расчеты в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Согласно локальному сметному расчету ущерб, причиненный комнате иные данные составил 67 769 руб. 04 коп., ущерб, причиненный комнате иные данные составил 70 720 руб. 46 коп., ущерб, причиненный местам общего пользования в квартире (коридор, кухня, ванная комната) составил 156 972 руб. 95 коп.
Таким образом, стоимость ущерба, нанесенного ответчиком ФИО1 предоставленному ему жилому помещению - комната иные данные расположенному по адресу: адрес согласно локальному сметному расчету составляет 67 769 руб. 04 коп.
Стоимость ущерба, нанесенного ответчиком ФИО2, предоставленному ему жилому помещению - комната иные данные, расположенному по адресу: адрес, согласно локальному сметному расчету, составляет 70 720 руб. 46 коп.
Солидарно причиненный ущерб ответчиками ФИО1 и ФИО2 местам общего пользования в данной квартире, составляет 156 972 руб. 95 коп.
27.02.2025 года в адрес ответчиков направлены требования о возмещении материального ущерба. В добровольном порядке ответчики отказались возместить причиненный ущерб, в том числе путем проведения ремонта, требование истца оставлено без ответа и без удовлетворения.
В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиками размер убытков не оспорен, ходатайства о назначении судебной экспертизы не заявлено.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает исковые требования о взыскании в пользу ГКУ Волгоградской области «Управление капитального строительства»: с ФИО1 ущерба в размере 67 769 руб. 04 коп.; со ФИО2 ущерба в размере 70 720 руб. 46 коп., солидарно с ФИО1 и ФИО2 ущерба в размере 156 972 руб. 95 коп., в пределах размера заявленных исковых требований.
Ответчики не выполнили свои обязательства, предусмотренные договором найма жилого помещения по его сохранности.
Согласно п.п. 2.2.3, 2.2.4, 2.2.5 договора, наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнения в жилом помещении работ или совершения других действий, приводящих к его порче. Поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Проводить текущий ремонт жилого помещения.
Пунктом 2.2.8 договора предусмотрено, что наниматель обязан при обнаружении неисправности жилого помещения или санитарно – технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и, в случае необходимости, сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию.
Таким образом, восстановительный ремонт жилого помещения, переданного по договору найма, занимаемого ответчиком, является текущим ремонтом квартиры, выполняемым нанимателем за свой счет.
В соответствии с пунктом 1 статьи 681 ГК РФ наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются, в том числе, расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).
Согласно пункту 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Таким образом, поскольку ответчиком причинен материальный ущерб жилому помещению, предоставленного ему по договору найма, то убытки в виде реального ущерба, причиненного наймодателю, подлежат взысканию с ответчиков в вышеуказанном размере.
На основании ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчиков, в соответствии с нормами статьи 333.19 НК РФ, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9 863 руб. 87 коп. в доход бюджета муниципального образования городской округ город герой-Волгоград, по 4 931 руб. 93 коп., с каждого.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые Государственного казенного учреждения Волгоградской области «Управление капитального строительства» к ФИО1, ФИО2 о возмещении материального ущерба, причиненного жилому помещению, предоставленному по договору социального найма, – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии иные данные) в пользу Государственного казенного учреждения Волгоградской области «Управление капитального строительства» (ОГРН иные данные) ущерб в размере 67 769 руб. 04 коп.;
Взыскать со ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации иные данные) в пользу Государственного казенного учреждения Волгоградской области «Управление капитального строительства» (ОГРН иные данные) ущерб в размере 70 720 руб. 46 коп.
Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии иные данные) и ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации иные данные) в пользу Государственного казенного учреждения Волгоградской области «Управление капитального строительства» ущерб в размере 156 972 руб. 95 коп.
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии иные данные) государственную пошлину в размере 4 931 руб. 93 коп. в доход бюджета муниципального образования городской округ город герой-Волгоград.
Взыскать со ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации иные данные) государственную пошлину в размере 4 931 руб. 93 коп. в доход бюджета муниципального образования городской округ город герой-Волгоград.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Волгограда заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г. Волгограда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г. Волгограда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Справка: заочное решение в окончательной форме изготовлено 06 августа 2025 года.
Судья С.В. Чекашова