Дело № 2-5109/2022

УИД 21RS0025-01-2022-006440-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре судебного заседания Халимовой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании взносов пени за капитальный ремонт,

установил:

Некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов») обратилась в суд с иском с учётом уточнения к ФИО1 о взыскании взносов пени за неуплату капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6804,03 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчице ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение <адрес>. В нарушение положений ст. 169, 153, 154, 158 ЖК РФ ответчица обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт исполняла ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность. В ходе судебного заседания в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчица в добровольном порядке погасила задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 71 593,50 руб., в связи с уплатой основной суммы задолженности просят взыскать с ответчицы пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 804,03 руб.

Представитель истца НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» ФИО2 уточнённые исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, пояснив суду, что задолженность по взносам на капитальный ремонт с применением срока исковой давности истицей погашена после подачи искового заявления в суд. За несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт ответчице начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 804,03 руб.

Ответчица ФИО1 исковые требования в части взыскания пени признала, просила уменьшить размер пени в связи с тем, что сумму основного долга в пределах срока исковой давности погасила.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 36, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, собственники жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения, расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен в один календарный месяц, срок для внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, прямо предусмотренных ЖК РФ, в минимальном размере, установленном нормативным правовым актом субъекта РФ в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (п. 2 ч. 2 ст. 154, ч. 8.1, 8.2 ст. 156, ч. 3 ст. 158, ч. 1, 2 ст. 169, ч. 8 ст. 170, ч. 5 ст. 181 ЖК РФ).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений многоквартирных домов, включенных в «Республиканскую программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, на 2014-2043 годы», утвержденных постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 14 марта 2014 года № 77. Многоквартирный дом <адрес> включен в указанную программу.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения <адрес>, общей площадью 275 кв. м.

Из материалов дела, а именно представленного истцом расчёта начислений по лицевому счету № за период с июня ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчица не оплачивала взносы за капитальный ремонт и образовалась задолженность, размер которой за период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 71 593,50 руб.

Проверив указанный расчет, суд с ним соглашается, правильно указан период задолженности, примененный тариф. Размер взносов на капитальный ремонт соответствует установленному постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 24 октября 2018 года № 412, 23 октября 2019 года № 427, 23 сентября 2020 года № 526, 08 декабря 2021 года № 626 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Чувашской Республики».

Ответчицей ФИО1 задолженность по капитальному ремонту погашена в размере 71 593,50 руб., что подтверждается платежными поручениями№ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 15 224 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 21 549 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 27 720 руб.№ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 7 100,50 руб.

Согласно п. 14.1 ст. 15 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истцом за невнесение своевременно платежей за капитальный ремонт по нежилому помещении, ответчику начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 6 804,03 руб.

Расчёт пени за просрочку платежей по взносам на капитальный ремонт, произведенный истцом, ответчиком не оспаривается. Расчёт произведён в соответствии с положениями ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ.

С учетом периода просрочки, суд считает необходимым взыскать указанный размер пени в пределах заявленных требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку добровольное погашение части задолженности произведено после поступления иска в суда, уплаченная истцом госпошлина в размере 2 551,93 руб. от суммы иска с учетом срока исковой давности (71 593,50 руб. основного долга + 6804,03 руб. пени).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

решил :

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в пользу некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ИНН <***>, ОГРН <***> задолженность по пени за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 6804,03 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 551,93руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение13.12.2022