УИД: № Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО5

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6» к ФИО2 о возложении обязанности демонтировать ограждение машиноместа (металлические решетки),

УСТАНОВИЛ:

ФИО7» обратился в суд с иском к ФИО2 и просил обязать ответчика демонтировать металлические решетки, которыми оборудовано машиноместо № (этаж цоколь), своими силами и за счет собственных средств в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, освободить (очистить) названное машиноместо от деревянных конструкций, строительных материалов, деревянных изделий и прочих предметов своими силами и за счет собственных средств в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, а также взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником машиноместа №, расположенного в гараже-стоянке по адресу: <адрес>, при этом данное машиноместо выделено в отдельный бокс путем возведения металлических решеток, что свидетельствует о произведении ответчиком незаконного переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против иска возражал, просил отказать в его удовлетворении.

Выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1479 утверждены Правила противопожарного режима в Российской Федерации.

Так, в соответствии с п. 16 Правил на объектах защиты запрещается:

а) хранить и применять на чердаках, в подвальных, цокольных и подземных этажах, а также под свайным пространством зданий легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, порох, взрывчатые вещества, пиротехнические изделия, баллоны с горючими газами, товары в аэрозольной упаковке, отходы любых классов опасности и другие пожаровзрывоопасные вещества и материалы;

б) использовать чердаки, технические, подвальные, подземные и цокольные этажи, подполья, вентиляционные камеры и другие технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также для хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов, за исключением случаев, установленных нормативными документами по пожарной безопасности.

В силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником машиноместа №, расположенного в гараже-стоянке по адресу: <адрес>

Управление названным домом <адрес> осуществляет ФИО8», на которое в соответствии с указанными выше Правилами возложена обязанность по содержанию общего имущества.

Истец указывает на то, что машиноместо № (этаж цоколь), принадлежащее ответчику, выделено им в отдельный бокс путем возведения металлических решеток, также указывает, что машиноместо захламлено деревянными конструкциями, строительными материалами, деревянными изделиями и прочими предметами. В материалы дела представлены фотографии гаража, подтверждающие указанные обстоятельства.

Доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая, что ФИО9» осуществляет управление дома, в котором на цокольном этаже расположена стоянка, на которой расположено машиноместо, принадлежащее ответчику по праву собственности, то истец вправе требовать устранения нарушений права, ввиду чего, в отсутствие доказательств, опровергающих исковые требования истца, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10» к ФИО2 о возложении обязанности демонтировать ограждение машиноместа (металлические решетки) – удовлетворить.

Обязать ФИО2 №) демонтировать металлические решетки, которыми оборудовано машиноместо № (этаж цоколь) <адрес> <адрес> своими силами и за счет собственных средств в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО2 №) освободить (очистить) машиноместо № (этаж цоколь) <адрес> от деревянных конструкций, строительных материалов, деревянных изделий и прочих предметов своими силами и за счет собственных средств в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 №) в пользу ФИО11) расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГг.

Судья: подпись ФИО12