РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2022 года <адрес>

<адрес> городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре ФИО2, с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации <адрес> муниципального образования «<адрес> городское поселение» о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, указав в обоснование своих требований, что в 2000 году она купила гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №.

Фамилию продавца она не помнит, объявление о продаже вышеуказанного гаража было размещено на его воротах с указанием стационарного телефона. Истец передала продавцу деньги, он передал ей ключи, никаких документов при этом истцу не передавалось.

Как указывает истец, с 2000года по настоящее время она владеет гаражом открыто и непрерывно, производит в нем ремонты, поддерживает в порядке территорию около гаража.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом никто не заявлял о своих правах на него. В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на гараж отсутствуют.

В связи с чем, истец просит суд признать за ней право собственности на гараж, общей площадью 27,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, ряд № №, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям, суду пояснила, что спорный гараж купила у мужчины, фамилии его не помнит в 2000 году, договор купли-продажи не составляли, он ей передал только ключи, а она ему деньги. С этого времени она постоянно, открыто и непрерывно пользуется гаражом.

Представитель ответчика Администрации <адрес> муниципального образования «<адрес> городское поселение» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо, - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из технического паспорта, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № имеет общую площадь 27 кв.м.

Согласно справке Администрации <адрес> городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что по книге регистрации отдела по архитектурно-строительным вопросам и благоустройству, гараж, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, <адрес> городское поселение, <адрес>, <адрес> № ни за кем не числится.

Из уведомлений от 12.10.2022г. следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения об объектах недвижимости: – здании и земельном участке, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> №.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3, ФИО4 пояснили, что ФИО1 с 2000 года владеет указанным гаражом. На протяжении всего этого времени истец открыто пользуется гаражом, поддерживает его в надлежащем состоянии, претензий по поводу владения и пользования гаражом к ней никто не предъявлял.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Оценивая доказательства в их совокупности, суд находит, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт того, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> городское поселение, <адрес>, <адрес> №, более двадцати лет.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ, женского пола, паспорт серии № №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес> №., право собственности на гараж, общей площадью 27,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Тайшетское городское поселение, <адрес>, территория гаражный массив ЗРДСМ, гараж №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи жалобы через <адрес> городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.В. Радионова