№ 2-4340/2025

24RS0056-01-2025-006388-15

КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2025 года г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Приходько П.В.,

при секретаре Мельниковой П.В.,

с участием помощника прокурора прокуратуры Центрального района г. Красноярска – Гавриловой А.А.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Центрального района г. Красноярска к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилыми помещениями, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация Центрального района г. Красноярска обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилыми помещениями, снятии с регистрационного учета, выселении.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение - комната № №, расположенное по адресу: г<адрес>, принадлежит муниципальному образованию город Красноярск, а само здание № № по <адрес> является муниципальным общежитием и отнесено к специализированному жилищному фонду. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией и ФИО2 заключен договор найма указанного жилого помещения. Договор был заключен на период трудовых отношений ФИО2 с муниципальным предприятием г. Красноярска «Красноярское пассажирское автотранспортное предприятие №5». В соответствии с выпиской из финансово-лицевого счета по адресу: г<адрес>, зарегистрирована наниматель ФИО2 Согласно представленной в администрацию Центрального района в г. Красноярске информации, трудовой договор с муниципальным учреждением, на период работы в котором ФИО2 было предоставлено жилое помещение № № в общежитии № <адрес>, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ

В указанной связи истец просит суд расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии № № заключенный ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО2 и администрацией Центрального района в г. Красноярске; признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – комнатой № № в доме № <адрес>; снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес> выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Определением Центрального районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены администрация г. Красноярска, ООО УК «Оберег».

Протокольным определением Центрального районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены АО «КПАТП № 5», МУ МВД России «Красноярское».

В судебном заседании представитель администрации Центрального района в г. Красноярска ФИО1, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Представители третьих лиц АО «КПАТП № 5», МУ МВД России «Красноярское», администрации г. Красноярска, ООО УК «Оберег» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Полагая, что неявившиеся лица, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права, с учетом мнения истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, в силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заключение старшего помощника прокурора Центрального района г. Красноярска Гавриловой А.А., полагавшей заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.

В соответствии с частью 3 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Согласно статье 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения; под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

На основании части 1 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (часть 2 статьи 99 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

На основании части 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно части 3 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьи 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при 3 неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

В соответствии с части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что муниципальному образованию город Красноярск на праве собственности принадлежит жилое помещение – комната № №, площадью 16.2 кв.м., расположенная по адресу: г. <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению администрации г. Красноярска № № от ДД.ММ.ГГГГ, здание № № по <адрес> является муниципальным общежитием и отнесено к специализированному жилищному фонду.

Распоряжением администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № № жилое помещение № № по <адрес>, общей площадью 5 721,7 кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года ввода в эксплуатацию принято в городскую казну.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения в общежитии № №.

Согласно п. 1 Договора наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение №№, общей площадью 16,2 кв.м., расположенное в общежитии по адресу: <адрес>, состоящее в реестре муниципальной собственности, для временного проживания в нем.

Исходя из п. 2 Договора жилое помещение предоставляется на период трудовых отношений с муниципальным предприятием г. Красноярска «Красноярское пассажирское автотранспортное предприятие № 5».

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении №№ по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям Территориального отдела агентства ЗАГС по Центральному и Железнодорожному районам г. Красноярска, ФИО14. является сыном ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ

Исходя из ответа АО «Красноярское пассажирское автотранспортное предприятие № 5» на судебный запрос, ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 прекращены трудовые отношения с АО «КПАТП №5», которая была трудоустроена в должности кондуктора 4 разряда, трудовые отношения прекращены на основании п. 1 ч. 1 ст. 77 ТК РФ (соглашение сторон).

Согласно сведениям ОСФР по Красноярскому краю о трудовой деятельности ФИО2 работала в АО «КПАТП №5» (ранее МП «КПАТП №5») с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ трудоустроена в МАП «Гортранс» в должности кондуктора, в настоящее время не трудоустроена в иное предприятие. Данные обстоятельства подтверждены справками МП «КПАТП №5» и МАП «Гортранс».

ДД.ММ.ГГГГ администрация Центрального района в г. Красноярске направило в адрес ФИО2 уведомление за исх. № № согласно которому ей необходимо о передаче ключей от жилых помещений в срок до ДД.ММ.ГГГГ в связи с прекращением трудового договора с муниципальным учреждением, на период которого с ней было предоставлено жилое помещение. Согласно сведениям из открытых источников указанное уведомление вернулось в адрес отправителя в связи с истечением срока хранения.

В материалы дела представлен акт обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому главным специалистом отдела правового и жилищного обеспечения администрации Центрального района в г. Красноярске ФИО15., ведущим специалистом правового и жилищного обеспечения администрации Центрального района в г. Красноярска ФИО1 в присутствии ФИО16. проведено обследование помещения № № по <адрес>, в результате осмотра жилого помещения установлено, что помещение расположено на 9 этаже 9-этажного дома, на момент проверки помещение № № закрыто. ФИО2 на момент обследования в комнате отсутствовала, в связи с чем комната внутри не обследовалась. Со слов соседей с комнаты № № - ФИО17., племянницы ФИО18 проживающей с ДД.ММ.ГГГГ, в комнате № № проживает женщина, возвращается домой в вечернее время, проживает одна.

Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому начальником отдела правового и жилищного обеспечения администрации Центрального района в г. Красноярске ФИО19 ведущим специалистом правового и жилищного обеспечения администрации Центрального района в г. Красноярска ФИО1 проведено обследование помещения № № по <адрес> в результате осмотра жилого помещения установлено, что помещение расположено на 9 этаже 9-этажного дома, дверь открыла проживающая в комнате ФИО2, которая пояснила, что на момент обследования проживает в комнате одна, официально нигде не трудоустроена. Ей известно о времени и дате предварительного судебного заседания о выселении, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ. Других пояснений дать не смогла.

Согласно сведениям, представленным УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>, по месту жительства зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общедолевой собственности в размере 1/2 доли соответственно за ФИО20., ФИО21.

Согласно резолютивной части определения Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, завершена реализация имущества в отношении ФИО2

При таких обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что законных оснований для занятия жилого помещения специализированного жилищного фонда, которое в силу действующего жилищного законодательства предназначено исключительно для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения, у ФИО2 в настоящее время не имеется.

При этом, как установлено в судебном заседании, в настоящее время ответчик ФИО2 официально не трудоустроена, в то время как договор найма жилого помещения был заключен на период исполнения трудовых обязанностей в АО «КПАТП №5» (ранее МП «КПАТП №5»).

Суд также учитывает, что ответчик на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоит, к категории граждан, указанных в части 2 статьи 103 ЖК РФ, не подлежащих выселению без предоставления другого жилого помещения, не относится, доказательств обратного в материалы дела ответчиком не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о расторжении договора найма, заключенного с ФИО2, признания ее утратившей право пользования жилым помещением, выселении.

В силу п. «е» ст. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.95 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением по решению суда является основанием для снятия данного гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194- 198, 233-235 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Центрального района г. Красноярска удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ФИО2 (паспорт серии №) и администрацией Центрального района в г. Красноярске.

Признать ФИО2 (паспорт серии №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Выселить ФИО2 (паспорт серии №) из жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт серии №) с регистрационного учета по адресу: г<адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

КОПИЯ ВЕРНА

Председательствующий П.В. Приходько

Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2025 года.