Решение по делу № 02-1773/2025 от 27.06.2025 - об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании утратившими права пользования, выселении, взыскании денежных средств.

УИД: 77RS0030-02-2025-001926-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» мая 2025 года адрес

Судья Хамовнического районного суда адрес ФИО1, с участием представителя Хамовнической межрайонной прокуратуры адрес фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1773/25 по иску Министерства обороны Российской Федерации, ФГАУ «Росжилкомплекс» к ФИО2, фио, ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании утратившими права пользования, выселении, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истцы (Министерство обороны Российской Федерации, ФГАУ «Росжилкомплекс») обратились в суд с иском к ФИО2, фио, ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании утратившими права пользования, выселении, взыскании денежных средств, мотивируя тем, что ответчикам была временно предоставлена жилая площадь в общежитии, расположенном по адресу: адрес, принадлежащем ФГАУ «Росжилкомплекс» на праве оперативного управления. В настоящее время ответчики в трудовых отношениях с истцами не состоят, слушателями, адъюнктами, преподавателями ФГКВОУ ВО ВУНЦ СВ «Общевойсковая академия Вооруженных Сил РФ» не являются, военную службу в МО РФ не проходят, в связи с чем, по мнению истцов, утратили право пользования данным жилым помещением и подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. Также истцы полагают, что в связи с отказом от внесения платы за наем служебного жилого помещения у ответчиков образовалась задолженность в размере сумма.

Истцы просят суд истребовать из чужого незаконного владения ответчиков служебное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, выселить ответчиков из служебного жилого помещения и взыскать с ответчиков задолженность за наем служебного жилого помещения в размере сумма.

Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены по последнему известному месту жительства, но сведений об уважительности причин неявки в суд не представили. При указанных обстоятельствах и с учетом ст. ст. 118, 119, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, признав причину их неявки в суд неуважительной.

Суд, выслушав представителя истцов, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования о выселении ответчиков подлежат отклонению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

- плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьями 209, 296, 301, 304 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. ст. 92, 93 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся служебные жилые помещения. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

В силу ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения

В соответствии со ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно абз. 2 п. 18 ст. 15 ФЗ от 27.05.1998г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» не подлежат выселению из служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений или денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений граждане, уволенные с военной службы, и (или) члены их семей, члены семей погибших (умерших) военнослужащих, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в федеральных органах исполнительной власти или федеральных государственных органах, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, граждане, указанные в части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, для которых такие жилые помещения являются единственными жилыми помещениями, до снятия с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Судом установлено, что 09 июня 2001 года военнослужащему ФИО2 в связи с направлением от 09.06.2001г. № 216/905, выданным ФГКВОУ ВО ВУНЦ СВ «Общевойсковая академия Вооруженных Сил РФ», на состав семьи (3 человека – ФИО2, фио, ФИО3) была предоставлена жилая площадь, расположенная по адресу: адрес.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспаривались в судебном заседании.

Согласно материалам дела вышеуказанная жилая площадь входит в жилой фонд Министерства обороны Российской Федерации, находится в оперативном управлении ФГАУ «Росжилкомплекс», имеет статус специализированного жилого фонда и относится к категории общежития.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что в настоящее время ответчики утратили право пользования помещением, расположенным по адресу: адрес, и удерживают его незаконно, поскольку в трудовых отношениях с МО РФ, ФГАУ «Росжилкомплекс», ФГКВОУ ВО ВУНЦ СВ «Общевойсковая академия Вооруженных Сил РФ» не состоят, слушателями, адъюнктами, преподавателями ФГКВОУ ВО ВУНЦ СВ «Общевойсковая академия Вооруженных Сил РФ» не являются, военную службу не проходят.

Между тем данные объяснения истцов не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания, а согласно материалам дела на день вынесения решения финансово-лицевой счет ФИО2 в отношении помещения № 601 не закрыт и 01 февраля 2024 года переоформлен ФИО2 управляющей компанией, как лицу занимающему спорное жилое помещение на законном основании.

Кроме того, в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцами не представлено никаких доказательств утраты актуальности направления от 09.06.2001г. № 216/905, выданного ФГКВОУ ВО ВУНЦ СВ «Общевойсковая академия Вооруженных Сил РФ», утраты ФИО2 статуса военнослужащего, исключения ответчиков из списка нуждающихся в специализированных жилых помещениях, расторжения договора найма специализированного жилого помещения.

При этом из материалов дела следует, что на момент предоставления спорного жилого помещения в пользование ответчик ФИО2 имел статус военнослужащего, не обеспеченного жильем, тогда как доказательств обеспечения ответчика на состав семьи жилым помещением для постоянного проживания в порядке, предусмотренном ФЗ от 27.05.1998г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», суду представлено не было и в материалах дела не имеется.

Представленные истцами акты о фактическом проживании граждан в жилом помещении объекта жилищного фонда МО РФ существенного значения для рассмотрения дела не имеют, поскольку не влекут никаких юридически значимых для сторон спора последствий, не подтверждают утрату ответчиками права пользования спорным объектом недвижимости, отражая лишь события, имеющиеся на момент их составления.

Исковые требования в части взыскания с ответчиков задолженности за наем служебного жилого помещения в размере сумма удовлетворению не подлежат в связи с отсутствием доказательств наличия данной задолженности перед МО РФ, ФГАУ «Росжилкомплекс», а согласно представленному истцами финансово-лицевому счету № 7600003649 у ответчиков перед управляющей компанией ООО «Профи Эксперт» имеется задолженность по ЖКУ за период с 01.02.2024г. по 25.02.2025г. в размере сумма, которая в рамках гражданского дела № 2-1773/25 к взысканию управляющей компанией не предъявлялась.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат отклонению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Министерства обороны Российской Федерации (ИНН: <***>), ФГАУ «Росжилкомплекс» (ИНН: <***>) к ФИО2 (паспортные данные), фио, ФИО3 (паспортные данные) отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено - 27 июня 2025г.

Судья