Копия. Дело № 2-1734/2025

УИД: 66RS0022-01-2025-001582-53

Решение в окончательном виде изготовлено 18 ноября 2025 года

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

дата г. Березовский Свердловской области

Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Матвеевой М.В., с участием представителя ответчика ФИО1, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мироновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Р.Ф. содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, пени за нарушение сроков уплаты взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома,

установил:

Р.Ф. содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области обратился в Березовский городской суд Свердловской области с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ноября 2022 года по июль 2025 года в размере 457168 рублей 77 копеек, пени – 59623 рубля 20 копеек, расходов по оплате государственной пошлины – 15336 рублей 00 копеек.

В обоснование иска представитель истца ФИО3, действующая на основании Устава, указала, что многоквартирный жилой <адрес> в г. Березовский Свердловской области включен в Р. Программу капитального ремонта, утвержденную постановлением Правительства Свердловской области от дата №-ПП.дата между Р.Ф. содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области и ООО «ДЭЗ», ООО «ЕРЦ Финансовая логистика» (оператор по приему платежей) заключен договор № КРЗ-11.14/51-РЦ/14, в соответствии с условиями которого ООО «ДЭЗ» приняло на себя обязательства проводить начисления взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД и процентов, в соответствии с законодательством Российской Федерации и Свердловской области, вести лицевые счета собственников МКД, формировать, изготавливать и осуществлять доставку платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт. ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес>, площадью 916,5 кв.м. На указанное помещение оформлен лицевой счет №, производилось начисление взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2022 года по июль 2025 года. В свою очередь, ФИО2, являясь собственником нежилого помещения, свою обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет.

В связи с указанным, истец просит о взыскании с ответчика в свою пользу задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2022 года по июль 2025 года в размере 457 168 рублей 77 копеек, пени в размере 59623 рубля 20 копеек, расходов по уплате госпошлины – 15 336 рублей 00 копеек.

В судебное заседание представитель истца ФИО3 не явилась, суду представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца (л.д. 5, оборотная сторона).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, о причинах неявки не уведомила, об отложении судебного разбирательства не просила, направила в суд своего представителя.

Представитель ответчика ФИО1, действующая на основании доверенности № <адрес>9 от дата, в судебном заседании не оспаривала наличие и размер задолженности своего доверителя, иск признала, о чем представила в материалы дела соответствующую подписку. Полномочия на признание иска отображены у представителя в ранее указанной доверенности.

С учетом положений ч.ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела при установленной явке.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, дополнительно представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Непредставление сторонами доказательств по делу не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

На основании положений ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 названного Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции на дату спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 названной статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 указанного Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 указанного Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ответственность в виде пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взносов на капитальный ремонт предусмотрена ч. ч. 14, 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Истец Р.Ф. является Р. оператором, то есть специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес> включен в Р. программу капитального ремонта, утвержденную постановлением Правительства Свердловской области от дата №-ПП, соответственно, обязанность у собственников помещений в МКД по внесению взносов на капитальный ремонт возникла с дата.

Формирование Ф. капитального ремонта для МКД осуществляется на счете Р.Ф..

Таким образом, обязанность по внесению взносов за капитальный ремонт возложена на собственника помещения законом, а истцу законодательством дано право начислять и взимать взносы на капитальный ремонт.

Из письменных доказательств в материалах дела следует, что собственнику нежилого помещения площадью 916,5 кв.м, с кадастровым номером 66:35:0105010:1738, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес>, присвоен лицевой счет №, производятся начисления взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

По данным Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на дату рассмотрения спора собственником спорного нежилого помещения по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес>, площадью 916,5 кв.м, кадастровый №, является ФИО2 (л.д. 41-47).

Право собственности ответчика на нежилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости дата (л.д. 43).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Свердловской области, установлен Постановлением Правительства Свердловской области №-ПП от дата «Об установлении в 2014 году минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Свердловской области», согласно которому с одного квадратного метра, принадлежащего собственнику помещения в месяц составлял: на 2021 год – 10 рублей 11 копеек; 2022 год – 10 рублей 51 копейка; 2023 год – 14 рублей 81 копейка; 2024 год – 14 рублей 81 копейка; 2025 год – 17 рублей 48 копеек.

Из материалов дела следует и не оспорено ответчиком, что за период с ноября 2022 года по июль 2025 года сформировалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 457168 рублей 77 копеек (л.д. 18-19).

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком ФИО2 обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, ей начислены пени в размере 59623 рубля 20 копеек.

Правильность начисления платы за оказанные коммунальные услуги и сам факт задолженности в указанном в иске размере ответчиком ФИО2 не оспаривались, не опровергнуты, контррасчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома ответчиком не представлен.

Бремя доказывания было распределено между сторонами судом в определении о подготовке дела к судебному разбирательству, при этом, на ответчика ФИО2 была возложена обязанность по представлению доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязанностей по оплате коммунальных услуг за заявленный истцом в иске период.

Сведений о произведенных платежах в счет погашения задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома ответчиком суду не представлено.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО2 в лице своего представителя ФИО1, в порядке реализации права, предусмотренного ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заявила о признании иска.

В подписке от дата представитель ответчика ФИО1, действующая на основании доверенности, указала, что исковые требования признает, ей разъяснены и понятны последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Право на признание иска оговорено в доверенности от дата, которой ФИО1 уполномочена представлять интересы ФИО4 в суде.

В силу положений ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представителю ответчика ФИО1 разъяснены и понятны последствия признания иска.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела истцом не заявлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из платежного поручения № от дата, истцом при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в сумме 15336 рублей 00 копеек (л.д. 20), данная сумма подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст. 12, 35, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Р.Ф. содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, дата г.р., уроженки <адрес> (паспорт №, выдан дата, №), в пользу Р.Ф. содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома за период с ноября 2022 года по июль 2025 года в размере 457168 (четыреста пятьдесят семь тысяч сто шестьдесят восемь) рублей 77 копеек, пени за нарушение сроков уплаты взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома в размере 59 623 (пятьдесят девять тысяч шестьсот двадцать три) рубля 20 копеек, денежные средства в сумме 15 336 (пятнадцать тысяч триста тридцать шесть) рублей 00 копеек в счет возмещения судебных расходов.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде путем подачи жалобы через Березовский городской суд Свердловской области.

Судья п/п М.В. Матвеева

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья М.В. Матвеева

Секретарь с/з А.В. Миронова

_____________

Подлинник документа находится в материалах дела № ____________/2025

Березовского городского суда Свердловской области

Судья М.В. Матвеева

Секретарь с/з А.В. Миронова

Решение (Определение) по состоянию на ________________не вступило в законную силу

Судья М.В. Матвеева

Секретарь с/з А.В. Миронова