Дело №

УИД 50RS0№-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

16 сентября 2025 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Чистохиной Ю.Г., при секретаре судебного заседания ФИО, с участием ответчиков ФИО, ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «НПТО ЖКХ» к ФИО, ФИО, ФИО о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «НПТО ЖКХ» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО, ФИО, ФИО, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате за коммунальные услуги, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 67093,34 руб., пени за просрочку исполнения обязательства в размере 19 442,88 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей с/у 145 Ногинского судебного района <адрес> с ФИО, ФИО, ФИО в пользу АО «НПТО ЖКХ» взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в установленный законом срок от должника – ФИО поступило возражение относительно исполнения судебного приказа и отмене данного приказа. В связи с чем, определением от ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей с/у 145 Ногинского судебного района <адрес> судебный приказ был отменен. На момент подачи искового заявления задолженность не оплачена. В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, г.о. Богородский, <адрес> спорный период зарегистрированы совершеннолетние: ФИО, ФИО, ФИО. На основании постановлений Администрации Богородского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ АО «НПТО ЖКХ» присвоен статус единой теплоснабжающей организации на территории Богородского городского округа. Все коммунальные услуги оказываются АО «НПТО ЖКХ» качественно и своевременно. Должники в течение долгого времени не производят оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Задолженность за оказанные коммунальные услуги АО «НПТО ЖКХ» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. составила 67093,34 рублей. Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением обязательства у должников как указывает истец обязанность оплатить пени просрочку оплаты коммунальных услуг в размере 19 442,88 копеек. В соответствии с действующим законодательством РФ и п.32 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ АО «НПТО ЖКХ» заключило агентский договор № Д/МОЕ/812.74/15797 от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «<адрес> Единый Информационно - расчетный центр» (ООО «МосОблЕИРЦ»), согласно которому на ООО «МосОблЕИРЦ» возложены обязательства по осуществлению от имени АО «НПТО ЖКХ» действий, направленных на погашение задолженности должников, включая действия по взысканию задолженностей в судебном порядке (п. 2.1-2.3 договора).

Представитель истца АО «НПТО ЖКХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО, ФИО в судебное заседание явились, возражали относительно удовлетворения задолженности, ссылаясь на то обстоятельства, что задолженность ими погашается, согласно направленных в их адрес квитанциям об оплате коммунальных услуг.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил, письменных возражений на исковое заявление в материалы дела не представил.

Третьи лица Управление Росреестра по <адрес>, Администрация Богородского городского округа <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся участников.

Суд, выслушав мнение явившихся участников, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

На основании ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 24 указанного выше постановления установлено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что АО «НПТО ЖКХ» является теплоснабжающей организацией Богородского городского округа <адрес> и осуществляет поставку тепловой энергии и горячего водоснабжения населению города, в том числе в многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, Богородский г.о., <адрес>, зарегистрированы: ответчики ФИО, ФИО, ФИО.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> отменен вынесенный ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 699,15 рублей и пени в размере 17 467, 54 рублей, в связи с предоставлением должником ФИО возражений относительно исполнения судебного приказа.

В соответствии с действующим законодательством РФ и п.32 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») ОАО «НПТО ЖКХ» заключило агентский договор №Д/МОЕ/812.74/15797 от ДД.ММ.ГГГГ с ОООО «<адрес> Единый информационно – расчетный центр» (ООО «МосОблЕИРЦ»), согласно которому на ООО «МосОблЕИРЦ» возложены обязательства по осуществлению от имени ОАО «НПТО ЖКХ» действий, направленных на погашение задолженности должников, включая действия по взысканию задолженностей в судебном порядке (п.2.1-2.3 договора).

Задолженность за поставленные коммунальные услуги (отопление) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 67093,34 руб..

Факт получения от АО «НПТО ЖКХ» услуг коммунальных ресурсов ответчиками не оспаривался.

Указанная задолженность до настоящего времени ответчиками не погашена.

Доводы ответчиков о погашении, возникшей судом задолженности судом не принимаются, поскольку доказательств исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг, соответствующих принципу относимости и допустимости, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ последними не представлено. Из представленных квитанций усматривается наличие задолженности по оплате коммунальных услуг. Кроме того, в представленных платежных документах не указан период, за который производится оплата задолженности, поэтому платежи были зачислены в счет уплаты задолженности за прошлый период, а не в счет погашения текущих платежей.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Поскольку ответчиками не указан платежный период, за который производится оплата, истец правомерно засчитал произведенные платежи за погашение задолженности за более ранние периоды.

Суд находит приведенный истцом расчет оказанных в спорный период услуг правильным, основанным на утвержденных в установленном законом порядке тарифах.

Возражений относительно расчета задолженности, либо контррасчет, сведений об уплате задолженности ответчиками суду не представлено.

Принимая во внимание, что ответчики своевременно не исполнили принятые на себя обязательства по оплате коммунальных услуг, с учетом приведенных выше положений закона, суд приходит к выводу, что исковые требования АО «НПТО ЖКХ» к ФИО, ФИО, ФИО о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг обоснованы, соответствуют выше перечисленным положениям закона, а потому подлежат удовлетворению.

Разрешая требования в части взыскания с ответчиков пени, принимая во внимание расчет истца, суд полагает необходимым по обстоятельствам дела применить положения ст. 333 ГК РФ.

Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В данном случае, суд считает размер пени несоразмерной последствиям неисполнения обязательства и уменьшает ее размер до 5 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с ответчиков следует взыскать понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «НПТО ЖКХ» - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО, (ДД.ММ.ГГГГ, паспорт 4607 №), ФИО, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 4615 №), ФИО, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 4611 №) в пользу Акционерного общества «НПТО ЖКХ» (ИНН <***>), задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67093 рублей 34 копеек, пени за просрочку исполнения обязательства в размере 5 000 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек.

В удовлетворении исковых требований Открытого акционерного общества «НПТО ЖКХ» в большем размере - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированный судебный акт изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.<адрес>