УИД: 61RS0018-01-2025-002400-70
№ 2-1634/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 декабря 2025 года г. Миллерово
Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Бугаевой Е.А.
при секретаре судебного заседания Соломенцевой В.А.
с участием представителя истца по доверенности ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Миллеровского района, Государственному бюджетному учреждению Ростовской области «Миллеровская центральная районная больница» о признании права собственности на реконструированное жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
В Миллеровский районный суд Ростовской области обратилась истец ФИО2 с исковым заявлением к Администрации Миллеровского района, Государственному бюджетному учреждению Ростовской области «Миллеровская центральная районная больница», в котором просила суд признать за ФИО2 право собственности на реконструированное жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>
В обоснование иска указано, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора о выделе в натуре и прекращении права общей долевой собственности от 07.2007, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №
В целях благоустройства жилищных и бытовых условий проживания была произведена реконструкция жилого дома литер «А». Реконструкция произведена путем возведения пристройки литер «а2», в результате чего получилась комната № - коридор площадью <данные изъяты> кв.м. В результате реконструкции путем возведения пристройки литер «а2» и включения площади пристройки литер «al», ранее существовавшей, общая площадь жилого помещения увеличилась, составляла <данные изъяты> кв. м., стала <данные изъяты> кв.м.
Реконструкция была произведена собственными силами без привлечения посторонних средств.
На основании технического заключения о предварительном (визуальном) обследовании состояния строительных конструкций жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, №-ТЗ, выполненного ООО «Диара» в 2025 года, по результатам проведенного предварительного (визуального) обследования технического состояния строительных конструкций жилого помещения (лит. А), пристроек (Лит. 1, а2), a также в соответствии с указаниями ГОСТ 31937 - 2024 «Здания и сооружения. Прав обследования и мониторинга технического состояния», сделан вывод, что в процессе реконструкции соблюдались требования строительных, градостроительных, санитарных, сейсмических, экологических норм и правил, а также требования безопасности;
- вследствие реконструкции не нарушены нормы освещенности и нет угрозы жизни здоровью граждан.
Категория технического состояния несущих конструкций жилого помещения (лит А), построек (лит. al, а2), расположенных по адресу: <адрес>: фундамента - работоспособное техническое состояние; стен - работоспособное техническое состояние; перекрытия - работоспособное техническое состояние; крыши - работоспособное техническое состояние.
Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций жилого помещения (Лит. A, al, а2), расположенного по адресу: сл. Рогалик, <адрес>, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, при которых данных конкретных условиях эксплуатации выявленные дефекты не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений обеспечивается, оценивается как работоспособное состояние. Проведение детального (инструментального) обследования не требуется.
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2 на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Сулинского сельского поселения, о чем в Едином государственном рее недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно разъяснениям, приведенным в пунктах 28, 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, положения ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Положения указанной статьи не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.
ФИО2 обратилась в Администрацию Миллеровского района по вопросу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию завершенного реконструкцией жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, но получила отказ.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дате и времени судебного заседания была уведомлена надлежаще. Интересы истца по доверенности представляла ФИО1, которая иск поддержала и просила суд его удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Миллеровского района ФИО3 в судебное заседание не явился, предоставив ранее суду заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, а также указано на то, что ответчик исковые требования признает в полном объеме и не возражает против удовлетворения иска.
Ответчик ГБУ РО «Миллеровская ЦРБ» явку представителя в судебное заседание не обеспечила. В материалах дела имеется заявление от имени главного врача ГБУ РО «Миллеровская ЦРБ» ФИО5, в котором она просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, а также указано на то, что ответчик исковые требования признает в полном объеме и не возражает против удовлетворения иска.
Суд, с учетом мнения представителя истца, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела при сложившейся явке.
Суд, выслушав представителя истца, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд руководствуется ст. 39, 173 ГПК РФ.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Ответчики признали исковые требования в полном объеме, заявления о признании иска приобщены к материалам дела, также ответчикам известны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска судом принимается решение об удовлетворении исковых требований, что подтверждается подписями в заявлениях о признании иска.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиками соответствует закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, и полагает возможным принять данное признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.173, ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2 право собственности на реконструированное жилое помещение, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>) кв.м., находящееся по адресу: <адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Е.А. Бугаева
решение в окончательной
форме составлено 12.01.2026