Гражданское дело № 2-88/2022

№ 24RS0024-01-2021-003427-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2022 года гор. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Дмитриенко Н.С.,

при секретаре Шаповаловой Е.В.,

с участием помощника Канского межрайонного прокурора Линевой А.Ю.,

представителя третьего лица, заявляющего самостоятельные требования ФИО1 – ФИО2, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО6, Темиргалеевой Асе А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

Первоначально истец - ПАО Сбербанк - обратился с иском в суд к ответчику ФИО3, ФИО6, ФИО9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 о прекращении право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, возврата госпошлины в размере 6 000 рублей, мотивируя заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ Канским городским судом Красноярского края было вынесено решение о взыскании задолженности по кредитному договору, заключенному с ФИО3, ФИО9, ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, по решению суда обращено взыскание на заложенное имущество - <адрес>, путем продажи с публичных торгов. В настоящее время ПАО Сбербанк является собственником указанной квартиры. С целью соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, во исполнение требований ст.35 ЖК РФ истец ДД.ММ.ГГГГ направил ответчикам требования об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета. По настоящее время требование об освобождении квартиры ответчиками не исполнено, они проживают и состоят на регистрационном учете в квартире истца. В ходе рассмотрения дела, реализуя правомочия собственника указанного объекта недвижимости, ПАО Сбербанк продал жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> ФИО1 на основании договора купли-продажи жилой недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности которого в отношении указанного объекта недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В связи с данными обстоятельствами, ФИО1 определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была привлечена к участию в деле в качестве третьего лица в порядке ст. 43 ГПК РФ, после чего, с учетом представленных в ходе судебного разбирательства ходатайств от ПАО Сбербанк об оставлении исковых требований без рассмотрения, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ПАО Сбербанк оставлены без рассмотрения, рассмотрение дела продолжено по заявленным самостоятельным требованиям ФИО1, отраженным в протоколе судебного заседания, с учетом мнения участников процесса, была переведена в статус истца по делу, ПАО Сбербанк при этом был переведен в статус третьего лица по делу на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований.

В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО2 (по ордеру) исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что ФИО1, как собственник указанного жилого помещения, не имея договоренностей с проживающими и зарегистрированными там без законных оснований ответчиками, настаивает на их снятии с регистрационного учета, признании утратившими права проживания и выселении.

Ответчики ФИО9, выступающая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6 в судебном заседании участия не принимали, будучи извещенными о времени и месте его проведения по адресу регистрации, а также по месту службы ответчика ФИО3

Ответчик ФИО9 в ходе рассмотрения дела направляла в материалы гражданского дела письменные обращения по исковым требованиям, по тексту которых просила исковые требования, заявленные ПАО Сбербанк по настоящему гражданскому делу не рассматривать, в связи с рассмотрением гражданского дела по иску ФИО3 к ПАО Сбербанк о признании обязательства исполненным.

Представители третьих лиц - МО МВД России «Канский» (Отдел по вопросам миграции), Управления образования Администрации г. Канска, ПАО Сбербанк, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, будучи извещенными о времени и месте его проведения надлежащим образом, ранее от представителей МО МВД России «Канский» Управления образования Администрации г. Канска, поступили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими процессуальными правами.

В соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделение связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Суд расценивает уклонение ответчиков от получения судебных повесток как отказ принять судебную повестку, в связи с чем, на основании ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, ответчик считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

При этом, суд исходит из того, что в силу ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в указанный в ч. 3 ст. 113 ГПК РФ срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания.

Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи, и несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в порядке ст. 167 ГПК РФ, и, принимая во внимание заключение помощника Канского межрайонного прокурора Леневой А.Ю., полагавшей, что, с учетом установленных по делу обстоятельств, исковые требования законны и обоснованы, исследовав и оценив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Местом жительства и регистрации гражданина признается в соответствии со ст. 20 ГК РФ то место, где он постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Нормами ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 № 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация либо отсутствие таковой в жилом помещении не является безусловным основанием для признания права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 № 5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания, по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Как достоверно установлено в судебном заседании: на дату принятия решения, на основании договора купли-продажи жилой недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 39,4 кв.м., кадастровый №, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Согласно имеющейся в материалах дела выписки из домовой книги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, в качестве зарегистрированных лиц с ДД.ММ.ГГГГ значится ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ значатся: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ значится ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Также из материалов дела следует, что решением Канского городского суда Красноярского края от 04.08.2016 года были удовлетворены исковые требования ПАО «Сбербанк России» к ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество.

Солидарно с ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в пользу ПАО Сбербанк России была взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 051 590 руб., возврат государственной пошлины в размере 19 458 руб., расходы за проведение оценки в размере 2000 руб., расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ФИО3, ФИО9, ФИО10, а также обращено взыскание на заложенное имущество – объект недвижимости – квартиру, назначение: жилое, общей площадью 39,4 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, с установлением начальной продажной цены в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете оценщика, в размере 1 270 000 рублей, путем реализации с публичных торгов.

ФИО3 также был инициирован судебный спор по исковым требованиям к ПАО Сбербанк о признании исполненным обязательство оплаты задолженности по ипотечному кредиту, установленное мировым соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, обязании ПАО Сбербанк прекратить обременение заложенного имущества (ипотеки) в отношении <адрес>.

Определением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 17.02.2022 года исковое заявление ФИО13 к ПАО Сбербанк о признании обязательства исполненным оставлено без рассмотрения, ввиду вторичной не явки истца в судебное заседание.

Определением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 26.05.2022 года отменено определение Октябрьского районного суда г. Красноярска от 17.02.2022 года по гражданскому делу по иску ФИО3 к ПАО Сбербанк о признании обязательства исполненным, судебное заседание назначено на ДД.ММ.ГГГГ.

Факт того, что на момент рассмотрения настоящего дела по существу, гражданское дело по иску ФИО3 к ПАО Сбербанк о признании обязательства исполненным не рассмотрено, на что в ходе рассмотрения дела – в письменных обращениях, указано ответчиком ФИО9, на выводы суда в рамках настоящего дела не влияет, поскольку, как уже упоминалось выше, в настоящее время право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке за ФИО1, соответствующие данные внесены в ЕГРН, указанная сделка купли-продажи никем не оспорена, в связи с чем, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 суд не усматривает.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ только собственник, в данном случае – ФИО1, имеет право на распоряжение имуществом, им принадлежащим, ответчики не являются собственниками спорного жилого дома, и истец настаивает на требованиях о признании ответчиков утратившими права пользования жилым домом, их выселении, и, как следствие, снятии с регистрационного учета.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, поскольку семейные отношения между сторонами отсутствуют, а договоренность относительно условий и порядка проживания в указанном жилом доме между сторонами спора не достигнуто, суд приходит к выводу о правомерности заявленных исковых требований и о необходимости их удовлетворения, в связи с чем полагает необходимым признать ответчиков ФИО9, несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, ФИО3, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселении ФИО9, несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, ФИО3, ФИО6

Сам по себе факт регистрации ответчиков на спорной жилой площади, не порождает прав на данную жилую площадь, является лишь административным актом, а в соответствии с п.п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания, по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, само по себе, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем ФИО9, несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5, ФИО3, ФИО6 подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес>, Темиргалееву Асю А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку: <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес> - утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес>, Темиргалееву Асю А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку: <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес> жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес>, Темиргалееву Асю А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку: <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Канский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.С. Дмитриенко

Дата изготовления мотивированного решения: 15 августа 2022 года