Дело № 2-1644/2022
УИД: 91RS0008-01-2022-002130-30
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Джанкой 10 августа 2022 года
Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:
Председательствующего, судьи - Синицыной О.П.,
при секретаре - Минаевой Э.Ф.,
с участием истца – ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мевлюд ФИО1, Карун ФИО2 к Буянской ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, -
установил:
24.06.2022 года истцы Мевлюд ФИО1, Карун ФИО2 обратились в Джанкойский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Буянской ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя его следующим.
Истцы являются сособственниками Республики Крым. Ответчик Буянская ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом доме как член семьи собственников, однако по указанному адресу не проживает с февраля 2022 года, настоящее место нахождения ответчика не известно. Регистрация в принадлежащей истцам на праве собственности квартире ответчика существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ссылаясь на статью 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит признать ответчика ФИО5, утратившей право пользования квартирой Республики Крым.
В судебном заседании истец ФИО4 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчик ФИО5 приходится истцу родной дочерью, пояснила, что ранее ответчик проживала на территории Украины, в 2015 году вернулась на территорию Республики Крым, в этом же году истец дала согласие на регистрацию ответчика в принадлежащей ей квартире. В феврале 2022 года ответчик ФИО5 покинула территорию Республики Крым, настоящее место нахождение ответчика истцу не известно. На адрес регистрации ответчика постоянно приходят письму из коллекторских фирм, уведомления о задолженности по кредитам.
Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом – заказной корреспонденцией.
Суд, заслушав пояснения истца ФИО4, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заявление истца ФИО6, оценив предоставленные сторонами доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что истец ФИО4 является собственником 1/3 доли а истец ФИО6 собственником 2/3 долей в Республики Крым, что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилье, Республики Крым, выданным 26.10.2006 года Майским сельским советом Джанкойского района Республики Крым (л.д.8), свидетельством о праве на наследство по закону серии ВКА №, выданным 28.09.2007 года государственным нотариусом Джанкойской районной государственной конторы АРК (л.д.10), сообщением Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой №1762 от 13.07.2022 года (л.д.29).
В указанной квартире значится зарегистрированной ответчик Буянская ФИО3, с 30.06.2015 года по настоящее время, что подтверждается адресной справкой, выданной 11.07.2022 года Отделом по вопросам миграции Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Джанкойский» (л.д.31).
Исковые требования состоят в прекращении права пользования жилым помещением члена семьи собственников.
Правоотношения сторон регулируются Всеобщей декларацией прав человека, статьями 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека установлено, что в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище (статья 25). Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его предназначением.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В силу правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
В соответствии со статьёй 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 02.02.1998 года №4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713» сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
По смыслу статьи 35 Конституции Российской Федерации закрепляется приоритет собственника в реализации права пользования жилым помещением.
В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (часть 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Факт не проживания ответчика ФИО5 в Республики Крым подтверждается справкой №620 выданной 16.06.2022 года администрацией Майского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым (л.д.13).
Кроме того, из пояснений свидетелей ФИО7, ФИО8, следует, что ответчик ФИО5 не проживает в Республики Крым с зимы 2022 года, имущества таковой в квартире нет.
Таким образом, судом установлено, что каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом не имеется, доказательств наличия указанных оснований ответчиком суду не представлено. При таких обстоятельствах исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обосновано и подлежит удовлетворению.
Поскольку, истец просил не взыскивать с ответчика судебные расходы, понесённые им при подаче указанного искового заявления, суд не решает вопрос о взыскании судебных расходов.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -
решил:
исковое заявление Мевлюд ФИО1, Карун ФИО2 к Буянской ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Буянскую ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой .
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Буянской ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Джанкойский районный суд Республики Крым.
Председательствующий О.П. Синицына
Полный текст решения изготовлен 15.08.2022 года.