Решение по делу № 2-3494/2025 от 27.11.2025 | Металлургический районный суд г. Челябинска (Челябинская область)

Категория дела О признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска обратился в суд с заявлением о признании права собственности муниципального образования «город Челябинск» на бесхозяйные объекты недвижимого имущества.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как следует из материалов дела, 27.05.2025 г. сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: Октября – ул. Хлебозаводская от ВК-465.225 на пересечении

Резолютивная частьитоговое решение суда

Заявление Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

№ 2-3494/2025

УИД 74RS0005-01-2025-005568-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2025 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска, в составе:

председательствующего судьи Петрова А.С.,

при ведении протокола помощником судьи Некипеловой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,

установил:

- сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> Октября – ул. Хлебозаводская от ВК-465.225 на пересечении водовода по ул. Урожайная-ул. 32 годовщины Октября до ВК-466.24 у жилого дома по ул Урожайная, 123;

- сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> от ВК-465.119 до врезки на жилой дом № 91;

- сооружение (Водопроводная сеть (транзитный участок в границах жилого дома)), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> от стены в подвальном помещении, отделяющей помещение кулинарии "Арбена" от подвального помещения жилого дома, по подвальному помещению жилого дома до первого фланца отключающей задвижки d=50мм на внутренней сети водопровода ГБУЗ "Областной центр по профилактике и борьбе со СПИДом и инфекционными заболеваниями", проходящего по подвальному помещению жилого дома №5 по ул. Пекинская;

- сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> Октября от ВК-465.225 до ВК-465.226 у жилого дома №105 по ул. 32 годовщины Октября;

- сооружение (внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, город Челябинск, от ул. Прокатная до ул. 32 годовщины Октября от ВК-465.239 у жилого дома №78 по ул. Прокатная до ВК-465.303 у жилого дома №89 по ул. 32 годовщины Октября;

- сооружение (внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> от ВК-432.24 на водоводе по ул. Байкальская через ВК-432.26 до фундамента хозяйственного корпуса;

- сооружение (внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, городской округ Челябинский, <...> от ВК-465.96 на пересечении ул. Павлоградская - ул. 26 Бакинских комиссаров до ВК-465.119;

- сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> от ВК-375.21 до фундамента здания;

- сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> от ВК-375.20 на водоводе по ул Сталеваров до ВК-375.21;

- сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> от наружной стены фундамента жилого дома по ул. Пекинская, 3 до наружной стены фундамента жилого дома по ул. Хлебозаводская, 16;

- сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> от ВК-465.22 на водоводе по ул. Прокатная через ВК-465.24 до угла поворота на вводе к жилому дому по пер. 1-й Штанговый, 2;

- сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> (без водопроводных ввоов на частные дома) от ВК-465.337 до точки врезки на ж/<...>.

В обоснование исковых требований указано, что Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска было выявлено вышеуказанное бесхозяйное недвижимое имущество. В связи с отсутствием регистрации права собственности на указанные объекты, отсутствием объектов в реестре муниципальной собственности и в порядке п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ Комитетом, как органом, управляющим и распоряжающимся муниципальным имуществом, было подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о приеме на учет выявленных объектов, как бесхозяйных объектов недвижимого имущества. 27.05.2025 г. сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> Октября – ул. Хлебозаводская от ВК-465.225 на пересечении водовода по ул. Урожайная-ул. 32 годовщины Октября до ВК-466.24 у жилого дома по ул Урожайная, 123, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №. 28.05.2025 г. сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> от ВК-465.119 до врезки на жилой дом № 91, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №. 28.05.2025 г. сооружение (Водопроводная сеть (транзитный участок в границах жилого дома)), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> от стены в подвальном помещении, отделяющей помещение кулинарии "Арбена" от подвального помещения жилого дома, по подвальному помещению жилого дома до первого фланца отключающей задвижки d=50мм на внутренней сети водопровода ГБУЗ "Областной центр по профилактике и борьбе со СПИДом и инфекционными заболеваниями", проходящего по подвальному помещению жилого дома №5 по ул. Пекинская, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №. 29.05.2025 г. сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> Октября от ВК-465.225 до ВК-465.226 у жилого дома №105 по ул. 32 годовщины Октября, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №. 30.05.2025 г. сооружение (внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, город Челябинск, от ул. Прокатная до ул. 32 годовщины Октября от ВК-465.239 у жилого дома №78 по ул. Прокатная до ВК-465.303 у жилого дома №89 по ул. 32 годовщины Октября, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №. 28.05.2025 г. сооружение (внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> от ВК-432.24 на водоводе по ул. Байкальская через ВК-432.26 до фундамента хозяйственного корпуса, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №. 28.05.2025 г. сооружение (внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, городской округ Челябинский, <...> от ВК-465.96 на пересечении ул. Павлоградская - ул. 26 Бакинских комиссаров до ВК-465.119, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №. 27.05.2025 г. сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> от ВК-375.21 до фундамента здания, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №. 27.05.2025 г. сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> от ВК-375.20 на водоводе по ул Сталеваров до ВК-375.21, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет № 30.05.2025 г. сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> от наружной стены фундамента жилого дома по ул. Пекинская, 3 до наружной стены фундамента жилого дома по ул. Хлебозаводская, 16, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №. 29.05.2025 г. сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> от ВК-465.22 на водоводе по ул. Прокатная через ВК-465.24 до угла поворота на вводе к жилому дому по пер. 1-й Штанговый, 2, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №. 28.05.2025 г. сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> (без водопроводных ввоов на частные дома) от ВК-465.337 до точки врезки на ж/<...> поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №. Ссылаясь на положения п. 10.1 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, п. 3 ст. 225 ГК РФ, указывает, что по истечении трех месяцев со дня постановки на учет на указанных линейных объектов недвижимого имущества может обратиться с требованием о признании права собственности на указанные объекты недвижимости.

