Дело № 2-2292/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2022г. Коломенский городской суд Московской области в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания Подчипаевой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Департамент городского хозяйства» к ФИО10 ФИО2, ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности по оплатепо оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Департамент городского хозяйства» (далее ООО «ДГХ») обратилось в суд с иском к ФИО11 ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование иска указывает на то, что ФИО4 является нанимателем жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. На нее открыт финансовый лицевой счет.

Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью городского округа Коломна.

ФИО4 зарегистрирована и проживает в данном жилом помещении. Вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы и проживают в качестве членов её семьи ФИО3, ФИО5, ФИО12., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ООО «ДГХ» является управляющей организацией многоквартирного <адрес>на основании договора управления многоквартирным домом №16/0043 от 01.04.2017г., которая предоставляет жилищно-коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества.

Ответчики в соответствии с требованиями законодательства РФ обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги.

В период с 01.07.2020г. по 31.12.2021г. ответчиками не полностью внесена плата за жилое помещение и пользование коммунальными услугами, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услугв размере 117 469 руб. 82 коп.

Просит взыскать с ФИО4, ФИО3, ФИО5 в солидарном порядке в пользу ООО «Департамент городского хозяйства»задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услугза период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 117 469 руб. 82 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 3549 руб. (уточненное исковое заявление л.д. 41-42).

Представитель истца ООО «ДГХ» по доверенности (л.д.83) ФИО8 иск поддержала.

ФИО1, ФИО3, ФИО5 в судебные заседания не явились. Судебное извещение о слушании дела, направленные в адрес ответчиков по адресу их места жительства, ими не получены, возвращены почтовым отделением в суд с указанием причин возврата: истечение срока хранения (л.д. 48-52, 54 - 56).

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему лично или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направленно (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п.п. 67,68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направленно, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск не получения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ об извещении ответчиков.

Третье лицо администрация городского округа Коломна не направила в суд представителя, извещена надлежащим образом (л.д. 53).

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск, подлежащимудовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО4 является нанимателем жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью городского округа Коломна.

Финансовый лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение открыт на ФИО4 (л.д. 11).

ФИО4 имеет регистрацию места жительства в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ Вместе с ФИО4 по указанному адресу в качестве членов её семьи зарегистрированы и проживают ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ., несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.5).

Управляющей организацией многоквартирного <адрес> является ООО «ДГХ» на основании договора управления многоквартирным домом №16/0043 от 01.04.2017г. (л.д.14-23).

В соответствии со ст.67 ч.3 п.5 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 69 частью 2 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 ч.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем), 2) платуза содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Исходя из ст.155 ч.1, 4, 11 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В силу ст.310 ч.1 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются,

По условиям вышеназванных договоров ответчик как наниматель жилого помещенияпринял на себя обязательства оплачивать в полном объеме плату за помещение и коммунальные услугина основании платежных документов(п.4.3.4 договора л.д.30, п.6.4.2 л.д.26).

Ответчику в период действия договора управления многоквартирным домом №16/0043 от 01.04.2017г. были предоставлены жилищно-коммунальные услуги. Расчет услуг произведен с учетом действующих тарифов, утвержденных действующим законодательством.

В период с ДД.ММ.ГГГГ. ответчиками не полностью внесена плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженностьв размере 117 469 руб. 82 коп.

В ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ДГХ» обращалось к мировому судье 81судебного участка Коломенского судебного района с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании сФИО4, ФИО3, ФИО5 в солидарном порядке задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере за период с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей вынесен судебный приказ, который на основании письменных возражений должников был отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет задолженности платы за жилое помещение и коммунальные услуги представлен истцом (л.д.137-142).

Суд с приведенным расчетом согласен, расчет соответствует требованиям действующего законодательства. Данный расчет не оспорен ответчиками.

Таким образом, учитывая, что обязанность по оплате жилищных и коммунальных платежей предусмотрена вышеназванным договором и действующим жилищным законодательством и возложена на нанимателя жилого помещения и членов его семьи, суд приходит к выводу о том, что ответчики как нанимателижилого помещения - <адрес> должны произвести оплату задолженности.

Суд взыскивает с ФИО13 ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ФИО5 в солидарном порядке в пользу ООО «ДГХ»задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услугза период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 117 469 руб. 82 коп.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиковсолидарно в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3549 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Департамент городского хозяйства»удовлетворить.

Взыскать с ФИО14 ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ФИО5 в солидарном порядке в пользу ООО «Департамент городского хозяйства»задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услугза период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 117 469 руб. 82 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 3549 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: М.Е. Короткова