Дело №

Поступило: 13.09.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2022 года ________

Черепановского районный суд ________ в составе :

председательствующего судьи Белоцерковская О.А.,

при секретаре Шпенглер Е.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 к ФИО2, администрации ________ о признании жилого дома многоквартирным, о прекращении долевой собственности, о признании о признании права собственности на жилое помещение,

установил :

ФИО1, ФИО1 обратились с иском к ФИО2, администрации ________ о признании жилого дома многоквартирным, о прекращении долевой собственности, о признании о признании права собственности на жилое помещение. В заявлении указав, что истцам на праве долевой собственности по 1/4 доли за каждым принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ________ проспект, 133, и земельный участок. Препятствием к оформлению прав на жилое помещение является то, что жилой дом, состоящий из двух квартир, не значится многоквартирным. Просят суд признать жилой дом, состоящий из двух квартир, расположенный по адресу: ________ проспект, 133, многоквартирным, прекратить право общей долевой собственности истцов. Признать за истцами право собственности на ________ общей площадью 25,8 кв.м по ? доле.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был надлежаще и своевременно извещена, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивал.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, на заявленных требованиях настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации ________ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был надлежаще и своевременно извещен.

Третье лицо Управление Росреестра по НСО в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного разбирательства было надлежаще и своевременно извещено, представило в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, поэтому в силу ч.4 ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

С учетом вышеназванных обстоятельств и мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.

Суд, заслушав доводы истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ________ проспект, 133, принадлежит истцам и ответчику ФИО2 на праве долевой собственности.

Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 45, ч. 1 ст. 46). Право на судебную защиту является непосредственно действующим, оно признается и гарантируется в Российской Федерации согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (ч. 1 ст. 17, ст. 18).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Часть 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет назначение жилого помещения как предназначенное для проживания граждан.

В соответствии с пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от (дата) N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Понятие многоквартирного дома закреплено пунктом 6 Постановления Правительства РФ от (дата) N 47 (ред. от (дата)) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", согласно которому многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Исследовав представленные доказательства в своей совокупности, суд приходит к выводу, что 1/2 доля жилого дома, площадью 25,8 кв.м., расположенная по адресу: ________ проспект, 133, является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, обеспечивающим возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящим из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

При таких технических характеристиках строения суд считает возможным признать 1/2 долю жилого дома, общей площадью 25,8 кв.м. по адресу: ________ проспект, 133, отдельной квартирой, что соответствует фактическим обстоятельствам и закону.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что в фактическом пользовании ФИО1 и ФИО1 находится ________, общей площадью 25,8 кв.м. Жилое помещение, принадлежащее истцам, является изолированным, имеет отдельный вход, учтено в ЕГРН как отдельный объект недвижимости.

В связи с этим, за истцами надлежит признать право собственности на ________, общей площадью 25,8 кв.м. по ? за каждым, прекратив право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома по адресу: ________ проспект, 133, общей площадью 25,8 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 39,173,194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1, ФИО1 к ФИО2, администрации ________ о признании жилого дома многоквартирным, о прекращении долевой собственности, о признании о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать жилой дом, состоящий из двух квартир, расположенный по адресу: ________ проспект, ________, многоквартирным.

Прекратить за ФИО1, ФИО1 право общей долевой собственности на ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: ________ проспект, ________.

Признать за ФИО1, ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 25,8 кв.м., расположенную в двухквартирном жилом доме, по адресу: ________ проспект, ________, с присвоением номера ________.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд ________ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий : О.А. Белоцерковская

Решение в окончательной форме изготовлено (дата)

Председательствующий : О.А. Белоцерковская