Дело (УИД) № 29RS0026-01-2022-000289-38

Производство №2-247/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры 19 октября 2022 года

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коневца С.А., при секретаре Жгилёвой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику (в окончательном варианте (Том 1 л.д. 227)) о признании права собственности на ? жилого дома расположенного по адресу: <адрес> на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по тому же адресу в виду приобретательной давности.

Свои требования обосновывает тем, что более 18 лет пользуется спорной долей дома и земельным участком как своим собственным, собственники не известны и от прав на имущество отказались.

Истец в судебное заседание не явился, в предыдущих судебных заседаниях, в частности, 05 июля 2022 года пояснял, что требования поддерживает, хозяева второй половины дома уже много лет своей половиной дома не пользуются, даже не приезжают туда. Дом надо ремонтировать, но хозяев второй половины не бывает дома. Их половина дома закрыта, дом разделен на две части вдоль, входы разные, он туда не ходит и не пользуется спорной половиной дома. Он пользуется своей половиной дома, приезжает туда на лето и живет в летнее время в своей половине, так как постоянно проживает в <адрес>. Обкашивает траву у всего дома. Дом не ремонтировал. Хозяин второй половины проживает где то в <адрес>. В спорной половине давно проживала его мать ФИО6, она при жизни на ремонт не соглашалась, потом умерла. В спорной половине уже более 10 лет никто не бывает. ФИО6 умерла примерно в 2006 году. Проживала в спорной половине дома. После ее смерти приезжали родственники забрали ее вещи и больше не появлялись. Межевание спорного земельного участка, земельного участка принадлежащего истцу и земельного участка принадлежащего истцу и третьему лицу ФИО3 в долях не производилось. Ему лично принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. брали под картошку, участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположен под половиной дома, предоставлен его матери ФИО7, который в настоящее время у него и ФИО3 в равных долях, третий земельный участок под спорной половиной принадлежит ФИО2

Привлеченный определением суда в качестве третьего лица ФИО3 поддержал сказанное истцом, он сам приезжает в спорный дом иногда на рыбалку и останавливается в нем. Второй половиной дома не пользуется, там все закрыто. Никаких ремонтов он тоже не делал. Дом ремонтировать нужно целиком, возможно, это уже поздно делать. Однажды во второй половине дома были открыты двери и окна, он с братом все заколачивал, закрыли колодец, находящийся в аварийном состоянии. Дом садится, с навесов двери в спорной половине снялись, и они их закрывали. Сам он на спорное имущество не претендует.

Привлеченный определением суда в качестве третьего лица Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» не возражает против удовлетворения заявленных требований при соблюдении принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта.

Привлеченная в качестве ответчика администрация муниципального образования «Койдокурское» в отзыве с исковыми требованиями согласна, поддерживает их, извещена надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направила.

Ответчик администрация МО «Холмогорский муниципальный район» не возражает против удовлетворения исковых требований.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснил, что практически всю жизнь проживает в д<адрес>, знает что в доме № кроме ФИО1 никто не живет. Дом разделен на две половины, находится в плачевном состоянии. Во второй половине дома давно никто не живет, раньше там проживала тетя ФИО2, она умерла и больше там никто не живет. В доме разные входы, дом одноэтажный. Г-ны стараются ухаживать за домом по мере возможности.

Привлеченный к участию в деле в качестве ответчика ФИО4, сын и наследник принявший по завещанию(Том 1 л.д. 99) все имущество умершей 25 марта 2006 года ФИО2, извещен надлежащим образом, заказное письмо направленное по месту регистрации возвратилось с отметкой «Истек срок хранения», мнения по существу заявленных требований не выразил.

Изучив материалы дела, выслушав мнение истца и свидетеля, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Положениями ст. 12 ГПК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из разъяснений в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.

Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям (п.35).

В соответствии с п.3 ст.1158 Гражданского кодекса Российской Федерации, отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается.

Из указанных норм следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (абзац 1 п. 2 ст. 1152 ГК РФ), в том числе и имущества, которое обнаружится после принятия наследства. Принятие части наследства, причитающегося наследнику по одному из оснований наследования, не означает отказа от остального наследственного имущества, причитающегося ему по этому основанию. Принцип универсальности правопреемства и единства наследственного имущества (ст. 1110 ГК РФ) действует в пределах любого отдельного основания наследования, по которому наследник принял наследство. А именно: наследник в пределах любого основания наследования (по закону или по завещанию) не вправе принять только часть причитающегося ему наследуемого имущества (п. 3 ст. 1158 ГК РФ).

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 16 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе неисполнение обязанности по надлежащему обеспечению имущества.

Аналогичная позиция изложена в определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 13 сентября 2016 года по делу N 41-КГ16-33.

Из материалов дела следует, что согласно материалам дела, сведениям о характеристиках объекта, материалам наследственных дел, пояснениям участников процесса, жилой дом имеет кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, в ЕГРН зарегистрировано право истца и третьего лица ФИО3, каждого, на 1/8 долю в праве общей долевой собственности; по ? доле в праве общей долевой собственности зарегистрировано право истца и ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., частично расположенный под указанным домом; спорная ? дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28 февраля 1992 года, выданного нотариусом второй Архангельской нотариальной конторы ФИО8, в том же году зарегистрированного в сельском совете, после смерти ФИО9, принадлежала ФИО2, умершей 25 марта 2006 года, ей же, на основании свидетельства на право собственности на землю от 18 сентября 1996 года, серия №, выданного Холмогорскими Комземресурсами, принадлежал спорный земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный под функционально самостоятельной, спорной половиной или ? долей дома, после которой на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию все ее имущество принял сын ФИО4

Обстоятельства прекращения, титульным собственником спорного дома осуществления в отношении данного имущества своих прав, предусмотренных ч.1 ст. 209 ГК РФ в течение более 15 лет + 3 года срок исковой давности и пользования им как своим собственным истцом в течение указанного срока, в достаточной степени материалами дела не подтверждаются, с учетом изложенного заявленные требования о признании права собственности на ? жилого дома, и земельный участок принадлежавшие ФИО2 в силу приобретательной давности, не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район», администрации муниципального образования «Койдокурское», ФИО4 о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на весь земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по тому же адресу, отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий С.А. Коневец