Решение по делу № 2-139/2025 от 11.04.2025 - о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет принадлежащей истцу земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения и признании согласованным проекта межевания, образуемого в результате выдела, земельного участка.

УИД: №

к делу № 2-139/2025

Решение

Именем Российской Федерации

ст. Крыловская 11 апреля 2025 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Береза Т.Н.,

при секретаре Коломиец М.Ю..,

с участием представителя истца ФИО1, – действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к Обществу с ограниченной ответственностью «Новосергиевское» о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет принадлежащей истцу земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения и признании согласованным проекта межевания, образуемого в результате выдела, земельного участка,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ истец О.Г.АБ. обратилась в суд с иском к ООО «Новосергиевское» о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет принадлежащей истцу земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> и признании согласованным проекта межевания образуемого в результате выдела земельного участка, подготовленного кадастровым инженером В.Г.ИА., извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, опубликовано в общественно-политической газете Крыловского района Краснодарского края «Авангард» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска ссылается, что истец является участником долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение<адрес> и владеет 78800/32910000 долей в праве общей собственности, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №

Земельный участок обременен правами аренды со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ в пользу ответчика.

Согласно протокола №1 общего собрания участников долевой собственности в праве на земельный участок сельскохозяйственного значения с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ истец О.Г.АБ. в лице представителя ФИО2 голосовала против по вопросу повестки дня об условиях договора аренды, в том числе продлении договора аренды.

В последующем с целью выдела своей земельной доли в обособленный земельный участок, истцом был заключен договор на проведение кадастровых работ с кадастровым инженером В.Г.ИА., в результате был подготовлен проект межевания земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка было опубликовано в общественно-политической газете Крыловского района Краснодарского края «Авангард» № от ДД.ММ.ГГГГ.

После утверждения ДД.ММ.ГГГГ проекта межевания, истцу стало известно, что ООО «Новосергиевское» были поданы возражения на подготовленный проект, в которых ответчик указывает, что истец претендует на выдел земельного участка за счет земель лучшего качестве, чем оставшийся массив, без учета структуры пая, так выдел предлагается осуществить исключительно за счет пашни, а в состав исходного участка кроме пашни входит лесополосы, пастбища, грунтовые дороги, кроме того ссылается на невозможность рационального использования из-за затруднений в проезде, нарушения пространственной изоляции при посеве разных культур, выражает несогласие и с размером земельного участка ссылаясь, что исходом кадастровых работ по представленному проекту межевания истца, может быть нехватка пашни другим участникам долевой собственности.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (п.15. ст. 13.1 Закона № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения (далее ФЗ- № 101).

Считая возражения необоснованными, истец и обратился в Крыловской районный суд с исковым заявлением о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет принадлежащей истцу земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, ссылаясь на положения ст.13 ФЗ- № 101, согласно которых участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом, при этом земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи. В силу п.4. ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» если указанное в пункте 3настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2 исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

В судебном заседании кадастровый инженер ФИО3 , участвуя по делу в качестве третьего лица, полагал возражения на проект межевания необоснованными, проведенные работы по межеванию ни чьих прав не нарушают.

В судебном заседании представитель межмуниципального отдела управления Росреестра ФИО4, участвуя по делу в качестве третьего лица, высказалась о праве истца, голосовавшего на общем собрании против новых условий договора аренды, выделиться через кадастрового инженера, рекомендовала, в целях проверки проекта межевания на предмет нарушения, чьих либо прав, провести предварительную проверку проекта путем получения резолюции Роскадаства, при получении рекомендаций, следует привести проект в соответствие, относительно возражений по структуре пая, сообщила, что выписка в ЕГРН не содержит указания на структуру пая, в части разрешения исковых требований полагалась на усмотрения суда.

В судебное заседание третьи лица, представитель администрации муниципального образования Крыловский район, ФИО5, ФИО6 собственники (владельцы) земельных участков, примыкающих к проектируемому земельному участку истца, а также ФИО7 собственник земельной доли, на проект межевания, которой также поступили возражения, не явились, предоставили суду письменные отзывы согласно которых, по иску ФИО1, , возражений не имеется, относительно предоставления доступа к проектируемому к выделу земельному участку, через используемые земельные участки не имеют.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, уведомлялся судом надлежащим образом, в материалы дела предоставлены возражения относительно исковых требований, аналогичного оспариваемым возражениям содержания.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, дела рассмотрено в отсутствие не явившихся.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Установлено, что истец является участником долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> и владеет 78800/32910000 долей в праве общей собственности, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №

В отношении вышеуказанного земельного участка находящегося в долевой собственности, действовал договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №

Как установлено из протокола №1 общего собрания участников долевой собственности в праве на земельный участок сельскохозяйственного значения с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ истец О.Г.АБ. действующая в лице представителя ФИО2 голосовала против по вопросу повестки дня об условиях договора аренды, в том числе продлении договора аренды.

