УИД: 77RS0017-02-2025-010511-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Никулиной Ю.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9270/2025 по иску ФИО1 к фио о признании договора дарения недействительным, применении последствий признания сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к фио о признании договора дарения недействительным, применении последствий признания сделки недействительной, указав, что 21.12.2024 г. истец заключила с ответчиком договор дарения квартиры, расположенной по адресу: адрес, без встречного исполнения каких-либо обязательств. ФИО1 является малообразованной, ведомой, подверженной чужому влиянию, с дефектом воли, в момент заключения договора дарения не понимала значение своих действий, была введена ответчиком в заблуждение, которая под видом постановки ее на регистрационный учет подложила истцу договор дарения на подпись, после чего воспользовалась доверчивостью и психическим состоянием последней подала совместно с ней пакет документов на переход права собственности на данную квартиру в адрес Царицыно. Истец не желала заключать договор дарения. Истец, с учетом уточнений, просит признать договор дарения от 21.12.2024 г. квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:05:0005008:10233, заключенный между ФИО1 и фио недействительным, применить последствия признания сделки недействительной.

Истец, представитель истца в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно статье 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В силу статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно пункту 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 177 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 являлась собственником квартиры с кадастровым номером 77:05:0005008:10233, расположенной по адресу: адрес.

21.12.2024 г. между ФИО1 и фио был заключен договор дарения вышеуказанной квартиры.

Между тем, как указывает истец и не оспаривает ответчик, истец не желала заключать договор дарения, ФИО1 является малообразованной, ведомой, подверженной чужому влиянию, с дефектом воли, в момент заключения договора дарения не понимала значение своих действий, была введена ответчиком в заблуждение, которая под видом постановки ее на регистрационный учет подложила истцу договор дарения на подпись, после чего воспользовалась доверчивостью и психическим состоянием последней подала совместно с ней пакет документов на переход права собственности на данную квартиру в адрес Царицыно.

Ответчик полностью согласен с заявленными исковыми требованиями, признает их, как пояснил в судебном заседании, только после регистрации перехода права собственности, ответчик поняла, что истец не осознает значение своих действий.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Признание иска может быть сделано как в виде отдельного письменного заявления, которое приобщается к материалам дела, так и в виде записи в протоколе судебного заседания, которая подтверждена подписью ответчика (статья 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Предусмотренное вышеприведенным правовым регулированием право ответчика на признание иска вытекает из установленного процессуальным законом принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, в этой связи признание иска есть распорядительное действие ответчика, означающее безоговорочное согласие на удовлетворение предъявленных к нему материально-правовых требований истца, оно является свободным волеизъявлением, соответствующим субъективному праву ответчика, и направлено на окончание дела вынесением решения об удовлетворении иска.

Учитывая изложенное, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, между сторонами настоящего спора были проведены переговоры, в связи с которыми ответчик признает исковые требования, что является самостоятельным основанием для удовлетворения иска, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании договора дарения квартиры по адресу: адрес, кадастровый номер 77:05:0005008:10233, от 21 декабря 2024 г., заключенного между ФИО1 и фио недействительным.

Учитывая изложенное, поскольку суд приходит к выводу о признании договора дарения квартиры от 21 декабря 2024 г. недействительной сделкой, суд удовлетворяет требование о применении последствий недействительности сделки в виде возврата квартиры по адресу: адрес, в собственность ФИО1.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к фио о признании договора дарения недействительным, применении последствий признания сделки недействительной – удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения квартиры по адресу: адрес, кадастровый номер 77:05:0005008:10233, от 21 декабря 2024 г., заключенный между ФИО1 (паспортные данные) и фио (паспортные данные).

Применить последствия недействительности сделки в виде возврата квартиры по адресу: адрес, в собственность ФИО1 (паспортные данные), исключении записи о праве собственности фио (паспортные данные) на указанную квартиру в ЕГРН.

Решение является основанием для исключении записи о праве собственности фио (паспортные данные) на квартиру по адресу: адрес, с восстановлением записи о праве собственности ФИО1 (паспортные данные) на указанное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 ноября 2025 г.

Судья Ю.А. Никулина