Дело № 2-2555/2025

23RS0037-01-2023-004335-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 24 сентября 2025 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Зачеса Д.В.,

при секретаре Лупетта В.А., с участием помощник прокурора г.Новороссийска Кузнецова К.В., представителя истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту постоянного жительства,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО5 утратившим право пользования принадлежащим ей жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу и выселить.

В обоснование своих требований ФИО4 указала в иске, что сын ее супруга от предыдущего брака, был зарегистрирован, однако в квартире не проживает, обязанностей по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не исполняет, но сохраняет регистрацию по прежнему месту жительства. Место его жительства в настоящий момент не известно.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, просит иск удовлетворить, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежаще, причина неявки не известна.

Отдел по вопросам миграции ОП (<адрес>) УМВД России по <адрес> своего представителя в судебное заседание не направил.

С учетом надлежащего извещения ответчика, суд считает возможным рассмотреть денное дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, за и исследовав письменные доказательства, суд находит предъявленные требования обоснованными.

В части 1 статьи 292 ГК РФ установлено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется (ч. 4 ст.31 ЖК РФ).

Из представленных суду документов видно, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности.

По указанному адресу, сын ее супруга от предыдущего брака, был зарегистрирован, однако в квартире не проживает, обязанностей по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не исполняет, но сохраняет регистрацию по прежнему месту жительства.

При таких обстоятельствах ответчик утратил право пользования жилым домом истца.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В п.2 ст.288 ГК РФ указано, что жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п.1 ст. 292 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с п.2 ст. 292 ЖК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно п. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик в добровольном порядке из жилого помещения не выселяются, сняться с регистрационного учета отказывается.

Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Доказательств того, что у ответчика имеются законные основания для возможности в дальнейшем проживать в жилом помещении истца или иным образом пользоваться им, суду не представлены.

Поскольку жилое помещение является личной собственностью ФИО2, ответчики ФИО1 подлежат выселению из спорного жилого помещения и снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, удовлетворить полностью:

- признать ФИО5 ИНН №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> пр-кт Ленина, <адрес>, снять его с регистрационного учета;

- выселить ФИО5 ИНН № из жилого помещения по адресу: <адрес> пр-кт Ленина, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.В. Зачеса