Дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

<адрес> ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Самохиной М.М., при секретаре Филатовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Люберецкий городской жилищный трест» к ФИО1, ФИО2, действующему в своих интересах и в лице законного представителя ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «ЛГЖТ» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующему в своих интересах и в лице законного представителя ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 513 761 руб. 64 коп. и государственной пошлины, оплаченной истцом при подачи искового заявления в сумме 15 275 руб. 00 коп.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что АО «Люберецкий городской жилищный трест» является управляющей организацией, которая осуществляет за плату работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Квартира № по вышеуказанному адресу находилась в собственности ФИО4. Указанное лицо в данном жилом помещении было зарегистрировано. ДД.ММ.ГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГ г.р. умерла. ДД.ММ.ГГ ФИО5 - дочь собственника - тоже умерла. По вышеуказанному адресу зарегистрированы и постоянно проживают члены семьи умерших ФИО2, ФИО1 и ФИО1 Задолженность ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 513 761 руб. 64 коп. Денежные средства в сумме 237 025 руб. 92 коп. (за период взыскания) поступили из службы судебных приставов и засчитаны в счёт погашения задолженности за прошлый период взыскания по судебным приказам № от ДД.ММ.ГГ, № от ДД.ММ.ГГ и № от ДД.ММ.ГГ. В сентябре 2023 года АО «ЛГЖТ» было произведено частичное списание задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 339.104 руб. 76 коп. Ответчики от выполнения своих обязательств в добровольном порядке уклоняются.

Истец – представитель АО «ЛГЖТ» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, письменным заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования поддерживает.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных судом надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском производстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно части 2 статьи 12 ГПК РФ, суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создаёт условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В силу части 2 статьи 56 ГПК РФ, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с частью 1 статьи 57 ГПК РФ, суд вправе предложить сторонам представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности, согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ. К общему имуществу МКД относятся помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в таком доме: межквартирные лестничные площадки; лестницы; лифты; лифтовые и иные шахты; коридоры; технические этажи; чердаки; подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации; иное оборудование, обслуживающее более одного помещения. Каждый участник общей долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст. 153, 154, 155, ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно договору управления, плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вносится ежемесячно, не позднее 20-го числа месяца, следующего за прошедшим месяцем.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчики не заключили с истцом договор управления, но отсутствие заключенной, договора, не освобождает от оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в силу закона и в соответствии с ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, так как решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно разъяснениям, содержащимися в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от 27.06.2017г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее Постановление №) следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

В соответствии с п. 28 Постановления № в случае, если собственником жилого помещения (доли) является н/л, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут, его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21,26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем н/л в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у н/л средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 29 Постановления № собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимися в п. 37 Постановления № временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, АО «Люберецкий городской жилищный трест» является управляющей организацией, которая осуществляет за плату работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 22.12.2008г.

Из выписки из ЕГРН следует, что квартира № с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4

Согласно представленной выписки из домовой книги, по состоянию на ДД.ММ.ГГ в вышеуказанной квартире зарегистрированы следующие граждане: ФИО6 ДД.ММ.ГГ г.р., снята с учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГ.; ФИО7 ДД.ММ.ГГ г.р., снят с учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГ.; ФИО5 ДД.ММ.ГГ г.р., снята с учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГ.; ФИО1 ДД.ММ.ГГ г.р.; ФИО8 ДД.ММ.ГГ г.р., снята с учета ДД.ММ.ГГ.; ФИО3 ДД.ММ.ГГ г.р.; ФИО2 ДД.ММ.ГГ г.р.

Поскольку истцом производится фактическое управление многоквартирным домом, ответчикам предоставляются как коммунальные услуги, так и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, суд полагает, ответчиками должны оплачиваться оказываемые АО «Люберецкий городской жилищный трест» услуги.

Из представленных стороной истца расчетов, следует, что истцом производилось начисление платы по работам, предусмотренными в перечне в Приложении № к договору управления многоквартирным домом.

Согласно выписке из лицевого счёта задолженность ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 513 761 руб. 64 коп.

Денежные средства в сумме 237 025 руб. 92 коп. (за период взыскания) поступили из службы судебных приставов и засчитаны в счёт погашения задолженности за прошлый период взыскания по судебным приказам № от ДД.ММ.ГГ, № от ДД.ММ.ГГ и № от ДД.ММ.ГГ.

В сентябре 2023 года АО «ЛГЖТ» было произведено частичное списание задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 339.104 руб. 76 коп.

Расчёт задолженности, отражённый в выписке по счёту, представленный истцом, является логически верным, иной расчёт не представлен.

Доказательств оплаты образовавшейся задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является обоснованным.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит возмещению уплаченная государственная пошлина в размере 15 275 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Люберецкий городской жилищный трест» к ФИО1, ФИО2, действующему в своих интересах и в лице законного представителя ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), действующего в своих интересах и в лице законного представителя ФИО3 в пользу АО «Люберецкий городской жилищный трест» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 513 761 руб. 64 коп. и государственную пошлину, оплаченную истцом при подачи искового заявления в сумме 15 275 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Н. Самохина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГ.

Судья М.Н. Самохина