Дело № 2-6403/2025
УИД 63RS0045-01-2025-005854-61
РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
22 декабря 2025 года г. Самара
Промышленный районный суд г. Самара в составе:
председательствующего судьи Лагода Е.В.,
при секретаре Петровой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6403/2025 по исковому заявлению Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1 ФИО4 о взыскании суммы неосновательного обогащения и освобождении земельного участка
УСТАНОВИЛ:
Департамента управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО5 о взыскании суммы неосновательного обогащения и освобождении земельного участка, указав, что Администрацией Промышленного внутригородского района г.о. Самара составлен акт выездного обследования земельного участка <данные изъяты>, которым установлено, что земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м государственная собственность на который не разграничена; <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <адрес>, собственником которого в соответствии с выпиской из ЕГРН является ФИО1 ФИО6 (далее - Ответчик), земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м государственная собственность на который не разграничена. В соответствии с выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером <адрес> собственником является муниципальное образование городской округ Самара. В соответствии с выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером <адрес> собственником является муниципальное образование городской округ Самара. Договор Аренды на вышеуказанные земельные участки не заключался. Таким образом, Ответчик использует земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., государственная собственность на который не разграничена в городском округе Самара, и земельные участки с кадастровыми номерами <адрес>, принадлежащие на праве собственности муниципальному образованию городской округ Самара без каких-либо правовых оснований. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с ФИО1 <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. в размере <данные изъяты>:<данные изъяты>
В судебное заседание представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара, не явился, причину неявки суду не сообщил, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.
Ответчик ФИО1 ФИО7 извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
На основании ч. 1 ст. 233 ГПК суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 71 Земельного кодекса РФ под государственным земельным надзором понимаются деятельность уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, их руководителями и иными должностными лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами требований законодательства Российской Федерации, за нарушение которых законодательством Российской Федерации Предусмотрена административная и иная ответственность, посредством организации и проведения проверок указанных органов, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению последствий выявленных нарушений, и деятельность указанных уполномоченных органов государственной власти по систематическому наблюдению за исполнением требований земельного законодательства, проведению анализа и прогнозированию состояния исполнения требований земельного законодательства при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами своей деятельности.
В соответствии с Положением о государственном земельном надзоре, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации 01 02.01.2015 N? 1 государственный земельный надзор осуществляется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, Федеральной службой по ветеринарному и фитосанитарному надзору и Федеральной службой по надзору в сфере природопользования и их территориальными органами.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земельных участков, использования земельных участков без документов, разрешающих в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, осуществление хозяйственной деятельности, самовольной уступки права пользования землей, а также самовольной мены земли.
Как следует из материалов дела, Администрацией Промышленного внутригородского района г.о. Самара составлен акт выездного обследования земельного участка <данные изъяты>, которым установлено, что земельные участки площадью <данные изъяты>
Судом установлено, что в вышеуказанный огороженный земельный участок, входит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты><данные изъяты>. государственная собственность на который не разграничена.
В соответствии с выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> собственником является муниципальное образование городской округ Самара.
В соответствии с выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> собственником является муниципальное образование городской округ Самара.
Договор Аренды на вышеуказанные земельные участки не заключался.
Таким образом, Ответчик использует земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., государственная собственность на который не разграничена в городском округе Самара, и земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, принадлежащие на праве собственности муниципальному образованию городской округ Самара без каких-либо правовых оснований.
С 01.03.2015 распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со статьей 3.3 Федерального закона 25.10.2001 N? 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления.
Постановлением Администрации городского округа Самара N? 1 от 11.01.2017 «Об разграничении работы по реализации полномочий в сфере распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками для целей не связанных со строительством, взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков для целей, не связанных со строительством, урегулирования разногласий при заключении, исполнении и расторжении договоров аренды, купли - продажи земельных участков, представленных для целей, не связанных со строительством, и освобождению таких земельных участков, аннулирования сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости в судебном порядке.
В соответствии с п. 47 Устава городского округа Самара, Департамент наделен собственными полномочиями в отношении муниципального имущества.
С учетом изложенного, именно Департамент вправе обратиться с исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, государственная собственность на который не разграничена на территории городского округа Самара и земельными участками, находящимися в собственности городского округа Самара.
В части 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в статье 1105 ГК РФ, согласно которой неосновательное обогащение возмещается по цене, существовавшей вовремя, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Необходимыми условиями возникновения обязательства неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.
В рассматриваемом споре под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования чужим земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного статьей 65 3К РФ, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком в размере, предусмотренном для правоотношений аренды земельного участка.
В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.
В соответствии с п.1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Сумма неосновательного обогащения рассчитана истцом согласно Методике определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области и предоставляемых для целей, не связанных со строительством, утвержденной Постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 N? 308, и равна размеру арендной платы за пользование земельным участком, государственная собственность на который не разграничена в городском округе Самара, предоставленным для целей, не связанных со строительством с учетом долей в собственности на земельный участок.
Сумма неосновательного обогащения за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, рассчитана в соответствии с методикой определения арендной платы за использование земельными участками являющихся муниципальной собственностью, утвержденная постановлением Главы городского округа Самара <данные изъяты>.
Письмом от <данные изъяты> Департаментом в адрес Ответчика была направлена претензия, в которой ему было предложено в течение месяца с момента получения претензии произвести оплату суммы неосновательного обогащения и освободить вышеуказанные земельные участки.
Претензия оставлена без ответа, ее требования не выполнены. Актом установления фактического использования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельные участки не освобождены.
Согласно расчету, сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м, составляет <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Согласно ст. 60 3К РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в том числе, самовольного занятия земельного участка.
В соответствии со ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Принимая во внимание, что расположение забора на спорных земельных участках препятствует распоряжению данным земельным участком уполномоченными органами, а также, что в досудебном порядке данное нарушение устранить не удалось, требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Обязать ФИО1 <данные изъяты>, освободить земельные участки, <данные изъяты>
В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Самары в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 15 января 2026 года
Председательствующий: Е.В.Лагода