В соответствии с предоставленным ст. 252 ГК РФ правом истица решила выделить принадлежащую ей на праве собственности земельную долю площадью 78 800 кв.м. из общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №, общей площадью 32 910 000 кв.м., сформировать один земельный участок и зарегистрировать на свое имя.

С целью выдела своей земельной доли в обособленный земельный участок, О.Г.АБ. обратилась для проведения кадастровых работ к кадастровому инженеру В.Г.ИВ., имеющему квалификационный аттестат №, работающему в составе ООО «Земельный центр», которым был подготовлен проект межевания земельного участка №, площадью 78 000 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ в общественно-политической газете Крыловского района Краснодарского края «Авангард» № (11529) было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, установлен срок для представления возражений в 30 дней со дня публикации.

В установленный срок непосредственно кадастровому инженеру В.Г.ИВ. возражения представлены не были, в связи, с чем ДД.ММ.ГГГГ было подготовлено заключение об отсутствии возражений, проект межевания был утвержден заказчиком ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.

Заключение кадастрового инженера содержит сведения о непоступлении возражений относительно размера и местоположении границ выделяемого земельного участка.

Однако осуществить постановку вновь образованного земельного участка согласно утвержденного проекта межевания истец не смогла, поскольку ответчик направил возражения на проект межевания в адрес межмуниципального отдела Росреестра.

На основании статьи 252 Гражданского кодекса участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Общие правила и условия образования земельных участков определены статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс), согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1).

Согласно пункту 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Пунктом 5 статьи 11.2 Земельного кодекса предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Законом N 101-ФЗ.

Земельный участок как объект прав и недвижимая вещь представляет собой часть земной поверхности, границы которой определены в порядке, установленном законом, и которая имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи (пункт 1 статьи 141.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса).

Исходя из положений частей 2 и 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) об описании местоположения границ земельных участков относятся к основным сведениям ЕГРН о земельном участке, позволяющим определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи. Граница земельного участка отделяет такой земельный участок от земель и других земельных участков.

Согласно пункту 1 статьи 11.5 Земельного кодекса выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Кроме того, в соответствии со статьей 11.5 Земельного кодекса при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно п.1,2 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

В силу п.4. ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Согласно п. 5 ст. 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению. При этом согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется и договор аренды или залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается.

В соответствии с п. 6 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Пунктами 9-15 ст. 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Закона N 101-ФЗ.

Как предусмотрено пунктом 12 статьи 13.1 Закона N 101-ФЗ, в случае, если в течение 30 дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 статьи 13.1 Закона N 101-ФЗ от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным.

Орган регистрации прав при проверке документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемый путем выдела в счет земельной доли (земельных долей) земельный участок, должен, в том числе удостовериться в отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка и в соблюдении требования о допустимой разнице площадей земельного участка, указанных в межевом плане и в проекте межевания земельных участков (пункты 24, 30 части 1 статьи 26 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Поскольку наличие возражений относительно местоположения границ выделяемого земельного участка является объективным препятствием для завершения процедуры его выдела, в частности, для постановки земельного участка на кадастровый учет, истец обоснованно в соответствии с пунктом 15 статьи 13.1 вышеназванного федерального закона инициировали рассмотрение данного спора в суде.

На основании части 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкраплению, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим ЗК РФ, другими федеральными законами.

Тем самым предметом проверки судом обстоятельств по настоящему спору является отсутствие нарушений прав лица, от которого поступило возражение и обоснованность возражений участника долевой собственности, права которого нарушены.

Так, единственным препятствием к выделу является несоответствие выделяемого участка требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом РФ.

Частями 5, 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, установлено, что не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Заключением кадастрового инженера, а также резолюцией Роскадастра от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается соответствие выделяемого участка требованиям Земельного кодекса, доказательств обратному возражающей стороной не представлено.

Земельный участок, выделяемый в счет доли в праве общей долевой собственности образован в границах исходного земельного участка, находящегося в долевой собственности.

