Дело №2-751/2023

УИД 61RS0041-01-2023-000838-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2023 года п. Матвеев Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Коркишко А.И.

при секретаре Сидоровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в районный суд с исковым заявлением к ответчику ФИО3, в котором просят признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцами указано, что они являются собственниками жилого дома, общей площадью 39,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.08.2022. С 2005 года и по настоящее время ответчик не проживает в указанном доме, фактическое его местонахождение неизвестно, каких-либо личных вещей ответчика в доме нет. Ответчик является им двоюродным братом, но договор найма с ним не заключался, совместное хозяйство не ведется с 2005 года, а регистрация ответчика препятствует истцам в реализации прав собственников жилого помещения, ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета не представляется возможным.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, с учетом положений ст.165.1 ГК РФ, об отложении дела не заявлено, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, с учетом положений ст.165.1 ГК РФ, об отложении дела не заявлено, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Из пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 39,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.08.2022, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Материалами дела подтверждается, что по вышеуказанному адресу с 22.01.1993 предыдущим собственником жилого дома был зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО3 в принадлежащем истцам жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает с 2005 года и по настоящее время, что подтверждается не только пояснениями истцов, но и актом о не проживании от 17.05.2023.

Также установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи истцов не является, после перехода права собственности на жилое помещение какого-либо участия по уходу за жильем и по оплате коммунальных услуг ответчик не принимал и не принимает. Общее хозяйство с ответчиком истцы не ведут. Также суд учитывает, что договор найма жилого помещения истцы с ответчиком не заключали. Истцы несут дополнительные материальные затраты в виде оплаты коммунальных услуг, в связи с чем права истцов, как собственников жилого помещения, ущемляются.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования вышеуказанным жилым помещением, поэтому исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Матвеево-Курганский районный суд со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 24 июля 2023 года.

Судья А.И. Коркишко