УИД 50RS0026-01-2022-010048-15

Дело № 2-8788/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2022 г.

г.о. Люберцы Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Баринова С.Н.,

при секретаре судебного заседания Новиковой М.Е.

с участием помощника Люберецкого городского прокурора Московской области Куликова С.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области к ФИО1 об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд,

УСТАНОВИЛ:

Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области обратилось в суд с иском к ФИО1 об изъятии земельного участка с кадастровым номером 50:22:0040407:371 для государственных нужд Московской области, установив размер возмещения с учетом величины убытков равным 3 462 323 руб.

Истец в обоснование иска, истец, ссылаясь на нормы действующего законодательства, в том числе, на постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 № 782/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса» на 2017-2026 годы», постановление Правительства Московской области от 27.04.2021 № 306/10 «Об утверждении документации по планировке территории для создания эксплуатации сети автомобильных дорог общего пользования регионального значения Московской области «Солнцево-Бутово-Видное-Каширское шоссе-Молоково-Лыткарино-Томилино-Красково-Железнодорожный» на платной основе. Элемент 3 Участок автомобильный дороге Каширское шоссе от примыкания к автодороге Москва-Жуковский», решением градостроительного совета Московской области от 16.06.2021 № 21, Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области принято распоряжение от 01.07.2021 № 342-Р «Об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд Московской области», согласно которому подлежит изъятию земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м. с выплатой компенсации в размере 3 462 323 руб.

Ответчик исковые требования в установленном законом порядке не признал.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал исковые требования по доводам искового заявления, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.

Третье лицо Министерство имущественных отношений Московской области не обеспечило явку представителя, позицию по делу не представило.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, оставившего разрешение вопроса по существу на усмотрение суда, ввиду того, что жилищные права ответчика не затрагиваются, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством (п.1). В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется:

1) прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок;

2) прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности;

3) досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком (п. 2).

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (п. 3).

Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством (п. 5).

Согласно п. 3 ст. 239.2 ГК РФ отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2 ст. 281 ГК РФ, при определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

Статьей 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации установлены особенности определения размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

В силу пункта 1 данной статьи размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также - размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии с пунктом 2 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации, при определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.

Согласно п. 7 Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта» утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГ при рассмотрении судом дела о выкупе земельного участка выкупная цена определяется исходя из рыночной стоимости земельного участка на момент рассмотрения спора.

Судом установлено, что ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м.

Решением градостроительного совета Московской области от 16.06.2021 года № 21, Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области принято распоряжение от 01.07.2021 года № 342-Р «Об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд Московской области», согласно которому спорный земельный участок подлежит изъятию для государственных нужд.

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества - земельного участка, для установления размера возмещения с учетом убытков и упущенной выгоды объектов недвижимого имущества, изымаемых для государственных нужд Московской области» от 23.11.2021 № 1-388/21 стоимость изымаемого объекта составляет 3 462 323 руб., из которых рыночная стоимость земельного участка составляет 3 391 000 руб. и 71 323 руб. – величина убытков.

По ходатайству ответчика, не согласившегося представленным заключением об оценке, по делу была назначена судебная экспертиза проведение которой было поручено ООО ЭУ «Департамент строительной экспертизы и оценки». В соответствии с заключением судебной экспертизы рыночная стоимость объекта недвижимости составляет 4 158 000 руб., величина убытков – 75 000 руб., а стоимость возмещения за изымаемый участок 4 223 000 руб.

Стороны результаты судебной экспертизы не оспаривали, эксперт предупрежден об уголовной ответственности судом по ст. 307 УК РФ, имеет необходимое образование и опыт, доказательств заинтересованности эксперта в исходе дела суду не представлено, в связи с чем, суд полагает возможным положить в основу решение суда выводы, содержащиеся в заключении по результатам судебно-оценочной экспертизы.

С учетом приведенных норм права, установленных обстоятельств дела суд приходит к выводу о наличии законных оснований для изъятия у ФИО1 земельного участка для государственных нужд путем выкупа, установив размер возмещение с учетом величины убытков ФИО1 в сумме 4 233 000 руб., из которых: рыночная стоимость земельного участка составляет 4 158 000 руб., величина убытков, причиненных правообладателю изъятием объекта недвижимого имущества - 75 000 руб., прекращении права собственности на данное недвижимое имущество.

В удовлетворении требований об установлении размера возмещения в меньшей сумме отказать.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для государственной регистрации в ЕГРН прекращения права собственности ФИО1 и возникновения права собственности Московской области на земельный участок с кадастровым номером №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области, ИНН <***>, к ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации №, удовлетворить частично.

Изъять у ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № для государственных нужд Московской области.

Установить, что размер возмещение с учетом величины убытков ФИО1 составляет 4 233 000 рублей, в том числе: рыночная стоимость земельного участка составляет 4 158 000 рублей, величина убытков, причиненных правообладателю изъятием объекта недвижимого имущества - 75 000 рублей.

Решение суда является основанием для государственной регистрации в ЕГРН прекращения права собственности ФИО1 и возникновения права собственности Московской области на земельный участок с кадастровым номером №.

В удовлетворении исковых требований об установлении размера возмещения в меньшей сумме отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

«решение в окончательной форме изготовлено 27 декабря 2022 г.»

Судья

С.Н. Баринов