Решение по делу № 2-951/2023 от 27.03.2023 - о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени за их несвоевременную уплату.

Дело №2-951/2023

УИД 58RS0027-01-2023-000880-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пенза 27 марта 2023 года

Октябрьский районный суд г. Пензы

в составе председательствующего судьи Стрельцовой Т.А.,

при секретаре Львовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени за их несвоевременную уплату,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области обратился в суд с данным иском, указывая, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Постановлением Правительства Пензенской области от 28.06.2013 № 455-пП создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области». В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ст. 154 ЖК РФ относит взнос на капитальный ремонт в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и на основании ч. 1 ст. 169 ЖК РФ обязателен для оплаты всеми собственника помещений в МКД. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт на территории Пензенской области возникла с 01 ноября 2014 года. Вышеуказанный МКД включен в региональную программу капитального ремонта. Постановлением администрации г. Пензы от 25.09.2014 № «О внесении изменений в постановление администрации г. Пензы от 25.09.2014 № «О принятии решения о формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора» по МКД, расположенному по вышеуказанному адресу, принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. Взносы на капитальный ремонт, в соответствии с ч. 1 ст. 179 ЖК РФ, являются имуществом регионального оператора, и в соответствии с ч. 1 ст. 171 ЖК РФ и ч. 1 ст. 5 Закона Пензенской области от 01.07.2013 №-ЗПО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области» (с изменениями и дополнениями), уплачиваются собственниками помещений в МКД на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным. Согласно ст. 43 ЖК РФ собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире. Ответчику ежемесячно направлялись квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт. Мировой судья судебного участка № 5 Октябрьского района г. Пензы вынес судебный приказ №) от 11.11.2022 о взыскании с ответчика за период с 01.11.2014 по 31.08.2022 задолженности по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в сумме 66 274,79 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1 094,12 руб. в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области. Определением от 10.01.2023 мирового судьи судебного участка № Октябрьского района г. Пензы данный судебный приказ отменен. В соответствии с ч. 4 ст. 181 ЖК РФ региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт. Общая задолженность составляет 65 947,13 руб. (50 845,57 руб. - оплата взноса, 15 101,56 руб. - пени). На основании изложенного истец просил взыскать с ФИО1 сумму задолженности по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> в сумме 50 845,57 руб. за период с 01.11.2014 по 31.08.2022; пени за несвоевременную уплату взносов за период с 26.12.2014 по 03.02.2023 в размере 15 101,56 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 178,41 руб.

В ходе рассмотрения гражданского дела представитель истца по доверенности ФИО2 представила уточнения исковых требований, согласно которым сумма требований составляет 14 664,58 руб. (12 880 руб. - оплата взноса за период с 01.10.2019 по 31.08.2022, 1 784,58 руб. – пени за период с 26.11.2019 по 23.03.2023), которую просила взыскать с ответчика, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 86,58 руб.

Представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представитель по доверенности ФИО2 в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила письменное заявление от 27.03.2023, в котором заявила о признании уточненных исковых требований Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области о взыскании с нее суммы задолженности, пени и расходов по оплате государственной пошлины.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление ответчика о признании иска приобщено к делу.

Исследовав материалы дела, суд счел возможным принять признание иска ответчиком и в соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ положить его в основу решения об удовлетворении заявленных Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области исковых требований.

В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае признание ответчиком исковых требований истца соответствует закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 43 ЖК РФ собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 166 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который на основании ч. 1 ст. 170 ЖК РФ формируется за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в МКД.

На основании ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН 22.07.2008 сделана запись №.

Постановлением Правительства Пензенской области от 28.06.2013 №-пП создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области».

Постановлением администрации г. Пензы от 25.09.2014 № «О принятии решения о формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора» по МКД, расположенному по адрес: <адрес> принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

При этом в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы на капитальный ремонт, в соответствии с ч. 1 ст. 179 ЖК РФ, являются имуществом регионального оператора, и в соответствии с ч. 1 ст. 171 ЖК РФ и ч,1 ст. 5 Закона Пензенской области от 01.07.2013 г. № 2403-ЗПО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области» (с изменениями и дополнениями), уплачиваются собственниками помещений в МКД на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным. Ответчику ежемесячно направлялись квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт.

Обязанность регионального оператора представлять платежные документы собственникам помещений в многоквартирном доме для уплаты взносов на капитальный ремонт предусмотрена законом в случае формирования фонда капитального ремонта на общем счете регионального оператора в силу прямого указания ч. 1 ст. 171 ЖК РФ.

Согласно представленным документам в материалы дела, счета-квитанции ежемесячно направлялись на оплату взносов на капитальный ремонт но адресу объекта недвижимости, а именно: <адрес> Б, <адрес>, начиная с ноября 2014 года.

В связи с тем, что ответчик не вносила взносы на капитальный ремонт общего имущества, за ней образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в результате чего 11.11.2022 мировым судьей судебного участка № 5 Октябрьского района г. Пензы вынесен судебный приказ №) о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома по лицевому счету № за период с 01.11.2014 по 31.08.2022 в сумме 66 274 руб. 79 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1 094 руб. 12 коп. в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области.

Определением от 10.01.2023 мирового судьи судебного участка № 5 Октябрьского района г. Пензы названный судебный приказ отменен в связи с поступлением возражений от ответчика.

Представленный истцом расчет задолженности и пени после уточнения исковых требований ответчиком не оспорен, судом проверен и является арифметически верным.

С учетом установленных обстоятельств дела и вышеизложенных норм закона, а также признания иска ответчиком, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2019 по 31.08.2022 в размере 12 880 руб., пени за период с 26.11.2019 по 23.03.2023 в размере 1 784 руб. 58 коп.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 586 руб. 58 коп.

В силу ст. 93 ГПК РФ основания, в том числе возврата государственной пошлины, устанавливаются в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах.

В соответствии со ст. 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату полностью в случае, в том числе, уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Таким образом, поскольку Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина на сумму 2 178 руб. 41 коп. вместо необходимых 586 руб. 58 коп., что подтверждается платежными поручениями № от 27.09.2022 (зачтена определением суда от 03.03.2023) и № от 13.02.2023, государственная пошлина в размере 1 591 руб. 83 коп., уплаченная Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области, подлежит возврату ее плательщику.

Руководствуясь ст.ст. 93, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени за их несвоевременную уплату удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области, ИНН <***>, задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 01.10.2019 по 31.08.2022 в сумме 12 880 руб., пени за период с 26.11.2019 по 23.03.2023 в сумме 1 784 руб. 58 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 586 руб. 58 коп.

Возвратить Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области государственную пошлину в размере 1 094 руб. 12 коп., уплаченную по платежному поручению № от 27.09.2022 на сумму 1 094 руб. 12 коп. за подачу искового заявления, из Управления федерального казначейства по Пензенской области (ИФНС России по Октябрьскому району г. Пензы), р/с <***> Отделение Пенза, БИК 015655003, ИНН <***>, КПП 583501001, ОКТМО 56701000, КБК 18210803010011050110; государственную пошлину в размере 497 руб. 71 коп., уплаченную по платежному поручению № от 13.02.2023 на сумму 1 084 руб. 29 коп. за подачу искового заявления, из Управления федерального казначейства по Тульской области (МИФНС по управлению долгом), р/с <***> Отделение Тула, БИК 017003983, ИНН <***>, КПП 770801001, ОКТМО 56701000, КБК 18210803010011050110

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.А. Стрельцова

Решение в окончательной форме изготовлено 31 марта 2023 года.

Председательствующий Т.А. Стрельцова