Решение

Именем Российской Федерации

адрес 22 марта 2023 года

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3571/2023 по иску ФИО1 к ЖСК «Кино-7» о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ЖСК «Кино-7» о признании права собственности на машино-место №141, расположенного на -2 этаже многоквартирного дома по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что между истцом и ответчиком 30.05.2022 заключен договор паенакопления № 141М, согласно которому, истец, после внесения пая, приобретает право собственности на указанное недвижимое имущество. Истцом обязательства по внесению пая перед ответчиком исполнены в полном объеме, в связи с чем, истец приобрел права на вышеуказанный объект недвижимого имущества. Машино-место передано истцу по акту приема-передачи от 03.10.2022, однако необходимые для регистрации права собственности документы, истцу не передаются, что препятствует истцу зарегистрировать право собственности на данное имущество. Таким образом, истец просит признать право собственности на указанное выше машино-место.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, направила в суд представителя по доверенности фио

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ЖСК «Кино-7» по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме, указал, что документы необходимые для регистрации права собственности представить истцу не представляется возможным, на спорный объект недвижимости о своих правах кроме истца никто не заявляет.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, между ЖСК «Кино-7» и истцом 30.05.2022 заключен договор паенакопления № 141М, согласно которому, пайщик вступил в ЖСК в целях удовлетворения потребностей пайщика в жилье и нежилого помещения (машино-место) путем получения в собственность машино-места № 141, площадью 22,8 кв.м., в жилом доме по адресу: адрес, при условии внесения в полном объеме вступительного, паевого и дополнительного (целевого) взносов (п. 1 Договора) (л.д.9-10).

Размер паевого взноса, согласованный сторонами и подлежащий внесению пайщиком для получения машино-места в собственность составил сумма

Истцом обязательства по внесению паевого взноса в указанном размере исполнены своевременно и в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № 95745571 от 10.08.2022 (л.д.12). Исполнение обязательств истцом ответчиком не оспаривается.

Машино-место №114 передано истцу по акту приема-передачи от 03.10.2022 (л.д.11).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости машино-месту присвоен номер 141, площадь составила 22,8 кв.м., расположено в подвале №2 в жилом доме по адресу: адрес, пом.I, зарегистрированные права и обременения на спорное машино-место отсутствуют (л.д.13-14).

Как пояснила представитель истца по доверенности фио, ответчик не передал истцу документы, необходимые для регистрации права собственности на спорное машино-место, в связи с чем

Поскольку обязательства истцом перед ответчиком исполнены в полном объеме, машино-место истцу передано по акту приема-передачи от 03.10.2022, истец обратился в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на машино-место №141, расположенное по адресу: адрес.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности фио исковые требования признал в полном объеме.

В силу ст. 309 и ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или обычаями иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п.1 ст. 131 ГК РФ).

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 58, 59 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу названных положений закона право у лица, выплатившего полностью паевой взнос, возникает с момента выплаты пая.

Исходя из этого, правовое значение для рассматриваемого спора имеют обстоятельства существования объекта, отвечающего признакам недвижимого имущества, возникновение права собственности на этот объект, а также существования паевых обязательств перед кооперативом и оплата паевых взносов в полном объеме.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременении на спорное имущество отсутствуют, что подтверждается представленными выписками (л.д. 13-14).

Поскольку в судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком заключен договор паенакопления, истец ФИО1 исполнила обязательства по оплате паевого взноса за машино-место №114 в размере сумма, ЖСК «Кино-7» по акту приема-передачи от 03.10.2022 передано ФИО1 машино-место №114, однако не передал необходимые для государственной регистрации права собственности документы, данные обстоятельства являются основанием для признания права собственности ФИО1 на спорное машино-место.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства представитель ответчика по доверенности фио исковые требования признал, сообщил суду, что передать истцу документы необходимые для государственной регистрации права собственности не представляется возможным, последствия признания иска, предусмотренные ст. 35, 39, 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны, суд принимает данное признание ответчиком, что в силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ является основанием для принятия судом решения об удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований к ЖСК «Кино-7» о признании права собственности на машино-место №141 общей площадью 22,8 кв.м., расположенное по адресу: адрес, пом.I.

С учетом положений ст. 218 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что истцом при рассмотрении дела доказано наличие совокупности фактов, необходимых для возникновения у него права собственности на машиноместо №141, общей площадью 22,8 кв.м., расположенное по адресу: адрес, пом.I.

В соответствии с ч.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество подлежит внесению запись о праве собственности ФИО1 на спорное машино-место, по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ЖСК «Кино-7» о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспортные данные) право собственности на машино-место №141, общей площадью 22,8 кв.м., кадастровый номер 77:09:0005007:5641, расположенное в жилом доме по адресу: адрес, пом.I.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о праве собственности ФИО1 на машино-место №141, общей площадью 22,8 кв.м., кадастровый номер 77:09:0005007:5641, расположенное в жилом доме по адресу: адрес, пом.I.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

фио ФИО2

Мотивированное решение изготовлено 22.03.2023