УИД 69RS0031-01-2022-000415-44
Дело № 2-203/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Старица 14 сентября 2022 г.
Старицкий районный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Беляевой И.Б.,
при секретаре судебного заседания Степановой М.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Старица-Домоуправ», ООО «Тверьспецавтохозяйство», Фонду капитального ремонта МКД Тверской области об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные договоры и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ООО «Старица-Домоуправ», ООО «Тверьспецавтохозяйство», Фонду капитального ремонта МКД Тверской области, АО «Атомэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», указав, что является собственником ? доли в праве на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: , собственником другой ? доли в праве является ответчик ФИО2
В связи с тем, что ФИО2 жилищно-коммунальные услуги по квартире не оплачивает, просит суд: определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО2, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: , пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, то есть по 1/2 доле за каждым; обязать ООО «Старица-Домоуправ», ООО «Тверьспецавтохозяйство», Фонд капитального ремонта МКД Тверской области, АО «Атомэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за указанную квартиру, производить начисление оплаты ФИО1 и ФИО2 в размере 1/2 доли каждому, с выдачей отдельных платежных документов.
В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 отказался от исковых требований к ответчикам АО «Атомэнергосбыт» и ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», в связи с чем, производство по делу в данной части прекращено, о чем судом вынесены отдельные определения.
Ответчик - ФИО2, представители ответчиков - ООО «Старица-Домоуправ», ООО «Тверьспецавтохозяйство», Фонда капитального ремонта МКД Тверской области, ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», третьего лица – ООО «ЕРКЦ» в судебное заседание не явились при надлежащем извещении.
Судебное извещение о рассмотрении дела 14.09.2022 сентября 2022г. направлялось ответчику ФИО2 по адресу регистрации согласно адресной справке заказным письмом с уведомлением, которое возвращено в суд по истечении срока хранения.
Данные о другом месте жительства ответчика в материалах дела отсутствуют.
Таким образом, судом были предприняты исчерпывающие меры по уведомлению ответчика ФИО2 о судебном заседании.
В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
По смыслу приведенных выше процессуальных норм суд считает, что ответчик ФИО2 надлежащим образом извещен о дне, месте и времени слушания дела.
Ответчики ООО «Старица-Домоуправ», ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», третье лицо – ООО «ЕРКЦ» ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.
На основании части 3 статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.
Заслушав истца ФИО1, поддержавшего исковые требования к ФИО2, ООО «Старица-Домоуправ», ООО «Тверьспецавтохозяйство», Фонду капитального ремонта МКД Тверской области, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также - ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (пункт 3). Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 4).
В части 1, пункте 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного части 3 статьи 169 ЖК РФ.
В соответствии с частями 3 и 4 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила).
Пунктом 56 (2) Правил предусмотрено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
В соответствии с разъяснениями, данным в пункте 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: (далее – Квартира), доля в праве собственности каждого из них составляет ?, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 107-109).
Право собственности ФИО1 на ? долю Квартиры возникло на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 05.10.1993г.
Право собственности ФИО1 на ? долю Квартиры возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (после смерти матери Х.В.) от 20 июня 2022г. (л.д. 90).
На момент рассмотрения настоящего гражданского дела, лица, зарегистрированные, постоянно или временно проживающие в Квартире отсутствуют.
Учитывая, что ФИО1 и ФИО2 не являются членами одной семьи, соглашение о порядке оплаты между ними не достигнуто, на них обоих лежит бремя по содержанию и ремонту принадлежащего им имущества соразмерно своим долям в праве собственности на квартиру.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, определении долей ФИО1 и ФИО2 в оплате жилья и коммунальных услуг равными, по 1/2 доли оплаты каждому, основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Из материалов дела следует, что ООО «Домоуправ» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: .
При этом по квартире № в названном доме ООО «Домоуправ» формируется один платежный документ (счет) на оплату услуг на имя истца ФИО1, в соответствии с которым начисляются: плата за коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению в соответствии с показаниями установленного прибора учета; плата за управление, содержание и текущий ремонт, исходя из площади жилого помещения; плата за отопление в квартире и коммунальные ресурсы на содержание общего имущества по холодному водоснабжению, водоотведению и электроэнергии, исходя из нормативов потребления и по тарифам, установленным приказами ГУ «РЭК» Тверской области.
Кроме того, по данному адресу (ЛС №) ООО «ЕРКЦ» на основании агентских договоров с региональными операторами - Фондом капитального ремонта многоквартирных домов (МКД) Тверской области и ООО «Тверьспецавтохозяйство» производит начисление и выставляет на оплату единый платежный документ за капитальный ремонт и коммунальную услугу по обращению с твёрдыми коммунальными отходами на имя прежнего собственника – Х.В.
Поскольку истец вправе требовать выдачи ему отдельных платежных документов, суд также считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о возложении на поставщиков - ООО «Домоуправ», Фонд капитального ремонта МКД Тверской области и ООО «Тверьспецавтохозяйство» обязанности производить начисление и выдавать сособственникам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально установленным долям (по ? доле каждому).
При этом учитывает, что ООО «ЕРКЦ» является платежным агентом и действует исключительно по распоряжениям и уведомлениям поставщиков.
Вместе с тем, оснований для возложения на ответчиков ООО «Старица-Домоуправ», ООО «Тверьспецавтохозяйство», Фонду капитального ремонта МКД Тверской области обязанности заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется.
Доказательств нарушений тому, что истец ФИО1 обращался к ООО «Старица-Домоуправ», ООО «Тверьспецавтохозяйство», Фонду капитального ремонта МКД Тверской области с требованием заключить с ним такие договоры (соглашения) ему в этом было отказано, суду не представлено, каких-либо нарушений прав истца в данном случае не установлено.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Старица-Домоуправ», ООО «Тверьспецавтохозяйство», Фонду капитального ремонта МКД Тверской области, об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные договоры и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия ФИО1 к ФИО2 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: , соразмерно их долям в праве собственности на квартиру, по ? доле каждому.
Обязать ООО «Старица-Домоуправ» производить отдельные начисления оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ФИО1 к ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: , исходя из установленных долей (по ? доле каждому), с выдачей им отдельных платежных документов.
Обязать ООО «Тверьспецавтохозяйство» производить отдельные начисления платы коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами ФИО1 и ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: , исходя из установленных долей (по ? доле каждому), с выдачей им отдельных платежных документов.
Обязать Фонд капитального ремонта МКД Тверской области производить отдельные начисления платы за капитальный ремонт ФИО1 и ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: , исходя из установленных долей (по ? доле каждому), с выдачей им отдельных платежных документов.
В удовлетворении остальных исковых требований ФИО1, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Старицкий районный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение в окончательной форме принято 16 сентября 2022 г.
Председательствующий: