Дело № 2-6498/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 ноября 2022 года город Новосибирск
Ленинский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Ветошкиной Л.В.,
при секретаре судебного заседания Елисеевой М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «Металлургический инвестиционный банк» (Публичное Акционерное Общество) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с вышеуказанным иском, в котором просил взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного коммерческого банка «Металлургический инвестиционный банк» (Публичное Акционерное Общество) задолженность по кредитному договору от 30.09.2019г. <***> в сумме 2 079 532 (Два миллиона семьдесят девять тысяч ятьсот тридцать два) рубля 86 копеек, в том числе:
- 1 999 936, 63 рублей - сумма просроченного основного долга;
- 76 779, 28 рублей - сумма задолженности по просроченным процентам.
- 1 794, 75 рублей - сумма неустойки за просроченный основной долг;
- 1 022, 20 рублей - сумма неустойки за просроченные проценты.
Обратить взыскание на следующее недвижимое имущество:
- Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из 2 жилых комнат, имеющая общую площадь 43, 7 кв. м, кадастровый №.
При обращении взыскания определить начальную продажную цену квартиры в размере 3 500 000 (Три миллиона пятьсот тысяч) рублей 00 копеек.
Взыскать с ответчика в пользу истца сумму уплаченной государственной пошлины за рассмотрение искового заявления в размере 24 597,66 рублей.
В обосновании своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО АКБ «Металлинвестбанк» и ФИО2 был заключен кредитный договор <***>, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере 2 090 000 (Два миллиона девяносто тысяч) рублей 00 копеек, сроком с даты фактического предоставления кредита по последнее число 240-ого календарного месяца включительно, с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 10.20 (Десять целых и 20/100) % годовых.
ДД.ММ.ГГГГ ответчику был выдан кредит в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита с ссудного счета 45№ на текущий счет ответчика №, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик перечислил денежные средства со своего счета, а, следовательно, распорядился денежными средствами, предоставленными по кредитному договору.
Кредит был предоставлен ответчику для целевого использования, а именно для приобретения - квартиры, расположенной на 9 этаже по адресу: <адрес>, состоящая из 2 жилых комнат, имеющая общую площадь 43, 7 кв. м, кадастровый №.
Право собственности ответчика на предмет ипотеки подтверждается выпиской из ЕГРН, согласно которой 04.10.2019г. зарегистрирована собственность, запись регистрации №
Одновременно с государственной регистрацией перехода права собственности, на основании ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, была осуществлена государственная регистрация ипотеки предмет ипотеки в пользу Банка.
Права Банка как залогодержателя указанного выше недвижимого имущества удостоверены закладной государственный номер регистрации ипотеки № №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ.
Начиная марта 2022 г. ответчик не производил платежи по кредитному договору в соответствии с установленным графиком, а, следовательно, допускал неоднократное нарушение обязательства по уплате ежемесячных платежей в счет возврата основного долга, а также неоднократное нарушение обязательства по уплате процентов за пользование кредитными средствами.
В связи с неисполнением заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных кредитным договором закладной, банком в соответствии с условиями кредитного договора, — предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств, а также заемщик был извещен о намерении истца расторгнуть кредитный договор (Требование о досрочном истребовании задолженности). Однако указанное требование исполнено не было.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, о причинах не явки суду не сообщил.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался почтовой корреспонденцией, которая вернулась по истечении срока хранения.
С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО АКБ «Металлинвестбанк» и ФИО2 был заключен кредитный договор <***>, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере 2 090 000 (Два миллиона девяносто тысяч) рублей 00 копеек, сроком с даты фактического предоставления кредита по последнее число 240-ого календарного месяца включительно, с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 10.20 (Десять целых и 20/100) % годовых.
ДД.ММ.ГГГГ ответчику был выдан кредит в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита с ссудного счета 45№ на текущий счет ответчика №, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик перечислил денежные средства со своего счета, а, следовательно, распорядился денежными средствами, предоставленными по кредитному договору.
