дело № 2-403/2022 (2-2049/2021)

24RS0004-01-2021-002228-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2022 года пос. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Есиной С.В.,

представителей истца ФИО1 - ФИО2, ФИО3,

при секретаре Антипенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, о возложении обязанности снести перегородку внутри помещения,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, в котором просит:

- обязать ответчика прекратить нарушение его права пользования земельным участком, находящимся по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, площадью 1049+/-11 кв.м., с кадастровым номером №,

- обязать ответчика снести самовольно возведенную перегородку внутри помещения на его земельном участке в районе границ по точкам 15-16-Н2,

- взыскать со ФИО4 в его пользу расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Требования мотивированы тем, что он является собственником вышеуказанного земельного участка. Границы вышеуказанного земельного участка, подтверждаются межевым планом от <дата>. На границе земельного участка по вышеуказанному адресу расположено строение для подсобных нужд (сарай). На границе земельного участка по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, прилегающему к его участку, также расположено строение для подсобных нужд (сарай). Таким образом, на границе двух смежных земельных участков расположено общее строение (сарай), которое разделено общей брусовой перегородкой, торцевые венцы которой видны с наружной стороны строения. Земельным участком по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, владеет и пользуется ФИО4 При осуществлении права пользования сараем на земельном участке по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, ФИО4 незаконно занял часть его земельного участка в районе границ по точкам 15-16-Н2, путем возведения в его сарае, расположенном на границе земельного участка ограждения в виде перегородки внутри помещения (сарая) на его земельном участке. Такие действия ФИО4 нарушают его права, как собственника земельного участка. Кроме этого, ФИО4, возвел перегородку в помещении, расположенном на его земельном участке, путем распила части несущей брусовой стены от пола до потолка шириной более 1 метра, чем нанес значительный материальный ущерб. По поводу незаконных самоуправных действий ФИО4 он неоднократно обращался в МО МВД России «Березовский», где было установлено из показаний ФИО4, что он претендует на самовольно занятый земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителям.

В судебном заседании представители истца ФИО1 - ФИО2, действующий на основании доверенности от <дата> и ФИО3, действующий на основании доверенности от <дата>, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Представитель истца ФИО1 - ФИО3 дополнительно пояснил, что у ответчика право собственности на дом, земельный участок не оформлено, правоустанавливающих документов на указанные объекты недвижимости у ответчика не имеется. На границе двух смежных земельных участков расположено общее строение (сарай), которое разделено общей брусовой перегородкой, имеет единый фундамент, по указанной перегородке проходит граница земельных участков ФИО1 и ФИО4 ФИО4 незаконно занял часть земельного участка ФИО1, путем возведения в его сарае, расположенном на границе земельного участка, ограждения в виде перегородки внутри помещения (сарая) на его земельном участке.

Ответчик ФИО4 в настоящее судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, путем направления сообщения по адресу указанному в иске, а также по месту регистрации, подтвержденному сведениями предоставленными сотрудниками отдела адресно-справочной работы ГУ МВД России по Красноярскому краю. Указанное письмо ответчик не получил, письмо возвращено в суд с отметкой «истечение срока хранения». Ранее в судебном заседании ответчик ФИО4 исковые требования не признавал, дополнительно пояснял, что собственником участка он не является, земельный участок остался ему после смерти бабушки, на данном земельном участке расположен дом, в котором он проживает, при этом собственником дома он не является.

В соответствии с п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что, не являясь на почту за получением судебной корреспонденции, ответчик проявил злоупотребление правом, чем фактически отказался от получения судебной повестки.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Из изложенного следует, что использование процессуальных прав лицами, участвующими в деле, не может нарушать процессуальные права иных лиц, участвующих в деле.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, учитывая право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, отсутствие доказательств уважительности причин неявки ответчика в суд, а также отсутствие ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может быть осуществлена путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304 ГК РФ, ст. 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанного с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1049+/-11 кв.м., с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>, рп. Березовка, <адрес>2, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрировано <дата> и никем не оспорено, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о регистрации права.

В соответствии с заключением кадастрового инженера Л.О. от <дата>, межевой план был подготовлен в результате исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № Ранее при определении границ была допущена реестровая ошибка, по границе участка в точках 14-н2 фактически располагается строение, существующее на местности более 15 лет. Смежный земельный участок является бесхозным, при фактических замерах земельного участка вся граница была зафиксирована с помощью объектов искусственного происхождения (забором) и по углам существующих строений. По сведениям ЕРГН площадь участка составляет 1049 кв.м., однако по результатам горизонтальной геодезической съемки площадь участка составила 1049 кв.м., величина расхождения составила 0 кв.м., что является допустимым расхождением площади. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, установлены Решением Березовского поселкового Совета депутатов № от <дата> «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского населенного пункта рп. Березовка» – части МО городского поселения п. Березовка. Для данного вида разрешенного использования предельные максимальные и минимальные размеры не установлены. При этом по сведениям Государственного кадастра недвижимости граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, а местонахождение границы фактического землепользования зафиксировано ограждением и существует более 15 лет.

