51RS0020-01-2023-000837-21 Гр.дело № 2-1584/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2023 года г. Гаджиево

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Птице Б.Б.,

при секретаре Сукачевой Е.С.,

с участием прокурора Бородина А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования закрытого административно-территориального образования Александровск Мурманской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из занимаемого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования закрытого административно-территориального образования Александровск Мурманской области (далее - администрация ЗАТО Александровск Мурманской области) обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения.

В обосновании заявленных требований указав, что ФИО1 и членам его семьи на основании договора социального найма жилого помещения №... от 30 апреля 2011 года предоставлена в пользование квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Для получения государственного жилищного сертификата в рамках мероприятия по обеспечению жильем граждан, подлежащих переселению из ЗАТО Александровск, 20 апреля 2022 года, ФИО1 было дано обязательство о сдаче указанного жилого помещения в 2-х месячный срок с даты приобретения жилого помещения, посредством реализации государственного жилищного сертификата.

20 мая 2022 года, государственный жилищный сертификат был оплачен, а 12 сентября 2022 года, на основании договора купли продажи, ФИО1 приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Вместе с тем, обязательство о сдаче спорного жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма, до настоящего времени не исполнено.

Администрация ЗАТО Александровск Мурманской области просит выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Истец администрация ЗАТО Александровск Мурманской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, своего представителя не направили, о причинах неявки не сообщил, представили заявление, в котором согласились с заявленными требованиями истца и просят предоставить отсрочку исполнения решения суда сроком на 6 месяцев.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, о причинах неявки не сообщил, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие возражений относительно заявленных истцом требований не представил, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом заказной корреспонденцией по месту регистрации.

Исследовав материалы гражданского дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению и не возражавшего против предоставления отсрочки, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании части 2 приведенной правовой нормы договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу положений ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма несет обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма (ч. 2 ст. 83 ЖК РФ).

Аналогичные положения предусмотрены статьями 671, 672, 677, 687 ГК РФ.

Статьей 688 ГК РФ, предусмотрено, что в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании договора социального найма жилого помещения №... от 30 апреля 2011 года, указанное жилое помещение предоставлено в пользование ФИО1, совместно с нанимателем в указанное жилое помещение были вселены члены семьи нанимателя - ФИО2, ФИО3 По условиям данного договора, наймодатель передал ФИО1 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

На основании личного заявления ФИО1 от 20 апреля 2022 года, о выдаче государственного жилищного сертификата в рамках мероприятий по обеспечению жильем граждан, подлежащих переселению из ЗАТО Александровск, 20 мая 2022 года указанный сертификат серии ТО №... был выдан ФИО1

Претендуя на получение государственного жилищного сертификата в рамках мероприятий по обеспечению жильем граждан, ответчиком ФИО1 дано обязательство о сдаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в двух месячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата, освобождении и сдачи его в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

По сообщению ФКУ «Объединенная дирекция Минстроя России» 20 мая 2022 года, государственный жилищный сертификат серии ТО №... выданный ФИО1 был оплачен в размере 3 740 094 руб. 00 коп.

12 сентября 2022 года, на основании договора купли-продажи, ФИО1 и членами его семьи, приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Дата государственной регистрации 16 ноября 2022 года.

В судебном заседании установлено, что занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с условиями взятого на себя обязательства администрации ЗАТО Александровск Мурманской области ответчиком ФИО1 не передано.

Согласно сведениям государственного областного бюджетного учреждения «Многофункциональный центр предоставление государственных и муниципальных услуг Мурманской области» ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства с 28 мая 1996 года по настоящее время.

На основании п. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, реализовавшие право на приобретение жилого помещения в рамках мероприятий по обеспечению жильем граждан, подлежащих переселению из ЗАТО Александровск, добровольно приняли на себя обязательство по освобождению занимаемого спорного жилого помещения, которое в установленный срок со дня приобретения жилого помещения не исполнили, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Из смысла приведенных норм следует, что отсрочка или рассрочка исполнения судебного постановления допустимы только в тех случаях, когда это связано с имущественным положением сторон, болезнью должника или иными заслуживающими внимания обстоятельствами, затрудняющими или не позволяющими исполнить решение суда.

Поскольку отсрочка исполнения решения суда предполагает наступление в будущем обстоятельств, способствующих исполнению судебного решения, отдаляет реальную защиту нарушенных прав или охраняемых законом интересов взыскателя, то основания для отсрочки исполнения решения суда должны носить действительно исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий.

В силу положений п. 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при рассмотрении дел об отсрочке исполнения решений суду в каждом случае следует тщательно оценивать доказательства, представленные в обоснование просьбы об отсрочке.

В ходе рассмотрения дела, из пояснений ответчиков ФИО1 и ФИО2 установлено, что в настоящее время они проходят процедуру перерегистрации, в связи, с чем просят предоставить отсрочку исполнения решения суда.

Оценив в совокупности, приведенные стороной ответчика обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что указанные обстоятельства, в силу положений ст. 203 ГПК РФ, являются основанием для предоставления отсрочки исполнения решения суда.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, п.п. 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации муниципального образования закрытого административно-территориального образования Александровск Мурманской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из занимаемого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО1, <дата> года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №...), ФИО2, <дата> года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №...), ФИО3, <дата> года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №...) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Предоставить ФИО1, ФИО2, отсрочку исполнения решения суда на 6 (шесть) месяцев.

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №...), ФИО2, <дата> года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №...), ФИО3, <дата> года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №...) в бюджет муниципального образования государственную пошлину в размере 300 рублей, по 100 рублей с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярный районный суд Мурманской области в течение месяца.

Председательствующий Б.Б. Птица

Решение в окончательной форме составлено 26 декабря 2023 года.