Указанное в проектах межевания местоположение выделяемого земельного участка не создает недостатков в расположении (вклинивание, чересполосицу, изломанности), так как выдел произведен в одной части многоконтурного участка, и доступ к образуемому и исходному земельному участкам обеспечен посредством земель общего пользования.

Из схемы расположения земельного участка следует, что выделяемый участок расположен последовательно, вдоль существующих подъездных путей, что исключает как чересполосицу, так и возможные неудобства в использовании, поскольку подобный выдел не ограничивает и не затрудняет доступ к оставшемуся в долевой собственности земельному участку.

Особенности выдела земельного участка в счет земельной доли установлены ФЗ№101-ФЗ.

Согласно статье 13.1 Закона N 101-ФЗ проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

Согласно пункту 5 статьи 13 Закона N 101-ФЗ размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется, при этом порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли земельного участка с учетом его состоянии и свойств его почвы устанавливается законодательство субъекта РФ. В Краснодарском крае вышеуказанный порядок определения отсутствует.

В соответствии с пунктом 16 статьи 13.1 Закона N 101-ФЗ кадастровые работы в отношении выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка выполняются в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка или земельных участков, содержащим сведения о его размере и местоположении его границ. В результате кадастровых работ площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может отличаться от площади этого земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания, вследствие невозможности установления на местности границ этого земельного участка в точном соответствии с таким проектом межевания, но не более чем на десять процентов. При этом особенности определения местоположения границ исходного (измененного) земельного участка Законом N 101-ФЗ не установлены.

Требования к описанию местоположения границ выделяемого земельного участка, установленные Требованиями к проекту межевания земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития России о 03.08.2011 N 388 выполнены.

Площадь земельного участка истца, указанная в проекте межевания не превышает площадь, указанную в свидетельстве о государственной регистрации права. При исследовании схемы месторасположения выделяемого земельного участка истца, не установлено создания каких-либо недостатков в расположении выделяемого земельного участка.

В качестве обоснования причин несогласия с указанным в публикации местоположением возражающей стороной указано, что земельная доля выделяется за счет пашни, без соблюдения структуры пая и состоит из земель лучших качественных характеристик, в связи, с чем нарушены права других участников долевой собственности на равный доступ к участку, а также при осуществлении выдела произойдет уменьшение наиболее плодородных земель.

В соответствии со статьей 15 Закона N 101-ФЗ земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу данного Закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или баллах является юридически действительным. Порядок определения размеров земельных долей, выраженных в гектарах или баллах, в виде простой правильной дроби устанавливается Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 N 1475 утверждены Правила определения размеров земельных долей, выраженных в гектарах или балло-гектарах, в виде простой правильной дроби (далее - Правила).

Земельный участок с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием "для ведения сельскохозяйственного производства", площадью 31261863+/-48962 м 2 поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ

При этом в состав единого землепользования входит 7 земельных обособленных участков, в том числе земельный участок № из которого и выделяется фактически земельный участок истца.

Права на земельный участок возникли у истца на основании свидетельства о праве на наследство по закону, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, как следует из выписки из ЕГРН, в разделе вид права, доля в праве указана общая долевая собственность, доля в праве 78800/32910000, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства.

Таким образом, на момент приобретения истцом земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, земельные доли, которые ранее могли быть выраженные в балло-гектарах и гектарах, были определены в виде простой правильной дроби. Исходя из пункта 2 Правил сведения о бонитете должны были быть учтены при определении размера земельной доли в виде правильной простой дроби.

Правоудостоверяющий документ истца не содержит сведений о видах угодий земельного участка с кадастровым номером №, единое землепользование.

Выписка из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № также не содержит сведений о видах угодий.

Минимальные размеры образуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и требования к их местоположению установлены законом Краснодарского края от 05.11.2002 г. №532-КЗ « Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае».

Часть 3 статьи 22 вышеуказанного закона установлено, что при образовании нового земельного участка должны соблюдаться следующие требования земельного законодательства Российской Федерации: 1) пригодность земель для предполагаемого (разрешенного) использования; 2) недопущение создания недостатков в расположении (вклинивание, чересполосица, вкрапливание, дальноземелье, изломанность и неудобства в использовании); 3) соблюдение условий доступа к дорогам общего пользования для образуемых новых и существующих земельных участков.

Выдел осуществляется в соответствии со ст. 22 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 года №532-К3 «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае, а также экономической целесообразности использования земельного участка в дальнейшем.

В соответствии с п.13. ст. 13.1 Закона №-101 ФЗ возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка должны быть направлены с обоснованием причин несогласия с предложенным размером и местоположением.

