Дело №2-3969/2023
50RS0001-01-2023-002673-07
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
17 мая 2023 года <...>
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Пономарёвой В.В.,
при секретаре Рычковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "ГРАД+СЕРВИС" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за ЖКУ,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики - ФИО1, ФИО2. Управляющей организацией по дому является ООО «ГРАД+СЕРВИС».
За ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики неоднократно уведомлялись о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность, однако до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена, начислены пени.
Истец просит суд взыскать в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС» (ИНН №) солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 72 744, 93 рублей, пени на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 14 769, 88 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 825 рублей, а всего на общую сумму 90 339, 81 рублей.
Истец представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласился на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков и принятие по делу заочного решения, исковые требования поддержал.
Ответчики, будучи уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении слушания не представили.
Суд определил слушать дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии со ст.ст. 67, 69, 153, 154, 155 ЖК РФ граждане обязаны вносить оплату за жилое помещение и плату за коммунальные услуги не позднее десятого числа следующего за прошедшим месяцем. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Как следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами, ООО «ГРАД+СЕРВИС» (ИНН №) на основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, выбрано управляющей организацией, которой переданы функции управления, содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, что подтверждается копией протокола № от ДД.ММ.ГГГГ г. общего собрания собственников помещений этого многоквартирного дома. Договоры ООО «ГРАД+СЕРВИС» с ресурсоснабжающими организациями заключены.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу <адрес>
Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы и постоянно проживают ответчики – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Ответчикам своевременно и в полном объеме предоставлялись коммунальные услуги. Претензий от ответчиков о ненадлежащем оказании коммунальных услуг, предоставляемых истцом, не поступало.
Длительное время ответчики не исполняют обязательства по оплате коммунальных услуг.
Согласно представленным справкам о начислениях и оплате по лицевому счету жилого помещения по адресу: <адрес> общая задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 72 744, 93 рублей.
Размер начисленных ответчикам пени на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 14 769, 88 рублей.
В направляемых платежных документах ответчики ежемесячно уведомляются истцом о расчете за прошедший месяц платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженность за предыдущие месяцы, пени за просрочку уплаты и получает требования по их оплате.
Суду не представлено замечаний ответчиков на качество услуг истца.
Уведомления Истца от ДД.ММ.ГГГГ года о погашении задолженности остались без ответа.
До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.
Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате ЖКУ обоснованными.
Представленный истцом расчет задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, фактическим обстоятельствам дела, является арифметически верным. Ответчики не представили суду доказательств обратного.
В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
При указанных обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению, а указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков следующим образом: задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 72 744, 93 рублей подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков солидарно.
Представленный истцом расчет суммы пени за неуплату задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, фактическим обстоятельствам дела, является арифметически верным.
Каких-либо оснований для уменьшения размера пени у суда не имеется, поскольку ответчики длительное время не исполняют надлежащим образом обязанности по внесению платы на содержание указанного жилого помещения, начисленные пени соразмерны последствиям нарушения обязательства. Заявлений о снижении суммы пени и применении положений ст.333 ГК РФ от ответчиков не поступало.
С учетом изложенного, требования истца о взыскании пени также подлежат удовлетворению, а указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков следующим образом: пени на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 14 769, 88 рублей подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков солидарно.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 2 825 руб., оплата подтверждается представленной квитанцией,
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ООО «ГРАД+СЕРВИС» удовлетворить.
Взыскать солидарно в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС» (ИНН №) с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, паспорт №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт №), задолженность по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 744, 93 рублей, пени на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 769, 88 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 825 рублей, а всего на общую сумму 90 339, 81 рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение принято в окончательной форме 26.05.2023 г.
Федеральный судья В.В.Пономарёва