Кредит был предоставлен ответчику для целевого использования, а именно для приобретения - квартиры, расположенной на 9 этаже по адресу: <адрес>, состоящая из 2 жилых комнат, имеющая общую площадь 43, 7 кв. м, кадастровый №.
Право собственности ответчика на предмет ипотеки подтверждается выпиской из ЕГРН, согласно которой 04.10.2019г. зарегистрирована собственность, запись регистрации №
Одновременно с государственной регистрацией перехода права собственности, на основании ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, была осуществлена государственная регистрация ипотеки предмет ипотеки в пользу Банка.
Права Банка как залогодержателя указанного выше недвижимого имущества удостоверены закладной государственный номер регистрации ипотеки № №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ.
Начиная марта 2022 г. ответчик не производил платежи по кредитному договору в соответствии с установленным графиком, а, следовательно, допускал неоднократное нарушение обязательства по уплате ежемесячных платежей в счет возврата основного долга, а также неоднократное нарушение обязательства по уплате процентов за пользование кредитными средствами.В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Заемщиком грубо нарушаются условия кредитного договора, а также ст. 309 ГК части своевременного возврата кредита и процентов за пользованием им. Последнее гашение по кредиту осуществлено заемщиком 04.02.2022г. в размере 1 000,00 рублей.
В соответствии со ст. 811 ГК РФ при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, кредитор вправе потребовать досрочного возврат всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.
В связи с неисполнением заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права истца на, своевременное и должное, получение денежных средств, предусмотренных кредитным договором, банком, в соответствии с условиями кредитного договора, предъявлено требование о полном, досрочном исполнении, обеспеченных ипотекой, денежных обязательств, а также заемщик был извещен о намерении истца расторгнуть кредитный договор (требование о досрочном истребовании задолженности). Однако указанное требование исполнено не было.
Расчёт задолженности, подготовленный истцом, с правильностью которого суд соглашается, ответчиками не оспорен. Расчет соответствует условиям договора и представленным письменным доказательствам. Следовательно, требования истца о взыскании задолженности, подтвержденной расчетом, подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части. Обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.
Пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, определены статьей 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
В частности, в соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 54 указанного Закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.
В материалы дела представлен отчет, согласно которому стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 3 500 000 рублей. В связи с чем, суд считает возможным установить стоимость объекта недвижимости в качестве начальной цены в заявленном размере 3 500 000 рублей.
При определении порядка реализации заложенного имущества суд исходит из положений пункта 1 статьи 350 Гражданского кодекса РФ, согласно которому реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.
Часть 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статья 12 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривают, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Указанные нормы конкретизируются в части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 597,66 руб.
Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Акционерного коммерческого банка «Металлургический инвестиционный банк» (Публичное Акционерное Общество) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного коммерческого банка «Металлургический инвестиционный банк» (Публичное Акционерное Общество) по договору от 30.09.2019г. <***> в сумме 2 079 532 (Два миллиона семьдесят девять тысяч ятьсот тридцать два) рубля 86 копеек, в том числе:
- 1 999 936, 63 рублей - сумма просроченного основного долга;
- 76 779, 28 рублей - сумма задолженности по просроченным процентам.
- 1 794, 75 рублей - сумма неустойки за просроченный основной долг;
- 1 022, 20 рублей - сумма неустойки за просроченные проценты.
Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: по адресу: <адрес>, состоящая из 2 жилых комнат, имеющая общую площадь 43, 7 кв. м, кадастровый №, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 500 000 рублей.
Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного коммерческого банка «Металлургический инвестиционный банк» (Публичное Акционерное Общество) сумму уплаченной государственной пошлины за рассмотрение искового заявления в размере 24 597,66 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 02 декабря 2022 года.
Судья/подпись/ Ветошкина Л.В.
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-6498/2022 Ленинского районного суда г. Новосибирска.