Как следует из буквального содержания поданного ответчиком возражения, проект межевания был представлен уполномоченному представителю, из содержания проекта можно было установить местоположение оспариваемого выдела.

Так, ответчик, владея сведениями о предполагаемом к выделу местоположении, должен был мотивировать свое несогласие относительно оспариваемого местоположения.

По смыслу части 13 и 14 статьи 13.1 Закона N 101-ФЗ объем прав участников долевой собственности на стадии согласования проекта межевания земельного участка при выделении другими собственниками земельных участков в счет принадлежащих им долей ограничен представлением объективно подтвержденных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых земельных участков. Аналогичная позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 01.10.2013 N 18-КГ13-97.

Заявляя о том, что образуемый земельный участок будет образован из земель лучшего качества по сравнению с оставшейся частью исходного земельного участка, ответчик не привел соответствующее обоснование. Доказательства различия свойств образуемого и исходного земельных участков в смысле пригодности для осуществления сельскохозяйственного производства в материалах дела отсутствуют. Иные участники общей долевой собственности на исходный земельный участок, надлежащим образом извещенные о необходимости согласования проекта межевания, возражения не представили.

С учетом резолюции Филиала ППК Роскадастра от ДД.ММ.ГГГГ на представленные проект межевания, истцу рекомендовано обеспечить образуемый участок доступом к землям общего пользования, земельным участкам общего пользования, территориям общего пользования.

Указанные рекомендации истцом выполнены.

Удовлетворяя требования истца, суд не усматривает нарушения прав ответчика как участника и арендатора общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначении, при совершении истцом действий по выделу земельного участка в счет причитающейся ему доли, так как истцом приняты все возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела земельного участка, процедура выдела, предусмотренная положениями Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» соблюдена, при определении местоположения выделяемых земельных участков доступ, подъездные пути, как к выделяемым земельным участком, так и к участкам, оставшимся после выдела – имеются, о чем свидетельствует, как предоставленная суду схема выдела земельного участка, так и соглашение от ДД.ММ.ГГГГ относительно условий проезда к проектируемому земельному участку, через дорогу общего пользования, а также земельные участка с кадастровыми номерами №, №, отсутствие возражений органа местного самоуправления на проект межевания, с учетом доступа через вышеуказанные участки, предоставленные в аренду ФИО5

Размер и расположение границ выделяемых земельных участков определены кадастровым инженером в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ, Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» N 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, объективных затруднений в сельскохозяйственном использовании исходного земельного участка, производимый выдел не создает, права других участников долевой собственности на исходный земельный участок не нарушают.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что возражения ответчика не основаны на обстоятельствах, объективно препятствующих выделению земельного участка истца, выдел не повлечет нарушения прав ответчика как участника долевой собственности и арендатора на земельные участки сельскохозяйственного назначения.

Отношения, связанные с государственным кадастровым учетом объектов недвижимости и государственной регистрацией прав на объекты недвижимости, а также сделок с таким имуществом регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ).

Согласно части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки (пункт 2); межевой план (пункт 7).

Применительно к установленным по делу обстоятельствам, представленным в материалы дела доказательствам и доводам участвующих в деле лиц, руководствуясь положениями статей 1, 12, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 3, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, нормами Закона N 218-ФЗ, Закона N 101-ФЗ, суд, удовлетворяя заявленные требования, считает необходимым отметить, что истицей не нарушена процедура выдела земельного участка в счет земельной доли ей принадлежащей.

Приведенные обстоятельства, свидетельствуют о законности и обоснованности завяленных исковых требований, что является основанием к их удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, к Обществу с ограниченной ответственностью «Новосергиевское» (ИНН № о признании необоснованных возражений относительно размера, местоположения границ выделяемого ФИО1, земельного участка, удовлетворить.

Признать необоснованными возражения Общества с ограниченной ответственностью «Новосергиевское» от ДД.ММ.ГГГГ относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка в счет земельной доли принадлежащей истцу ФИО1, .

Признать согласованным размер и местоположение границ выделяемого в натуре земельного участка, в счет принадлежащей истице земельной доле в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> в соответствии с проектом межевания от ДД.ММ.ГГГГ подготовленным кадастровым инженером В.Г.ИА. (квалификационный аттестат №), извещение о согласовании проекта межевания, опубликовано в общественно-политической газете Крыловского района Краснодарского края «Авангард» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Крыловской районный суд.

Судья Т.Н. Береза

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.