Представитель заявителя Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители заинтересованных лиц Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, Министерства имущества Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание все фактические обстоятельства по делу, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является приобретение имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как указано в ст. ст. 212, 215 Гражданского кодекса РФ, муниципальные образования являются субъектом права собственности наравне с гражданами, юридическими лицами, субъектами РФ и Российской Федерацией.

В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Как следует из материалов дела, 27.05.2025 г. сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> Октября – ул. Хлебозаводская от ВК-465.225 на пересечении водовода по ул. Урожайная-ул. 32 годовщины Октября до ВК-466.24 у жилого дома по ул Урожайная, 123, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №.

28.05.2025 г. сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> от ВК-465.119 до врезки на жилой дом № 91, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №.

28.05.2025 г. сооружение (Водопроводная сеть (транзитный участок в границах жилого дома)), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> от стены в подвальном помещении, отделяющей помещение кулинарии "Арбена" от подвального помещения жилого дома, по подвальному помещению жилого дома до первого фланца отключающей задвижки d=50мм на внутренней сети водопровода ГБУЗ "Областной центр по профилактике и борьбе со СПИДом и инфекционными заболеваниями", проходящего по подвальному помещению жилого дома №5 по ул. Пекинская, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №.

29.05.2025 г. сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> Октября от ВК-465.225 до ВК-465.226 у жилого дома №105 по ул. 32 годовщины Октября, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №.

30.05.2025 г. сооружение (внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, город Челябинск, от ул. Прокатная до ул. 32 годовщины Октября от ВК-465.239 у жилого дома №78 по ул. Прокатная до ВК-465.303 у жилого дома №89 по ул. 32 годовщины Октября, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №.

28.05.2025 г. сооружение (внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> от ВК-432.24 на водоводе по ул. Байкальская через ВК-432.26 до фундамента хозяйственного корпуса, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №.

28.05.2025 г. сооружение (внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, городской округ Челябинский, <...> от ВК-465.96 на пересечении ул. Павлоградская - ул. 26 Бакинских комиссаров до ВК-465.119, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №.

27.05.2025 г. сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> от ВК-375.21 до фундамента здания, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №.

27.05.2025 г. сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> от ВК-375.20 на водоводе по ул Сталеваров до ВК-375.21, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №.

30.05.2025 г. сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> от наружной стены фундамента жилого дома по ул. Пекинская, 3 до наружной стены фундамента жилого дома по ул. Хлебозаводская, 16, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №.

29.05.2025 г. сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> от ВК-465.22 на водоводе по ул. Прокатная через ВК-465.24 до угла поворота на вводе к жилому дому по пер. 1-й Штанговый, 2, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №.

28.05.2025 г. сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> (без водопроводных ввоов на частные дома) от ВК-465.337 до точки врезки на ж/<...> поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №.

Согласно справки ОГУП «Обл. ЦТИ» № 45928 от 22.10.2021 г., № 45928 от 22.10.2021 г., № 36104 от 25.08.2021 г., № 46392 от 26.10.2021 г. № 0818-Т от 05.03.2025 г., № 194 от 13.03.2025 г., указанные объекты недвижимого имущества в собственности не числятся.

Также согласно ответов Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях № 74-КН/15666 от 16.11.2021 г., № 74-КН/15667 от 16.11.2021 г., № 74-КН/12758 от 08.09.2021 г., № 74-КН/15885 от 19.11.2021 г., в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о вышеуказанных объектах недвижимого имущества.

Согласно ответам Министерства имущества Челябинской области № 7/15222 от 11.12.2020 г., № 10/18209 от 26.10.2021 г., № 7/15217 от 11.12.2020 г., № 10/14841 от 30.08.2021 г., № 10/3431 от 13.03.2025 г. вышеуказанные объекты имущества в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области, не значатся.

В реестре муниципального имущества указанные объекты недвижимого имущества не значатся, что следует из ответа Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска № 28353 от 20.05.2025 г.

Согласно представленных выписок из Единого государственного реестра недвижимости на вышеуказанные бесхозяйные объекты недвижимого имущества, ограничения прав и обременения объектов недвижимости не зарегистрированы.

Согласно ч. 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Из материалов дела следует, что как до, так и после постановки на учет указанных объектов недвижимости как бесхозяйных, его собственник не был выявлен, заинтересованные лица в суд с иском о признании за собой права собственности на спорные объекты либо на его часть, не обращались.

Обстоятельства, свидетельствующие о наличии оснований для возникновения у заинтересованных лиц права собственности на спорный объект, в ходе рассмотрения дела не установлены.

Учитывая, что с момента постановки Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области вышеуказанных линейных объектов недвижимости, на учет прошло более трех месяцев, объекты недвижимости не имеют собственников, заявление Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права на эти линейные объекты собственности за муниципальным образованием «город Челябинск» подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

заявление Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования «город Челябинск» на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

Настоящее решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд города Челябинска.

Председательствующий Петров А.С.

Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2025 года.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →