46RS0014-01-2025-000176-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Мантурово 10 сентября 2025 года

Курская область

Мантуровский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Воронцовой У.Н.,

при секретаре Цукановой А.В.,

с участием представителя истца Шириной Т.А. – ФИО3,

ответчика – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шириной Татьяны Афанасьевны к ФИО4 о признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО1 о признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка.

В обоснование иска указала, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик является единоличным собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора дарения, заключенного с истцом. Истец намерения дарить указанное имущество ответчику не имела, напротив, желала, чтобы дом и земельный участок после ее смерти перешел двоим ее дочерям - ФИО5 и ФИО6, и чтобы дочери ухаживали за сестрой ее покойного мужа ФИО7, являющейся инвалидом детства, зарегистрированной и проживающей в вышеуказанном жилом доме, нуждающейся в постоянном постороннем уходе и помощи. Истец на момент совершения сделки в силу возраста и ухудшения состояния здоровья не в состоянии была прочитать и понять содержание подписанного договора, поверила родственникам.

Просит признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ею и ответчиком, недействительным и применить последствия недействительности сделки, погасить записи в ЕГРН о государственной регистрации прав собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу и восстановить ее права собственности на данные объекты недвижимости.

В судебном заседании представитель истца по доверенности заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 иск признала в полном объёме.

Третье лицо – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> представителя в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. При этом в соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Пунктом 1 статьи 572 ГК РФ предусмотрено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

В силу статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно пункту 1 статьи 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Заблуждение предполагается достаточно существенным, в случаях, предусмотренных ч. 2 статьи 178 ГК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 178 ГК РФ при наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:

сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;

сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;

сторона заблуждается в отношении природы сделки;

сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;

сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.

Сделка не может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, если другая сторона выразит согласие на сохранение силы сделки на тех условиях, из представления о которых исходила сторона, действовавшая под влиянием заблуждения. В таком случае суд, отказывая в признании сделки недействительной, указывает в своем решении эти условия сделки.

Суд может отказать в признании сделки недействительной, если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск признала полностью.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что признание ответчиком иска о признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка и применении последствий недействительности сделки не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому подлежит принятию судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка и применении последствий недействительности сделки - удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома общей площадью 74,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Сеймский сельсовет, <адрес>, кадастровый № и земельного участка, общей площадью 4000 кв.м, кадастровый №, категории - земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, Сеймский сельсовет, <адрес>, заключенный между ФИО2 (СНИЛС <***>) и ФИО1 (СНИЛС <***>).

Применить последствия недействительности сделки - исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права собственности ФИО1 (СНИЛС <***>) на жилой дом общей площадью 74,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Сеймский сельсовет, <адрес>, кадастровый № и земельный участок общей площадью 4000 кв.м, кадастровый №, категории - земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Сеймский сельсовет, <адрес>, восстановив право собственности ФИО2 (СНИЛС <***>) на вышеуказанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мантуровский районный суд.

Судья У.Н. Воронцова