Кроме того, ФИО1 на праве собственности, принадлежит нежилое здание (хозяйственная постройка), площадью 15,2 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, <адрес>, городское поселение п. Березовка, пгт. Березовка, <адрес>, строение 1, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно техническому плану здания, здание нежилое, наименование объекта недвижимости - хозяйственная постройка, площадь объекта 15,2 кв.м., год завершенного строительства 1990 года, расположено на земельном участке с кадастровым номером №.

<дата> ФИО1 обратился в МО МВД России «Березовский» с заявлением по факту незаконного проникновения на его частную территорию. Заявление было зарегистрировано и ему присвоен номер КУСП 3855. По результатам проверки, принято постановление УУП ОУУП МО МВД России «Березовский» от <дата> об отказе в возбуждении уголовного дела на основании п. 1 ч. 1 ст. 24 УПК РФ в связи с отсутствием события преступления, предусмотренного ч.1 ст.330 УК РФ.

В соответствии с заключением кадастрового инженера Л.О. от <дата>, строение с назначением «нежилое», наименование «хозяйственная постройка», расположенное по адресу: РФ, Красноярский край, Березовский муниципальный район, городское поселение <адрес>, пгт. Березовка, <адрес>, строение 1, с кадастровым номером №, полностью располагается в фактических границах земельного участка с кадастровым номером №, было возведено собственником земельного участка за счет собственных средств и зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством РФ. При этом кадастровым инженером установлено наличие внутри хозяйственной постройки перегородки, разделяющей постройку на две части, выполненной из деревянных досок от пола до потолка без доступа на вторую половину постройки, расположенных горизонтально с отступом между ними от 10 см. до 15 см. Перегородка установлена согласно Поэтажного плана расположения объекта недвижимости в границах стены, обозначенной в точках 1-2 (на расстоянии 2.9 метра от точки 1) и границах стены, обозначенной в точках 4-3 (на расстоянии 3.4 метра от точки 4). Также установлено наличие проема от пола до потолка в капитальной брусовой стене, обозначенной согласно Плана в границах стены расположенной в точках 1-2 (проем выполнен шириной 1 метр от точки 2 Плана в сторону точки 1 Плана).

То обстоятельство, что перегородка, возведенная ФИО4, внутри помещения в районе границ земельного участка по точкам 15-16-Н2 находится на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, <адрес>, пгт. Березовка, <адрес>, принадлежащем ФИО1, подтверждается представленными суду фотографиями, чертежом расположения объекта на кадастровом плане территории.

Следовательно, поскольку использование ответчиком земельного участка ФИО1 путем возведения в сарае ФИО1 ограждения в виде перегородки внутри помещения, осуществляется без предусмотренных законом оснований, соглашение о порядке такого использования сторонами на момент рассмотрения дела не достигнуто, суд приходит к выводу, что единственным собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, <адрес>, пгт. Березовка, <адрес>, является ФИО1, его право на земельный участок никем не оспорено, спорная перегородка, возведенная ответчиком ФИО4 находится внутри сарая и расположена на земельном участке ФИО1, что влечет нарушение прав последнего как собственника земельного участка, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, с возложением на ответчика ФИО4 обязанностей прекратить использование земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, <адрес>, пгт. Березовка, <адрес>, путем сноса (демонтажа) перегородки внутри помещения на земельном участке в районе границ по точкам 15-16-Н2.

Как следует из положений ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Исходя из положений ст. 210 Гражданского процессуального кодекса РФ исполнение решения суда связано с моментом вступления его в законную силу.

Поскольку судом принимается решение, обязывающее ответчика совершить определенные действия, суд по правилам ст. 206 ГПК РФ устанавливает срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, а именно в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу. Указанный срок устанавливается судом с учетом требований разумности и справедливости, технических характеристик спорного объекта.

В силу ст. 98 ГКП РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Истцом оплачена государственная пошлина за обращение в суд в размере 300 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, о возложении обязанности снести перегородку внутри помещения, удовлетворить.

Обязать ФИО4 прекратить использование земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, <адрес>, пгт. Березовка, <адрес>, снести самовольно возведенную перегородку внутри помещения с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, <адрес>, пгт. Березовка, <адрес>, в районе границ по точкам 15-16-Н2, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать со ФИО4 в пользу ФИО1 госпошлину в размере 300 рублей.

Разъяснить ответчику право подать в Березовский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Есина

Дата изготовления полного текста решения 27 сентября 2022 года.