РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 января 2023 года г.Самара
Советский районный суд г.Самары в составе:
председательствующего судьи Селезневой Е.И.,
при помощнике судьи Горбуновой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-366/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о вселении, об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, находящемся в собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о вселении в жилое помещение по адресу: <адрес>, обязании не чинить препятствий в пользовании данным жилым помещением, обязании передать комплект ключей от жилого помещения.
В обоснование требований указано, что истец является собственником ? доли в праве собственности на <адрес> по адресу <адрес>. В настоящее время по вине ответчика истец не имеет возможности пользоваться указанным жилым помещением, при этом ответчик отказывается выдать истцу комплект ключей жилого помещения. Поскольку истец является собственником части спорного жилого помещения, он вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению. Ввиду вышеизложенных обстоятельств истец вынужден снимать жилье и несет на это дополнительные денежные затраты.
В судебном заседании ФИО1 требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно, ходатайств об отложении не заявлено.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 суду показала, что ФИО1 приходится ей дочерью. Дочь зарегистрирована в спорной квартире вместе с отцом с детства. Он там жил со своими родителями. Свидетель с ответчиком в разводе. Истец пыталась вселиться в квартиру, там проживали квартиранты, телефона и адреса ответчика не сказали. Приходили много раз, но дверь была закрыта, и никто не открывал, спрашивали соседей, они пояснили, что никого не видели, кто там живет, не знают. Отношения с ответчиком не поддерживают. С дочерью ответчик не общается. ФИО1 сейчас проживает в Кошелеве на съемной квартире, с 18 лет живет самостоятельно.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии с абзацем первым п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании п.1 и п.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Материалами дела установлено, что истец является дочерью ФИО2 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении IV-ЕР №(л.д.13).
Между ФИО4 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).
Истец является собственником ? доли в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из справки, выданной МП г.о.Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной квартире зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.12).
Согласно исковому заявлению, в настоящее время по вине ответчика истец не имеет возможности пользоваться указанным жилым помещением, при этом ответчик отказывается выдать истцу комплект ключей от жилого помещения.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ). При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.
Согласно пункту 10 вышеуказанного Постановления при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ). Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением положений, установленных частями 2 и 3 статьи 17 ЖК РФ, пунктом 3 статьи 288 ГК РФ.
Нарушение установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение влечет применение к собственнику различного рода мер ответственности, предусмотренных законодательством, например административной в виде предупреждения или штрафа (статьи 7.21, 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях), гражданско-правовой в виде лишения права собственности на жилое помещение (статья 293 ГК РФ).
Судом установлено, что с момента государственной регистрации права собственности на квартиру, истец неоднократно предпринимала попытки вселения в данную квартиру, однако до настоящего момента вселиться в квартиру она не может, поскольку ответчиком чинятся препятствия по вселению истца в данное жилое помещение. Ответчик отказывается в добровольном порядке передать ключи от квартиры, отказывает в доступе в жилое помещение несмотря на то, что истец является собственником ? доли в праве собственности на указанную квартиру, тем самым нарушая законные права истца как собственника.
Истец обратилась в суд за восстановлением своих нарушенных прав в силу требований ст.209 ГК РФ (право владения, пользования и распоряжения собственником своим имуществом).
Судом установлено, что ФИО1 не может пользоваться своим личным имуществом, что нарушает её права, размер денежной компенсации в силу ст.247 ГК РФ, приходящейся на долю истца, стороны не определили, ответчик встречное предложение истцу по возможному решению данного спора не представил, истец лишена возможности пользоваться своим имуществом до настоящего времени, в ходе рассмотрения дела вопрос мирным путем не разрешился.
Оценив представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении, об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, находящемся в собственности, удовлетворить.
Вселить ФИО1 в жилое помещение по адресу: <адрес>.
Обязать ФИО2 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать ФИО2 передать комплект ключей ФИО1 от жилого помещения расположенного по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.
Мотивированное решение изготовлено 25.01.2023 года.
Судья Селезнева Е.И.
Копия верна.
Судья:
Секретарь: