Дело № 2-6429/2022
УИД 23RS0047-01-2022-005075-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Краснодар 29 ноября 2022 г.
Советский районный суд г. Краснодара в составе:
Председательствующего судьи Грекова Ф.А.
при секретаре Керимовой Р.А.
с участием:
истца ФИО1,
представителя истца ФИО2, доверенность 23АВ2319238 от 23.12.2021,
представителя ответчиков адвоката адвокатского кабинета ФИО3,
прокурора Карасунского административного округа г. Краснодара Потаповой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований указано, что истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данная квартира перешла к истцу во владение по наследству oт умершей дочери ФИО4, которая скончалась ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире зарегистрированы ФИО5, ФИО6, ФИО7 Ответчики были зарегистрированы в вышеуказанной квартире в 2020 году. В настоящее время ответчики уже длительное время не проживают. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Ответчики отказываются добровольно сняться с pегистрационного учета. Истец, как собственник вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Истец и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить их.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Возражений относительно исковых требований не представлено.
В судебном заседании адвокат адвокатского кабинета ФИО3, привлеченный к участию в деле в качестве представителя ответчиков, в рамках ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения требований, так как с ответчиками нет возможности связаться, ввиду чего он не может высказать свое мнение относительно существа спора.
Прокурор КВО г. Краснодара Потапова Е.А. в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Суд учитывает разъяснения, содержащиеся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в той части, что «вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. … Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (абз. 2).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (абз. 4).
Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (абз. 6)».
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.02.2022.
Согласно карточкам регистрации ответчики с 13.03.2020 зарегистрированы по адресу: <адрес>.
В соответствии с выпиской из лицевого счета № <***> от 11.06.2022, выданной ООО «Гидрострой», по указанному адресу ответчики не проживают.
Из пояснений истца следует, что в настоящее время ответчики уже длительное время не проживают. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Ответчики отказываются добровольно сняться с pегистрационного учета. Истец, как собственник вынужден нети все расходы по содержанию квартиры.
На основании п.п. «е» п.31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, органом регистрационного учета производится снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что регистрация ответчиком в квартире по адресу: <адрес>, носит формальный характер, поскольку ответчики в квартире не проживают, не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что ответчики оплачивают коммунальные и другие расходы, связанные с содержанием жилья, ответчики фактически утратили свое право на пользование данным жилым помещением, в связи с чем, подлежат снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основаниям для снятия ФИО5, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Судья Советского
районного суда г. Краснодара Ф.А. Греков
Мотивированное решение изготовлено 06.12.2022г.
Судья Советского
районного суда г. Краснодара Ф.А. Греков